农村有房无证怎么办
农村有房无证可以申请办证。手续如下：
1、建房户向村委会提出建房申请。
2、村委会审核同意，签字盖章。
3、向乡建办提出申请。
4、乡建办工作人员实地踏勘，同意建房。
5、到乡建办领取房屋建设申请表。
6、经乡建办签字同意。
7、乡主管领导签字盖章，核实同意。
8、交县规划建设局审批（县行政服务中心）。
9、建房户领取产权证。
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
1、登记申请书。
2、申请人的身份证明。
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明。
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图。
6、其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
“无证”房屋可以办理：
1、继承性房屋，建设时间早
很多农民家庭的老人希望将自己名下的房屋登记到孩子身上，想要获取不动产权证，但却又不满足一户一基的要求，这就可以通过继承的形式进行办理。此类继承现象带来的房屋不动产权证办理问题已经可以进行补办，但需要明确房屋的宅基地一定是由上一代继承而来，而且从来没有办理过有关证件，依靠祖代延续使用。
另外有部分房屋的建设时间较早，在《土地管理法》等相关政策落实之前，房屋就已经存在，并且在政策实施后并没有违规建设，那么就可以获取对应的房屋产权证。需要本人书写申请，获取村委会的认可并盖章，由当地土地管理部门许可下进行补办，补办流程相对简单，给此类无法办证、办证困难的群体提供办证通道。
2、个人原因扩大宅基面积且没有办证
有很多农村家庭因为避雨需求、房屋塌陷、房屋不够住等原因进行房屋扩建，后续建设的房屋也没有及时办理对应证件。这一类群体可以通过分户办理的形式解决房屋产权证问题，后续的建房、房屋买卖也更加方便，并且此类行为满足办证要求。
有很大一部分群体自身认为私自建宅不合规制，又害怕处罚不愿上报，那么在现在就可以提交申请进行补办，虽然会有违规多占宅地面积的处罚，但办证条件相对宽裕。
3、宅基地不符合确权登记条件
有部分宅基地因不满足等记要求，没有办理不动产权证。这种问题的形成往往是因为报批不成功，此类房屋只需满足“一户一宅”政策，就可以按照相关要求进行补办。假如并不满足这一条件，那么房屋属于违规建设，不可补办证件。
对于无证房拆迁，以下三种是可以补偿的：
1、祖宅。其房屋是在六七十年代前建造的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。
2、农村宅基地上房屋。
3、历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。
在农村有房没户口拆迁补偿：
1、农村有房无户口的，拆迁的应只给予房屋的补偿，而没有安置补助。
2、农村有房无户口，应认定没有该村的村民资格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。只有该村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆迁时的安置补助待遇等。
2023无证房子怎么处理
2023年，对于无证房子，一般需要根据具体情况采取不同的处理措施，包括补办相关手续、补缴税费等。无证房子是指没有合法产权证明的房屋，这类房屋的存在往往是由于历史遗留问题、违规建设等原因造成的。对于无证房子的处理，需要根据具体情况采取不同的措施。如果无证房子是由于历史遗留问题造成的，比如一些老旧...
农村自建房无证怎么办
法律主观：需要办理。因为只有办理了登记，领取了 房产证 ，才能证明自己是真正的房屋所有人。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的 宅基地 需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先 买房 后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证...
农村老房子无证怎么办
农村房屋没有房产证的，应及时办理。根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：1、登记申请书。2、申请人的身份证明。3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。4、申请登记房屋符合城乡规划的证明。5、房屋测绘报告或者村民住房平面图。6、其他...
2023年无证房新规定
2023年无证房新规定如下：关于一些农村宅基地、厂房等等相关的房屋，如果是因为历史的原因造成了证件不齐，或者是没有证件，这样就不能直接简单地认定为是违法建筑，但是如果是听说有拆迁的消息，或者是已经公告了这里要拆迁而进行抢搭、抢建等等相关的这种建筑就属于违章建筑，而遇到拆迁是不会得到补偿的。...
农村房屋没有房产证怎么办?
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村房屋房产证办理流程有：(一)申请人提交下列材料提出申请：(二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理;(三)公告;(四)审核;(五)收费;(六)记载于登记簿;(七)发证。农村房屋宅基地房产证...
农村无证房产怎么确权
农村房屋的确权问题是非常重要的，那农村无证房产怎么确权呢？1、房屋能否要根据你建房的具体时间来确定：一是1982年前建好的房子，必须凭镇、村、组(俗称三级)出具的“权属合法、四至清楚、无权属争议”证明到不动产登记机关申请办理不动产权证。登记机关在接到申请后，依不同类别仍需到现场进行不动产...
农村老房子无证怎么办
如果办房产证，要缴纳契税，贫困户也不例外。1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元\/本。2、其它房产建筑面积500(含500)_以下的每宗200元，500~1000_的为300元，1000~2000_的为 500元，2000~5000_的为800元，5000_以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元\/本。3、印花税：印花...
农村无证宅基地怎么办
农村房屋没有房产证的，应及时办理。根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：1、登记申请书。2、申请人的身份证明。3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。4、申请登记房屋符合城乡规划的证明。5、房屋测绘报告或者村民住房平面图。6、其他...
无证房屋确权最新方法
无证房屋确权最新方法如下：1、房屋确权，通俗理解就是确认产权人对房屋拥有完整产权并进行产权登记。对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使用人拥有房屋的完整产权，则可以确权，确权方式...
农村无证房屋怎么确权
综上所述，虽说国家有相关的法律规定认为无证房屋也能依法获得拆迁补偿，但无证房屋依旧存在很多风险，比如房屋无法转让、交易等，而且没有房产证的房子，其产权也是不受法律保护的。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自...
郭盆麦迪： 菁英提供:农村住房有许多没有房产证,是一个历史遗留问题,也是一个法规边缘他化的问题.正如城市的小产权房,国家承认其私人所有权,但又无法合理登记,所以在买卖等方面受到某些限制. 农村很多住户都是单独建房,四不沾邻,发生宅基地纠纷的事情几乎为零.在他们眼里有证无证没啥区别,用不着. 但实际上,政府下发的宅基证,房产证,是对你房屋所有权的一种法律认可,也是一种保护凭证.一旦生纠纷或者征地时,这就是合法诉求的凭证.
惠东县15395331897： 农村住房没有房产证应该怎么样过户 ？
郭盆麦迪： 1、首先这个二手房需要有房产证才能在公证处办理公证;2、需要房产证上登记的全部的所有权人都到场公证处才能办理公证;3、公证的内容应该只是房屋买卖合同,按照法律规定经过公证的房屋买卖合同的效力较高;4、在公证后,建议你立即要求出卖方将房屋交付你,你应尽快占用使用该房屋,并将房产证、土地证自己保管.目的是防止房东一房二卖.5、在能办理过户手续的情况下,尽快办理过户手续,谨防房东将房产证土地证挂失后将房屋过户到别人名下.
惠东县15395331897： 农村房屋没有房产证怎么办 - ？
郭盆麦迪： 农村房屋没有房产证,应该及时办理.和城市房屋一样,农村建房也是有房产证的.因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人.因此,农村建房也是有房产证的.
惠东县15395331897： 无证房怎么补办房产证 ？
郭盆麦迪： 1、看具体情况定.2、首先要确定房产属于哪种性质的房屋,如果是小产权房,这种性质的房屋是不能办理个人房产证的.3、如果是有完整产权的拆迁安置房,可以去房管部门申请办理房产证.
惠东县15395331897： 农村房子没房产证怎么办 - ？
郭盆麦迪： 办房产证要到县城,房屋产权管理局.简称房产局办.考虑到你是农村宅基地,而房产证主要是面对城市办理的.在城市办房产证一是能入户口,二是能贷款抵押,三是子女入学方便享受九年义务教育.建议你,在农村不要办理房产证.到你所在的乡镇国土资源所,办理集体土地使用证(简称宅基证)即可办理户口.
惠东县15395331897： 农村房子只有土地证没有房产证怎么办 - ？
郭盆麦迪： 您好!1.农村可以凭土地证办理房产证,费用不大,只有测绘费和办理手续费.要先办理房产证,然后你去购买. 2.只有土地证而没有房产证的房屋,没有办法过户,以后会有麻烦. 3.双方签订合同是购房合同,但没有房产证的风险很大.因为房产证时房屋产权的法定凭证,舍此无法保护自己的正当权益. 现在农村正在规范房产交易,应按程序办理为好.
惠东县15395331897： 我在农村买了一套房子没有证件怎么办 - ？
郭盆麦迪： 国家规定:城市户口的不能再农村买房,买小产权房的不受法律保护;你非要买的话,不能过户只能居住,可以和房主签订一个转让协议,保证你可以居住.
惠东县15395331897： 农村房屋没房产证!怎么办? - ？
郭盆麦迪： 一、农村建房是不是有房产证 和城市房子相同,农村建房也是有房产证的.因为根据我国《物权法》的规定,房子这类财产只要办理了挂号,收取了房产证,才干证明你是真实的房子人.因而,农村建房也是有房产证的.那么,农村怎样办房产...
惠东县15395331897： 农村房没有房产证怎么办 - ？
郭盆麦迪： 《物权法》第九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外. 《房屋登记办法》规定: 第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建...
惠东县15395331897： 农村房子盖了十几年了,至今没有房产证,该怎么办 - ？
郭盆麦迪： 这样的房子一般办理不了土地证因.因为农村的房子一般都是集体土地所以办理不了土地证.如果需要办理房产证可以拿你当时去规划部门的建房申请去当地房产局办理.
