2023年无证房新规定

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2023年无证房新规定如下：

关于一些农村宅基地、厂房等等相关的房屋，如果是因为历史的原因造成了证件不齐，或者是没有证件，这样就不能直接简单地认定为是违法建筑，但是如果是听说有拆迁的消息，或者是已经公告了这里要拆迁而进行抢搭、抢建等等相关的这种建筑就属于违章建筑，而遇到拆迁是不会得到补偿的。

另外，还有一种情况就是占用耕地建造房屋的这种建筑也是属于违法建筑，是会被直接拆除而没有得到任何补偿，而且还有可能涉及一些相关的刑事责任或违反刑法的一些情况。

无证房的权属认定

首先要明晰的就是无证房屋的权利性质。如果房屋已经办理权证，那么房屋所有人就由不动产的物权。如果是没有办理权证的房屋，房主没有无权。因为无证房屋没有进行产权登记，物权未设立，只有等到权证办理完毕之后权利人才能取得完整的权利。尽管我国法律并无明确规定期待权的相关权能，但就法理而言权利人对无证房屋的期待权应当具有可转让性、可继承性。

无证房屋面临拆迁的现象并不少，而房屋的权证何时能办妥遥遥无期，如在权证尚未办毕时，该房屋又面临拆迁时，就容易滋生纠纷。随着经济房价的飞涨，房屋拆迁时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于房屋的交易价格。因此，无证房产只能享受有限的保护，产权人应该及时办理房产证明。

你好，无证房屋有没有拆迁补偿要看房屋的具体情况，如果房屋是历史遗留问题造成的，一般则需要给予被征收人合理公平的补偿

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祁东县13846512517： 对于无证房拆迁有什么政策吗 - ？
笪董珍棒： 对于无证房拆迁,以下三种是可以补偿的:1、祖宅.在农村祖上传下来的房屋,其房屋是在六七十年代前建造的,即使没有房产证,但其房屋的合法性是无异议的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.2、农村宅基地上房屋.因房屋在农村,08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善,对于农村宅基地上房屋管理比较松,法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证,因此08年1月1日以前是法律的界定,之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.3、历史遗留的房屋.在法律和登记制度并没有完善时候的房屋,房屋所有权人在这期间有房屋补贴的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.

祁东县13846512517： 买了无证的房子会有什么问题 - ？
笪董珍棒： 没有房产证的房子风险极大.1. 首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的.《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让.2. 我国规定,房产买卖以办理权属转移登记...

祁东县13846512517： 无证房就是违章建筑吗 - ？
笪董珍棒： 无证房屋也不全是违建,符合要求也能拿到补偿,具体包括以下几类:1. 1950——1970年间建造的房屋;2. 属于实施城乡一体化建设规划政策规划区内的房屋;3. 建房屋时依法建造,属于合法无房产证的房屋;4. 祖辈世代传下来的祖屋.但有...

祁东县13846512517： 无证房屋是违建有年限吗 - ？
笪董珍棒： 违章建筑有哪些种类?(1)未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证进行建设.(2)未按照建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证的规定进行建设的.(3)临时建设超过使用期限的.(4)非法占用农用地、耕地进...

祁东县13846512517： 无证房70年产权后怎么办 - ？
笪董珍棒： 在中国法律规定中,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有.如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水...

祁东县13846512517： 没有预售证的房子能买吗? - ？
笪董珍棒： 很多时候,由于房产位置的惟一性,使得购房者一旦看上了某处房产,就很难轻言放弃再加上很多人觉得别人买了没有销售许可证的房子也没什么问题,等开发商证件齐全了就买不着合适的了的心理,造成无证售房的现象一直存在.但是,小编...

祁东县13846512517： 无证房屋在拆迁补偿方面法律到底是如何规定的呢? ？
笪董珍棒： 1、无证房屋权利归属首先要明晰的就是无证房屋的权利性质.如果房屋已经办理权证,那么房屋所有人就由不动产的物权.如果是没有办理权证的房屋,房主没有无权....

祁东县13846512517： 无证房补偿标准 - ？
笪董珍棒： 我国第一部规划条例是84年的,规划法是90年,也就是说你的房屋建设在规划条例颁布之前,不违法,因此,不能按违章建筑处理(违章建筑认定的法定部门是规划管理部门,你可以要求拆迁单位提供规划管理部门的认定文书,然后就认定文书(如认定为违章建筑)提起行政诉讼)拆迁单位应视同正规房屋进行补偿安置,但这里的问题是,你如何来证实房屋的建设年代,且这一证实是否具有法律效力.目前.建设部和最高法院的意见是对规划法出台前(90年)的房屋建议按正规房屋补偿安置(可证实年限).建议你和单位协商,让单位帮你共同处理此事,毕竟你的房屋是单位的,而且单位收你房费,已形成事实租赁关系.

祁东县13846512517： 购买无证二手房有哪些危害 - ？
笪董珍棒： 建议不要购买无房产证的二手房. 二、买无证二手房将面临的风险: 1)二手房买卖合同无效之风险 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定.