有两套房,卖掉一套再买房算三套吗
1、个人名下如果已有两套房的商业贷款记录，一套贷款还清且出售，另一套贷款还未结清的，这种情况，如果再次提出贷款购买房子，会被认定为第三套房。
2、个人名下已有两套商业贷款记录的，如果将贷款全部还清并出售其中一套，能够提供出售证明且名下无房产的，再次购房也会被认定为第三套房。
3、夫妻一方在婚前以全款购买的房子，并且已出售的，另一套房子使用公积金贷款购买的，贷款已结清但未出售的，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款购房的，也属于三套房。
可以购买第三套房吗
1、原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房。
2、对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本区域内向其售房。
3、也就是说本地户口的，有了一套只能再买一套。外地人有一套或者本地人有两套的，再买第三套就很难了。
4、从贷款角度来看，第二套房首付款比例提高，新国八条规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。根据之前的国十条，第三套房根本不能贷款了，只能全款。
5、目前可以申请房屋按揭贷款买第三套房子。个人申请房屋按揭贷款买第三套房子，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的首付款，有还款能力，信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款。
如果您卖掉一套房，再次购买房产，根据认房认贷政策，只计算您已经在名下的房源。因此，如果您的两套房均为商业贷款购买，那么卖掉一套再次购买房产，将被视为第三套房。
然而，如果您卖掉一套房后，已无贷款记录，再次购买房产也无需贷款，那么不会被视为第三套房。此外，如果您的两套房均为全款购买，那么卖掉一套再次购买房产，同样不会被视为第三套房。
需要注意的是，不同地区的房地产政策和法规可能略有不同，您可以根据当地的规定来判断您的购房行为是否被视为第三套房。
两套房卖了一套算不算唯一
两套房卖了一套后，剩下的一套通常算作唯一住房。根据相关规定，如果在同一个省、自治区、直辖市范围内，纳税人仅拥有一套住房，那么这套住房就算作家庭唯一生活用房。因此，如果一个人或家庭原本拥有两套住房，卖掉一套后，剩下的那套住房就算作唯一住房。此外，如果卖掉的房子是个人及其家庭成员名下...
两套房卖掉一套再买算几套房
两套房卖掉一套再买算第二套房。因为已经卖掉的房产已经不在个人名下，个人名下只剩一套房，所以再买房的时候，会算第二套房。如果要申请贷款购买的话，二套房的首付比例和贷款利率都会比首套房高。买房申请贷款认定二套房的情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成...
有两套房,卖掉一套再买房算三套吗
1、个人名下如果已有两套房的商业贷款记录，一套贷款还清且出售，另一套贷款还未结清的，这种情况，如果再次提出贷款购买房子，会被认定为第三套房。2、个人名下已有两套商业贷款记录的，如果将贷款全部还清并出售其中一套，能够提供出售证明且名下无房产的，再次购房也会被认定为第三套房。3、夫妻一方...
我两套房,卖了一套,你好我的第一套房卖了,在卖第二套也要什么税吗?
在中国，如果你卖掉了第一套房子，再卖第二套房子，你可能需要支付的税费包括：1. 增值税：如果你在卖出第一套房子的两年内再买新房，那么你需要缴纳增值税。税率通常是房价的5.6%。2. 个人所得税：如果你在卖出第一套房子的五年内再买新房，那么你需要缴纳个人所得税。税率通常是房价的20%。3. 印...
已经买过二套房,卖了一套,现在可不可以全款再买一套房。
应该可以买 四、二套房卖了一套再买必须全款？买二套房可以不需要把首套房还清，因为无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以购买。只需要注意个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致无法办理第二套按揭贷款，比如说个人首套房如果是申请的公积金贷款，如果第二套房子...
名下有两套房,卖掉一套房还可以再买吗?
按照您的意思，您卖掉一套房，名下还有一套房和房贷，这种情况下，您是可以再购买一套房的。再次购房就算是二套房了，需要首付六成，大部分银行利率上浮15%以上,具体以银行为准。房龄20年以上，是可以贷款的，具体年限每个银行细则不一样。您也可以来电咨询。希望我的解答能帮到您，祝您生活愉快。
名下两套房在卖掉其中一套的网签之前,是否可以再购房?
您好，网签在其名下和登记在其名下的，都算套数。根据您的描述，您北京家庭，已经有2套房，如果2套房子都是70年产权的住宅，根据限购政策，您不能再购买住宅，可以购买商住2用的房子。如果已经买了一套，已签约，为网签，那这套房子还在您家庭名下，您仍然买不了，只有等其中一套过户掉以后，您才...
两套房卖掉一套,再买房属于三套房吗
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名下有两套房,想卖掉一套然后再买可以么
可以，不过如果你剩下的那套房子是有房贷的话，你新买的还是会按照二套的政策走。除非你剩下的这个房子没有房贷并且跟你新买的这个房子不在同一区域，最好不在同一城市。那样才没有什么影响。如果有帮助，望采纳，谢谢。
我有两套房,打算卖掉一套,再买一套,请问需要交个人所得税吗?
要先交的.然后会退掉一部分个税的.就是你先买后卖.文件是这样定的. 为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在现住房出售后一年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现在住房所缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。具体办法为：1、个人出售住房缴纳的个人所得税款，应在办理...
但阀断血： 如果你这两套房都是通过贷款购买的话,再买就算三套房,如果不是通过贷款购买的而是全款,卖出去再买就算二套房.
集宁区19573885770： 已有两套房,想卖掉一套,再买一套,这套房算第二套还是第三套? - ？
但阀断血： 第二套.
集宁区19573885770： 请问:我现在手上两套房子,卖掉一套或全卖掉,再买一套还是算第三套吗?前两套早已还清贷款,谢谢 - ？
但阀断血： 这个情况各地现在的规定还有所不同,但有一点是肯定的,只要你全部卖掉,那再买就能算是一套房.有的地区规定,户口不在本市的,只可以拥有一套房子,你如果是本地的户口,可以有两套房子,那卖掉一套,还可以再买一套.如果不是本地户口,卖掉一套就不可以再买了,全部卖了,那也只能再买一套.
集宁区19573885770： 现有两套房子,卖掉一套,再去买一套,是不是按照第三套房政 - ？
但阀断血： 银行算你第三套,交易中心算你第二套.银行算你第三套的意思是,你不能贷款了.交易中心算你第二套的意思是,你还能过户.
集宁区19573885770： 求问将本人名下之前贷款购买的两套房卖出一套,再买一套算第三套吗? - ？
但阀断血： 银行贷款是根据贷款记录来计算套数的的,只要有贷款过卖掉了还是算套数的,象你这情况是算第2套贷款.因为你第一套是全款付清的不算.如果你没卖就买,在国土部门的产权过户是按你购买时名下实际套数计算,如果那两房的没卖再买的这套算第3套了.,卖了买算2套
集宁区19573885770： 如果我有两套住房卖掉一套那么我再买房算不算第三套,可以货款吗 - ？
但阀断血： 还只是二套,可以贷款
集宁区19573885770： 我现在有两套房,卖掉一套,马上再买一套,这新买的算第二套,还是算第三套? - ？
但阀断血： 理论上是第三套吧.
集宁区19573885770： 已有两套住房 卖掉一套 再买一套 是否算第二套房? - ？
但阀断血： 您好,伟嘉安捷解答:如果卖掉的房产是全款购买的,因为您名下还有一套房产,再贷款购房的话是属于第二套房的;如果您卖掉的房产是贷款购买的, 那么根据“认房又认贷”的认定标准,再贷款购房的话就要算作三套房了,银行是停发贷款的.
集宁区19573885770： 有两套房(一套已经还贷完,一套还在还贷中),现全卖,再重新买一套,算第三套房吗?还能贷款吗? - ？
但阀断血： 这个要看当地政策执行情况,还有每个银行的具体细则也有差异,一般来讲,只要在征信记录上能查到有过两套贷款的房产,即使两套都卖了,在购新房也算第三套. 至于能否贷款,可以问下具体的银行人员,应该是能贷.
集宁区19573885770： 原有两套住房,已经卖了一套,如果想再买一套,算第三套房吗? - ？
但阀断血： 算的,只要有过购房记录都算的
