两套房卖掉一套再买算几套房
两套房卖掉一套再买算第二套房。因为已经卖掉的房产已经不在个人名下，个人名下只剩一套房，所以再买房的时候，会算第二套房。如果要申请贷款购买的话，二套房的首付比例和贷款利率都会比首套房高。
买房申请贷款认定二套房的情况
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、初次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，初次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。
卖掉一套房子再买算**第二套房**。
因为已经卖掉的房产已经不在个人名下，个人名下只剩一套房，所以再买房的时候，会算第二套房。如果要申请贷款购买的话，二套房的首付比例和贷款利率都会比首套房高。
希望以上信息对您有帮助。
卖掉房子再买算二套吗
1、如果现有的这套房屋在贷款还清的情况下将房子卖掉，即使在购买新的住房也算是一套房，如果需要买的房屋贷款尚未还清的，则属于二套房。2、如果个人名下有两套住房，并且一套贷款已还清，另一套尚未还清的，无论买的是哪套房，在购买新房的话，都将被视为二套房。3、若夫妻其中一方在婚前使用商业...
房子卖掉后再买算不算二套房
1. 如果您卖掉了唯一一套房子，但仍有未偿还的贷款，那么再购买房屋时通常会被认定为二套房。2. 如果您的名下有全款购买的房产，并且之后再次贷款购房，这种情况通常不会被视为二套房。但是，如果房管系统中能查到您有未结清贷款的房产记录，您再购房时仍可能被认定为二套房。3. 如果您之前用贷款...
卖一套房子再买一套房子算二套吗 卖一套房子再买一套房子要交税吗
卖一套房子再买一套房子不一定算作二套房产，具体情况需要根据您的房产交易情况、税法规定和地方政策等方面进行综合判断。根据《中华人民共和国物权法》的规定，个人在同一时间内只能拥有一套住房，也就是说，如果您已经拥有一套住房，再购买第二套房子，就被认定为拥有了二套住房。但是，如果您将第一套...
卖了第一套房买第二套算首套房吗
综上所述，卖了第一套房买第二套是否算首套房并非一个固定的答案，而是取决于多种因素的综合考量。在购买第二套房产前，建议购买者详细了解并咨询当地的相关政策，以确保自己能够做出明智的决策。
卖掉第一套房子再买属于第几套房?
1、第一套房子如果卖了之后，过户手续全部办理完，名下已经没有任何的房产证明了，这个情况下再买第二套房子的时候，不算是二套房，算一套房。2、前提是贷款已经还清了，如果在购买第二套房子的时候，第一套房子已经卖了，但是贷款却没有还清，这个情况下就算是二套房，如果是结清了就算是首套房。
卖掉一套房再买算2套房吗
【法律分析】个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的，由于过去只认贷，这种情况不算二套房。但现在加了认房，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二...
买了一套房卖掉了再买属于首套吗
买了一套房卖掉了再买是否算首套房需视情况而定：1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，...
房子卖掉后再买算不算二套房
房子卖掉后再买是否算二套房，取决于具体的情况和相关的政策规定。首先，从字面意义上理解，“二套房”通常指的是个人或家庭拥有的第二套住房。如果一个人先购买了一套房子，然后将其卖掉，再购买另一套房子，那么在这个过程中，他实际上只拥有一套房子，因此新买的房子并不算是“二...
第一套房卖了,再买一套,算不算首套房
再买一套,算不算首套房主要是看所购买的房屋是什么途径购买的，贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，如果之前的房屋是全款购买，卖了之后再购买一套使用商业贷款的形式支付也属于首套房的标准，但是在购买的时候啊，贷款没有结清，即便是房子出售之后也还是会按照二套房的标准执行。
第一套房子卖了再买一套算首套吗
不限购城市首套房认定标准是：1、贷款购买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套；2、全款购买过一套房，贷款买房算首套；3、个人名下有两套房，但是贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算...
印舒复方： 第二套.
漳县13047194492： 现名下有2套房,卖1套后再买,算几套房? - ？
印舒复方： 几套房只存在于两个方面:限购和贷款 限购:如果你是本地人,看当地政策,名下1套,算第二套,也可以买,所以不限购.贷款:如果之前有过贷款记录,那就算二套贷款,具体和当地政策有关.
漳县13047194492： 我老公名下有两套房,卖掉一套再买一套算第几套房?？
印舒复方： 银行贷款是根据贷款记录来计算套数的的,只要有贷款过卖掉了还是算套数的,象你这情况是算第2套贷款.因为你第一套是全款付清的不算.如果你没卖就买, 在国土部门的产权过户是按你购买时名下实际套数计算,如果那两房的没卖再买的这套算第3套了.,卖了买算2套
漳县13047194492： 买第二套房把原来第一套卖了再买算第几套房 - ？
印舒复方： 算首套房.只要在购房的时候自己名下无其他住宅房地产,就算首套房.
漳县13047194492： 已有两套住房 卖掉一套 再买一套 是否算第二套房? - ？
印舒复方： 您好,伟嘉安捷解答:如果卖掉的房产是全款购买的,因为您名下还有一套房产,再贷款购房的话是属于第二套房的;如果您卖掉的房产是贷款购买的, 那么根据“认房又认贷”的认定标准,再贷款购房的话就要算作三套房了,银行是停发贷款的.
漳县13047194492： 两套房子贷款卖掉一套,再买一套算第几套? - ？
印舒复方： 看具体地方而定的吧.大部分地区是以曾经贷款为凭证.也就是说曾经贷款过的都计算,你再买就是第三套.
漳县13047194492： 我现在有两套房,卖掉一套,马上再买一套,这新买的算第二套,还是算第三套? - ？
印舒复方： 理论上是第三套吧.
漳县13047194492： 我之前买了两套房子,卖了首套房,现在又买了一套,我现在的买的这套房,算几套房.？
印舒复方： 分别来看. 假设A是首套,B是二套. 如果A有贷款,那么不管B有没有贷款,再次购房都算第三套 如果A没有贷款,那么不管B有没有贷款,再次购房都算第二套 希望能够帮到您! 回答来自:＂百度房产交流团＂、＂商业理财知万家＂ 敬请关注!
漳县13047194492： 我已有两套住房,分别有公积金和银行贷款.现我想卖掉一套,还清贷款,再买回一套,这样该算第几套房? - ？
印舒复方： 先卖掉再买 按限购政策是第2套 如果要去办贷款的话,在银行那你是第三套.
漳县13047194492： 求问将本人名下之前贷款购买的两套房卖出一套,再买一套算第三套吗? - ？
印舒复方： 银行贷款是根据贷款记录来计算套数的的,只要有贷款过卖掉了还是算套数的,象你这情况是算第2套贷款.因为你第一套是全款付清的不算.如果你没卖就买,在国土部门的产权过户是按你购买时名下实际套数计算,如果那两房的没卖再买的这套算第3套了.,卖了买算2套
