建筑物区分所有权与物权区别是什么？

~ 建筑物区分所有权与物权的区别在于，所有权在本质上就是让公民基于某种缘故而得到了随意使用而不会被别人影响的权利，而物权则是在所有权之上更大范围并且将其包括在内的法律权利，二者在被公民享有的问题上并没有太大的分别而更多的是相同部分。
一、建筑物区分所有权与物权区别是什么？
建筑物区分所有权与物权的区别在于建筑物区分所有权所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利，而物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权(用益物权和担保物权)。
《物权法》第七十条规定 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
一般认为建筑物区分所有权人享有三个方面的权利：
①对专有部分享有的专有所有权;
②对共有部分的共有权;
③因共同关系所产生的成员权。成员权又称社员权，是指建筑物区分所有权人基于在一栋建筑物的构造、权利归属及使用上的不可分离的共同关系而产生的，作为建筑物的一个团体组织的成员而享有的权利与承担的义务。共有所有权是建筑物所有人对建筑物指共用部分所享有的占用、使用及收益的权利;其中，全体所有人的公用部分主要由电梯、楼梯、走廊、庭院、管道、屋顶、地下室等等;部分所有人的共用部分主要有：各单元内的楼梯，各楼层之间的楼板，两套住宅之间的隔墙等。各共有人在分享权利时应当以共用部分的本来用途使用共用部分;并分担共同的费用和负担;不得擅自对共用部分进行修缮或拆除等。
1、专有所有权是建筑物所有权人对专有部分享有的自由使用、收益和处分的权利。《物权法》第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
2、共有所有权《物权法》第73、74、79条明确规定以下部分属于全体业主共有：
①建筑区划内的道路，属于城镇公共道路的除外;
②建筑物区划内的绿地，城镇公共绿地、明示个人所有的除外;
③建筑区划内的物业服务用房;
④占用业主公用的道路或者其他场地用于停放汽车的车位;
⑤建筑物及其附属设施的维修基金;
3、因共同关系所产生的成员权。成员权又称社员权，是指建筑物区分所有权人基于在一栋建筑物的构造、权利归属及使用上的不可分离的共同关系而产生的，作为建筑物的一个团体组织的成员而享有的权利与承担的义务。
综上所述，建筑物在交给人们正常用之后肯定会被分出好几份并且在权利上还需要作出分割，此时被区分出来的所有权在本质上也依旧可以让公民排除掉其他人想要介入的行为，但是物权这种权利则是公民拥有的基础上还存在别的利益有公民合法享有。

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龙江县13026523751： 物权和所有权的区别是什么 ？
裘楠丙赛： 物权可分为自物权和他物权,所有权就是一种绝对的自物权,它是所有权人对特定物进行独占性的全面支配并排除他人干涉的权利,而用益物权和担保物权都属于他物权,设定在他人之物上面.且物权包含所有权,所有权是物权的一种.

龙江县13026523751： 建筑物所有权区分规定出台,保障居民合法权益 ？
裘楠丙赛： 一、建筑物区分所有权法律如何规定?建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理...

龙江县13026523751： 物权和所有权的区别？
裘楠丙赛： 楼上张勇先生的回答完全正确,我用另外一种表述方法再说一遍,也许会使你清楚物权和所有权之间的关系. 一、物权和所有权不是一个层面的概念,物权是个大概念、所有权是物权这个大概念下的其中的一个小概念. 物权包括所有权,所有...

龙江县13026523751： 物权和所有权区别,最好举下例子,太混乱了 - ？
裘楠丙赛： 物权包括所有权、担保物权、用益物权 如:自有房屋为所有权将自有房屋抵押给他人借款的,他人是担保物权的权利人,你是担保物权的义务人.有一块建设用地,你通过招投标取得后,拥有这块地的使用权,这是用益物权.

龙江县13026523751： 建筑物区分所有权与相邻关系的区别? - ？
裘楠丙赛： 建筑物区分所有权是一种用益物权.只要针对建筑物方面的,相邻关系的范围就比较广泛了.而且只是一种民事权利.不属于物权的范畴

龙江县13026523751： 一般所有权里面的共有权和建筑物区分所有权中的共有有什么区别 - ？
裘楠丙赛： 一、法律上建筑物区分所有权和共有就相同之处是两者都是民事权利中的物权类型,同属支配权;二、法律上建筑物区分所有权和共有区别的在于,虽然都符合一物一权的法律原则,但内容不尽相同, 1、建筑物区分所有权是一人独自享有一个物的所有权,但一物三权利,包括专有部分的所有权、共有部分的共有权以及共有部分共同的管理权; 2、共有是数人对一物共同享有一个所有权,包括按份共有和共同共有两种形式; 法律依据请查看中华人民共和国物权法.

龙江县13026523751： 物权和所有权的区别 - ？
裘楠丙赛： 所有权包括物权所有权、债权所有权.主要能成为权利客体的物、行为,都能够成为所有权的客体. 所有权是权利人排他支配的权利,因此,其主体必然特定.所有权是绝对权,对世权利,所有人都负有不得侵犯其所有权行使的义务. 物权包括占有、支配、使用、收益等权能.同一物上可能存在多个不想排斥的物权.

龙江县13026523751： 物权的种类有哪些? - ？
裘楠丙赛： 物权法中所规定的物权种类三大类:所有权、用益物权和担保物权.所有权是构成物权的基础,所有权制度是物权法的灵魂.担保物权和用益物权是从所有权派生出来的.所有权是指权利人对自己的不动产和动产,依照法律的规定享有占有、使...

龙江县13026523751： 建筑物区分所有权内容有哪些 - ？
裘楠丙赛： 根据《物权法》规定,业主的建筑物区分所有权,包括了三个方面的基本内容: 一是对专有部分的所有权.即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用,实现居住或者经营的目的;也可以依法出租、出借...

龙江县13026523751： 建筑区分所有权与一般所有权的异同之处 - ？
裘楠丙赛： 一般所有权通常是说物品归所有者个人所有,它有对此物品随意处分的权利,不受干涉; 建筑物的所有权是说所有者个人只有使用、合法转让、保护、维修、遗赠等权利而无拆卸、扩大、销毁和涉及公共安全、公共环境等等的权利.