建筑物区分所有权共有权是什么意思？

~ 建筑物区分所有权的共有权是所有人根据法律的规定，对自己所有的建筑物的共有部分享有的权利，包括对共有的部分的占有权，使用权还有获得收益的权利，具有不可分割的性质还有从属性等。 共有权的内容：
1.建筑物区分所有人的共有权的概念
共有权是指建筑物区分所有人依照法律或管理规约的规定，对建筑物的共有部分所享有的占有、使用和收益的权利。
2.建筑物区分所有人的共有权的属性
1)不可分割性
根据区分所有建筑物的使用目的，共有部分具有不可分割性，否则，不成其为共有。因此，各国建筑物区分所有权法大都明确规定，禁止分割区分所有建筑物的共有部分，但区分所有建筑物已完成区分所有人的使用目的的，不在此限。如案例二中的楼道就是不可分的，否则便失去公用性质。
2) 从属性
鉴于区分所有建筑物的专有部分与共有部分在物理上具有不可分的统一结构体关系，区分所有人取得专有部分所有权，必须附带取得共有部分所有权，以获得使用上的方便。因此各国建筑物区分所有权法大都明定，共有部分具有从属性，任何移转区分所有专有部分的行为，均推定移转了整个区分所有权。如本文案例一中的小区车库便从属于业主而不能单独存在。
共有部分是建筑物区分所有的核心重要问题。根据各国建筑物区分所有权法，共有部分范围包括：
1)专有部分以外的其他部分，如门厅、电梯、走廊、屋顶、地下室。
2)不属于专有部分的附属建筑物：
①建筑物的附属物，如给水排水设备、供电设备、空调设备、各种配备线等;
②建筑物的附属设备，如天井、水塔、游泳池、停车场、建筑物外的照明设备等。我国建设部发布的《城市房产毗连房屋管理规定》以列举的方式明定了共有部分的范围：门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、院落、上下水设施、基础、柱、梁、墙、可上人层盖、楼梯、电梯、水泵、暖气、电照、沟管、垃圾道、化粪池等。但除此之外还应当包括共有天线、娱乐健身等设施，当然随着社会的发展，肯定不止这些，还会不断产生新的共有标的物，但只要按照建筑物区分所有权的共有权的性质和适用原则，就不难处理新生的共有关系。
建筑物区分所有权是对建筑物的所有权，而所有权的共有权是对建筑物的共有的部分进行的权利的归属，只要是适用建筑物区分所有权的共有权的原则的内容，都应该享有该权利还有应尽的义务。

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莱芜市15742191785： 什么是建筑物区分所有权? - ？
斗堵星和： 《物权法》第七十条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利.”第一,业主对专有部分的所有权.即业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有...

莱芜市15742191785： 建筑物的区分所有权,建筑物区分所有权是什么意思 - ？
斗堵星和： 所谓建筑物区分所有权,通俗一点说是居住在高层建筑中的业主,对于他自己专有的住宅享有的权利,以及走廊、楼梯、小区绿地和道路等共有部分,享有的共同所有权和共同管理的权利.

莱芜市15742191785： 建筑物区分所有权是如何规定的 ？
斗堵星和： 建筑物区分所有权,是指区分所有建筑物的所有人对其专有部分享有独自占有、使用的专有权,对共同使用部分享有共有权,以及对建筑物的整体享有成员权,构成的建筑物的复合共有权.

莱芜市15742191785： 什么是建筑物区分所有权?？
斗堵星和： 一、住宅、经营性用房的专有部分,如内室.二、共有所有权:1、全体共有,地基、房顶、外强、大门、楼梯、电梯、区内道路绿地车位;2、部分共有,楼板、隔墙、走廊;3、基于专有部分的存在而共享,不能单独转让;4、不得以放弃享受权利而抗辩不履行义务.三、管理权1、建筑物及其附属设备的维修资金筹集使用,对其重建、改建需2/3的面积和人数通过;2、其他重大事项需1/2的面积和人数通过.

莱芜市15742191785： 一般所有权里面的共有权和建筑物区分所有权中的共有有什么区别 - ？
斗堵星和： 一、法律上建筑物区分所有权和共有就相同之处是两者都是民事权利中的物权类型,同属支配权;二、法律上建筑物区分所有权和共有区别的在于,虽然都符合一物一权的法律原则,但内容不尽相同, 1、建筑物区分所有权是一人独自享有一个物的所有权,但一物三权利,包括专有部分的所有权、共有部分的共有权以及共有部分共同的管理权; 2、共有是数人对一物共同享有一个所有权,包括按份共有和共同共有两种形式; 法律依据请查看中华人民共和国物权法.

莱芜市15742191785： 建筑物区分所有权包括哪些内容 ？
斗堵星和： 一、建筑物区分所有权包括哪些内容民法典规定的业主的建筑物区分所有权,与有些国家规定的建筑物区分所有权是同一概念,加上“业主的”三个字,是因为“业主”、...

莱芜市15742191785： 物权法对土地权利做出了哪些规定 - ？
斗堵星和： 一、根据《物权法》的规定,业主享有的权利: 1、专有权.所谓建筑物区分所有权中的专有权,即权利人对专有部分的单独所有权,是指单个的权利人对一个特定的建筑空间单位的所有权.专有权的标的物是区分所有建筑物中的独立建筑空间...

莱芜市15742191785： 谁能解释一下建筑物区分所有如题 ？
斗堵星和： 建筑物区分所有权指根据使用功能,将一栋建筑物在结构上区分为由各个所有人独自使用的专用部分和由多个所有人共同使用的共用部分,每一所有人享有的对其专有部分...

莱芜市15742191785： 建筑物区分所有权内容有哪些 - ？
斗堵星和： 根据《物权法》规定,业主的建筑物区分所有权,包括了三个方面的基本内容: 一是对专有部分的所有权.即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用,实现居住或者经营的目的;也可以依法出租、出借...

莱芜市15742191785： 建筑物所有权区分规定出台,保障居民合法权益 ？
斗堵星和： 一、建筑物区分所有权法律如何规定?建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理...