建筑物区分所有权是按份共有还是共同共有
如果有约定的话，从其约定。如果没有约定的话，视为按份共有。对于其份额之划分，则按出资额，具体是按小区各业主之专有面积之大小比例确定。
仅供参考。
这是一个极其简单的物权法问题，
一、法律上建筑物区分所有权和共有就相同之处是两者都是民事权利中的物权类型，同属支配权；
二、法律上建筑物区分所有权和共有区别的在于，虽然都符合一物一权的法律原则，但内容不尽相同，
1、建筑物区分所有权是一人独自享有一个物的所有权，但一物三权利，包括专有部分的所有权、共有部分的共有权以及共有部分共同的管理权；
2、共有是数人对一物共同享有一个所有权，包括按份共有和共同共有两种形式；
法律依据请查看中华人民共和国物权法相关规定 。
法律分析
如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度，约定某一流量值为“约定下限流量”，而且约定若实际流量小于该约定值，按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要，可以建立本单位使用的计量标准器具，其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则，就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
这是一个极其简单的物权法问题,
一、法律上建筑物区分所有权和共有就相同之处是两者都是民事权利中的物权类型,同属支配权；
二、法律上建筑物区分所有权和共有区别的在于,虽然都符合一物一权的法律原则,但内容不尽相同,
1、建筑物区分所有权是一人独自享有一个物的所有权,但一物三权利,包括专有部分的所有权、共有部分的共有权以及共有部分共同的管理权；
2、共有是数人对一物共同享有一个所有权,包括按份共有和共同共有两种形式；
法律依据请查看中华人民共和国物权法.
不是按份共有也不是共同共有，甚至也不是私有，是特殊情况。建筑物区分所有权，包含专有部分和共有部分。
共有部分依附于专有部分，无法单独存在。这个共有部分跟按份共有或者共同共有都不一样，它没有独立产权，不属于动产或者不动产。专门定义了管理处分规则。
那个专有部分有独立产权可以登记转移，才属于不动产。多个人共有专有部分，才叫按份共有或者共同共有。
建筑物区分所有权司法解释
成员权又称社员权，是指建筑物区分所有权人基于在一栋建筑物的构造、权利归属及使用上的不可分离的共同关系而产生的，作为建筑物的一个团体组织的成员而享有的权利与承担的义务。共有所有权是建筑物所有人对建筑物指共用部分所享有的占用、使用及收益的权利;其中，全体所有人的公用部分主要由电梯、楼梯...
建筑物区分所有权是什么,有哪些基本内容?
业主的建筑物区分所有权是物权上一项重要的不动产权利，是高层或者多层建筑物产生，并在一栋建筑物存在多个所有权人后出现的物权种类。那么建筑物区分所有权是什么，有哪些基本内容？网友咨询：建筑物区分所有权是什么，有哪些基本内容？北京恒略律师事务所魏敏华律师解答：建筑物区分所有权是我国物权法专章...
谁知道业主的建筑物区分所有权包括哪三个部分?
建筑物区分所有权是指根据使用功能，将一栋建筑物于结构上区分为由各个所有人独自使用的专用部分和由多个所有人共同使用的共用部分，每一所有人享有对其专有部分的专有权与对共用部分的共有权的结合。建筑物区分所有权，是指在同一栋建筑物上存在多个所有权的情形。这种状况，主要是现代社会大量高层或...
建筑物区分所有权包括哪三种
法律分析：1.专有部分所有权 专有部分所有权是区分所有人对专有部分的占有、使用、收益、处分的权利。2.共有权 共有部分的共有权是建筑物区分所有人依照法律或管理规约的规定，对区分所有建筑物之共有部分所享有的占有、使用、收益的权利。3.成员权 是指建筑物区分所有人(业主)基于一栋建筑物的构...
建筑物区分所有权共有权
共有部分的范围广泛，包括专有部分之外的部分，如阳台、屋面、楼梯等，以及建筑物的附属物，如供水设备、供电设备、空调等，以及附属设备，如游泳池、停车场等。在中国，如《城市房产毗连房屋管理规定》明确列举了共有部分的详细范围。共有所有权包括使用权、收益权和处分权。使用权允许区分所有权人按其...
民法典——建筑物区分所有权
建筑物区分所有权 1，概念：业主对建筑物内其专有部分的专有权，对共有部分的共有权和共同管理权所形成的所有权 2，业主：（1）依照不动产登记取得专有部分所有权的人 （2）合法取得所有权，尚未办理登记的人 （3）通过合同交付不动产，尚未办理登记的 一，专有权 1，专有权具有所有权效力（业...
建筑物区分所有权是按份共有还是共同共有
共有所有权是指两个以上的民事主体对同一项财产共同享有所有权。其内容不仅包括所有权对外的排他关系，而且包括共有人之间的内部关系。《民法典》的物权编以及2009年施行的《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（《民法典》出台后，目前尚未有新的司法解释出台，暂...
什么是建筑物区分所有权呢?
网友咨询：什么是建筑物区分所有权呢？海南椰达律师事务所于晨显律师解答：建筑物区分所有权，是指区分所有建筑物的所有人对其专有部分享有独自占有、使用的专有权，对共同使用部分享有共有权，以及对建筑物的整体享有成员权，构成的建筑物的复合共有权。业主对共有部分享有的共有权是业主的建筑物区分...
建筑物区分所有权什么意思?
在区分所有的成立登记上，一般只登记专有部分所有权，而对共有部分所有权并不单独登记。正是由于共有部分附随于专有部分，因而区分所有权中的共有，既不同于按份共有，也不同于共同共有，可以将其视为一种特殊的共有形态。我国《民法典》对建筑物区分所有权是什么有了明确的规定，同时也规定了业...
关于审理建筑物区分所有权的相关规定有哪些?
为正确审理建筑物区分所有权纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》等法律的规定,结合民事审判实践,制定本解释。 第一条 依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人,应当认定为物权法第六章所称的业主。 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合...
墨邹汇新： 权利也是按份的,这样才符合按份共有的原理.比如全体业主统一出租经营用房收获收益,就要按照份额来分享每一业主所获利益.
宁武县14733282570： 怎样规定业主建筑物区分所有权 ？
墨邹汇新： 根据《物权法》第七十条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”根据该条的规定,建筑物区分所有权的性质为一种特殊的复合性不动产所有权,其是关于专有部分的专有权、共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权三者的结合.此三者相互依赖、相互配合、相互制约,构成了不可分割的一个整体.
宁武县14733282570： 建筑物区分所有权中的共有权是按份共有?？
墨邹汇新： 个人觉得应该是共同共有..按分共有的话岂不是 可以单独抽出自己的份额?在建筑屋里面,不能说我单独抽出属于我的某一块砖吧..
宁武县14733282570： 建筑物区分所有权是如何规定的 ？
墨邹汇新： 建筑物区分所有权,是指区分所有建筑物的所有人对其专有部分享有独自占有、使用的专有权,对共同使用部分享有共有权,以及对建筑物的整体享有成员权,构成的建筑物的复合共有权.
宁武县14733282570： 建筑物区分所有权中的公共部分的共有权.是按份共有还是共同共有?为什么 - ？
墨邹汇新： 如果有约定的话,从其约定.如果没有约定的话,视为按份共有.对于其份额之划分,则按出资额,具体是按小区各业主之专有面积之大小比例确定. 仅供参考.
宁武县14733282570： 建筑物区分所有权具体包括哪些范围 - ？
墨邹汇新： 一、法律上建筑物区分所有权和共有就相同之处是两者都是民事权利中的物权类型,同属支配权;二、法律上建筑物区分所有权和共有区别的在于,虽然都符合一物一权的法律原则,但内容不尽相同, 1、建筑物区分所有权是一人独自享有一个物的所有权,但一物三权利,包括专有部分的所有权、共有部分的共有权以及共有部分共同的管理权; 2、共有是数人对一物共同享有一个所有权,包括按份共有和共同共有两种形式; 法律依据请查看中华人民共和国物权法.
宁武县14733282570： 房屋所有权人和共有权人有哪些区别 - ？
墨邹汇新： 房屋所有权人与房屋共有人的区别如下: 1、房屋所有权人是指房屋权利的所有人,对房屋享有出让、赠与等处置的权利. 2、而房屋共有,指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务.房屋共有人包括持证人...
宁武县14733282570： 物权法对土地权利做出了哪些规定 - ？
墨邹汇新： 一、根据《物权法》的规定,业主享有的权利: 1、专有权.所谓建筑物区分所有权中的专有权,即权利人对专有部分的单独所有权,是指单个的权利人对一个特定的建筑空间单位的所有权.专有权的标的物是区分所有建筑物中的独立建筑空间...
宁武县14733282570： 了解法律问题？
墨邹汇新： 共同共有一般就那么几种,比如 婚姻的夫妻共有,合伙共有,共同继承共有. 按分共有也很简单,没约定是共同共有的货约定不明的,视为按共有. 建筑物区分所有权里面涉及到的单独所有和共同所有,比如对自己的房屋一般是单独所有,对楼顶就是共同所有了.
