50年产权房和70年产权房有什么区别
除此之外，50年产权和70年产权的价格上，也会有较大的区别，其根本原因就在于土地性质的不同，而导致开发商在拿地的过程当中所付出的土地成本有着较大的区别。所以对于购房者来说，如果是为了正常的居住，尽可能的购买70年产权的房子，除了能够拥有更加长久的使用时间之外，住宅类型的房屋还能够享受房屋抵押贷款以及相关的契税优惠政策。
点击查看：50年产权房和70年产权房有什么区别
房产证上的产权多少年,过了年限是不是屋子就不属于自己啦
商品房的住宅房是70年,商铺是50年，过了年限房子还是自己的。\\x0d\\x0a1、我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。也就是说，在土地使用权期限内，产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。按我国有关土地法律规定，土地使用权...
怎样买房,何为商品房,安置房 ,小产权房,经济适用房,产权各多少年能否卖...
大多数房子都是商品房，开发商把从政府部门土地拍下，经国家审批，建筑的房子，70年产权。（有产权证政府回收经过住户同意），可以卖。安置房，就是原先老房子，旧房子，政府回收去，补偿原居民的房子，（70年产权）。可以卖。小产权房，就是没有产权证的房子。一般家里农村分土地，然后自己盖的房子吧...
新买的房子 协议上写的是70年大产权 交房的时候去开首套房证明 机关说...
所有符合70年产权的住房，在当地房屋管理部门均有备案，当然以机关为准。
房子产权只有60年怎么回事,什么是产权?
因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58！ \\x0d\\x0a\\x0d\\x0a70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。
新房和二手房哪个更划算?
今天我们就来讨论一下，二手房和新房相比，有哪些优缺点？买哪个更划算？下面我们来具体说一下。绝大多数人都有喜新厌旧的习惯，所以大家在购房的时候一般都会选择去购买新房，毕竟大多数的二手房已经被别人居住过了。但是随着房地产市场的高速的发展，这些年二手房市场一直都是很火爆的，并且二手房市场...
为什么房子越老越不值钱呢?
房子越老越不值钱 是因为现在房屋的土地使用权只有50-70年 时间越长就越不值钱了新房价格高,附近的二手房也会高 不太一定 大连的很多楼盘 新房子 和 10年以上的房子 价格能差一半呢!
4年前买了一套小产权房子但是开发商说是能办成大产权
国家目前对小产权管得很严，不可能变成大产权的。你买小产权本身就有很大风险，你连产权都没有起诉都成问题
房屋产权种类
5.公房 公房也称公有住房，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住房。在住房未出售之前，住房的产权(所有权、占有权、处分权、收益权)归国家及产权单位所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。6.小产权房 基于房屋产权的来源...
房子大产权、小产权分别是多少年?
大产权是指开发商的整体产权，比如这个小区一共5万平方，那么开发商的产权证就是5万平方的，开发商在办理产权分户的时候会根据每家的产权面积进行分户，\\x0d\\x0a\\x0d\\x0a使用年限是根据土地性质来的，比如土地性质是住宅的话使用年限是70年，其他年限如下：\\x0d\\x0a根据我国《城镇国有土地使用...
20年房龄的小产权房能不能购买,有何风险吗?房屋最多能使用多少年?
也就没有上市交易的依据，住可以住。 房屋的使用年限是无限的（住垮了都行），虽然小产权没有房产证，但是依然有集体产权证，也就是房子是谁的证明。只有这个房子所使用的土地有年限，一般住宅是70年，目前的规定是如果70年土地到期，需要交纳土地税续期，当然70年后怎么样，谁都不知道。
布夏板蓝： 1、房屋50年和70年产权的本质区别有:产权50年的为工业用地、公益事业性、其他用地,产权70年的为住宅用地;产权50年的只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年,产权70年的可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年;产权50年的一般不受限购政策影响,产权70年的受限购政策影响.2、法律依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)仓储用地50年;(六)综合或者其他用地50年.
猇亭区18248241405： 房子产权50年和70年的区别是什么? ？
布夏板蓝： 70年产权和50年产权的区别在于1、根据我国相关规定,居住用地使用期为七十综合或者其他用地使用期五十年.2、《民法典》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用...
猇亭区18248241405： 50年产权的房子和70年产权房子的区别是什么 - ？
布夏板蓝： 50年产权的房子和70年产权房子的区别:1、产权年限不同2、土地使用性质不同,50年产权为工业用地,70年产权为住宅用地.3、水电成本不同,50年产权为商用标准,70年产权为住宅标准
猇亭区18248241405： 50年产权和70年产权的房子有哪些区别? ？
布夏板蓝： 1、未来使用费用不确定.前者如按公建用途规定,其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格.所以,对于购房者应该在购房时询问清楚.目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳.2、相关税费的差异.普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳.3、贷款条件的限制.购买此类房屋大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到.另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭.4、建设标准不同.如果按照公建相关要求,前者的人防和消防等建设标准较高,对开发商而言,成本将提高,但对购房者的使用影响不大.
猇亭区18248241405： 50年产权房与70年产权房的区别 - ？
布夏板蓝： 房产性质不同.50年产权的房子是商业用房,包括写字楼和商铺.70年产权的房子是住宅用房.根据国家规定:1、住宅土地到期后,自动续期.当然需要另交土地使用出让费.2、商业用房土地到期后,需在到期前2个月报相关部门申请延期,相关部门审批通过后,缴纳土地使用出让费后延期.
猇亭区18248241405： 七十年产权房和五十年的有什么区别 - ？
布夏板蓝： 根据我国相关规定,居住用地使用期为七十年; 综合或者其他用地使用期五十年,而房屋的产权是永久的.由于房屋与土地是不可分割的,所以,土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去.无论50年产权和70年产权,房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限,也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起,购房人实际上享受不到70年的使用权.土地使用权出让合同期届满,土地使用者需要继续使用,可提前一年向相关部门提出申请,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准.续期的应重新签定土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金.因社会公共利益需要国家收回的,也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿.
猇亭区18248241405： 产权五十年和七十年有什么区别 - ？
布夏板蓝： 1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起. 2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准. 3、经济适用房的使用年限为50年.房地产公司买地...
猇亭区18248241405： 50年产权和70年产权房子的区别 - ？
布夏板蓝： 房子本身没有任何区别,所谓50年和70年指的是房屋所占用的土地的使用年限,因为土地是国有的.而房子是永久的.土地使用年限到期后只需缴纳一定比例的土地出让金就可以继续使用50年或者70年.
猇亭区18248241405： 70年产权与50年产权的区别是什么? - ？
布夏板蓝： 通俗的说:土地是国有的,不能买卖,你买了房子,70年是你的使用年限,但是70年之后国家也不会收回的,如果70年后当地**或者有关单位要征用您所在地方的土地,一样也会按照拆迁补偿办法来给与补偿的.1、其实房屋的产权是没有时间...
猇亭区18248241405： 50年产权和70年产权有什么区别 - ？
布夏板蓝： 50年、70年都是指土地使用权,70年是住宅,到期自动续期,50年是工业或者仓储、综合用地,到期有再交出让金 土地性质不同,使用年限不同 《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年;综合或者其他用地50年.
