商铺产权一般多少年

商铺的产权一般是多少年~

纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

扩展资料：
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：
第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式：
（一）协议；
（二）招标；
（三）拍卖。
依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。
第十五条 出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。
第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。
第十七条 土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。
未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。
第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

商铺的产权是四十年。一般来说，商铺是没有使用时间限制的，但是商铺所占用的土地是商业用地，商业用地的使用年限是四十年，所以土地上的商铺产权也是四十年。【法律依据】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。2021年1月1日生效的《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

目前商铺的产权年限其实有几种，主要是根据土地性质来决定的。
1、纯商业的用地的商铺，根据我国土地使用权出让规定，商业、旅游、娱乐用地这类纯商业用地的商铺使用权限为40年。
2、综合型用地，一般商铺的使用权限都是50年。不过有的商铺是因为开发商开发商拿这块地时，土地性质定义为住宅使用用地，沿街部分的住宅将它建为商铺时，通常是不会更改它的土地性质，因此它上面的商铺理论上也是拥有70年的年限。
3、临街的住宅改成商铺做生意，因为它的土地性质是属于居民住宅用地，通常没有进行更改，其商铺的产权也是按照住宅产权算的，我国规定的居民住宅使用年限为70年，因此其商铺通常拥有70年的产权。
4、如果我们的商铺属于科技、文化这类土地性质的，比如说很多学校都会有一两家的小卖铺，卖学习用品之类的。如果我们购买的商铺是在幼儿园、中小学里面的，或者我们在体育馆，开科技馆之内开商铺的。这些商铺的产权性质就属于文化用地，它的产权通常会比纯商业性质的商铺更高一些，一般都拥有50年的商铺产权。
5、于商场的经营者，如果它的土地使用性质是纯商业的，那么它拥有40年的产权，如果它的土地使用性质是综合性的，它的产权就是50年。
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沙县17371147139： 商铺的产权年限是多少年 - ？
弋庾若能： 纯商铺的土地使用权期限是40南,商住综合的是50年.商铺的产权年限要看开发商取得的证件上对商铺的用途性质是怎么定义的,如果是商业用地就是40年,综合用地就是50年,如果也规划为住宅就是70年,不过其性质就不是商铺了.

沙县17371147139： 商铺土地使用权年限是多长 ？
弋庾若能： 纯商铺的土地使用权期限是40年,商住综合的是50年.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他商铺用地五十年.40年产权的商铺主要针对纯商业地块,用地性质是兼容住宅和商用的,但商铺产权都是70年.同时这块地的使用年限原本就是70年,不管上面盖什么建筑,理论上商铺的产权都可以拿到70年的产权证.所以,商铺的产权一般都是40年的.

沙县17371147139： 商铺的产权是多少年? - ？
弋庾若能： 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年.所以,商铺的产权一般都是40年的.

沙县17371147139： 商铺产权到期 ？
弋庾若能： 商铺产权到期是指商铺的土地使用年限到了,到期后一般有两种情况,一是土地回收,二是缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权.一般商业地产商铺的产权有40、50或70年不等,一般商铺产权以40年为主,40年后再交契税等一些税收,那么商铺可以继续持有.如果是土地回收的话,那么国家会补偿你的商铺建筑,不过40年产权的商铺还没有具体的补偿标准,补偿多少,按什么标准补偿,都未可知.总的来说,土地的所有权是国家的,我们只有使用权,到期的使用权只是土地租用的时间到了,不是房产,房产始终是自己的.

沙县17371147139： 请问商铺产权年限一般是多少年? - ？
弋庾若能： 纯商业或金融业的商铺是50年,写字楼下的商铺产权是50年,住宅楼下的商铺同住宅产权一样70年,工业厂房的年限是40年.

沙县17371147139： 商业门面房房产证权限是多少年? - ？
弋庾若能： 一、商业门面房房产证权限是40年,自开发商取得国有土地使用证时开始计算.二、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的.三、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年.综合用地性质的建筑产权年限是50年.这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的.

沙县17371147139： 中国商铺产权应该多少年 - ？
弋庾若能： 商铺房屋产权是没有年限的,主要取决于土地的使用年限,商业用地商业年限是40年,就是说你的商铺到40年后,还有缴纳土地出让金.

沙县17371147139： 中国店铺产权多少年 - ？
弋庾若能： 您好!纯商铺的土地使用权期限是40年,商住综合的是50年.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地七十年;工业用地五十年;科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他商铺用地五十年.

沙县17371147139： 商铺房产证多少年? - ？
弋庾若能： 正常是40年产权的,不过大部分拿房之后只有37年左右了.不过在91年之前拿的住宅商业用地是70年的,现在还有差不多50年.

沙县17371147139： 商铺产权多少年 - ？
弋庾若能： 看是哪里的商铺,纯商业用地的话一般是50年,如果是住宅底层的商铺,商住用地的话一般是70年.商铺投资就一个字——旺,人流大,区域旺的商铺价值高.原来是七十年,现在改了,是五十年了.要不然你上http://tieba.baidu.com/p/4330666491去问问律师的分析.