请问一栋楼只有一个房产证的房子可以买吗？会不会有什么风险？
只有房产证房子可以买吗？
除非去房管局，房地产交易中心等去析产，办理分层产证。否则是不行的。
一栋楼只有一个房产证的房子叫做整体产权房，这种房子是可以在市场上出售的，但是需要注意一些风险。首先，这种房子可能会存在开发手续不完全或者土地性质存在问题的情况，导致无法获得单套房屋的所有权。这样，你所购买的房屋就不能够获得合法的产权证明，同时也可能存在违反法律强制性规定的情况，导致所签署的合同无效。
其次，整体产权房可能会存在无法进行再次转让或者出售的情况。如果你在购买后需要转让或者出售房屋，可能会面临一些困难，因为房屋的所有权无法分割，只能整栋房子一起转让或者出售。
最后，整体产权房如果遇到拆迁的情况，可能会影响赔偿的金额和政策。因此，在购买这种房子之前，需要了解当地的拆迁政策和规定，以避免出现不必要的损失。
总之，整体产权房是可以购买的，但是需要注意上述风险，并且在购买前仔细了解房屋的情况和当地的政策规定，以避免出现不必要的麻烦。
这个房子不能购买。
按我国现有规定，按栋产权的（即一栋只有一本产权证），其内部分割多套不能独立转让；如果一栋房子，原先做产权时已经按分割多套做房产证的（即每套各自有房产证），可以独立转让出售，楼梯、通道等做为公共分摊面积、土地证为整栋楼各套共有（就是只有一本土地证）。这种情况，相当于大家集资建房的形式。
这个有点复杂。
按说只要这个房产证是合法的也是可以的。
开发商造房子，也是拿到大产证（整栋楼，整个小区），才卖给你。出现所谓的产权转让。
去房产交易中心详细咨询一下。
应有两种方式
1.
“房产转移登记”
一个房产证不变，但份额变了，通过转让，加上你的名字，你的份额就是你买下的那套房子的面积/这栋楼的总面积。
2.”变更房产登记”中的“分隔合并”。将这栋楼的产证分隔为以套为单位的多个产证。
而后再办理“房产转移登记”的二手房买卖，转移产权。
这个就看产权人是否愿意去办了。
只有房产证房子可以买吗？
请问一栋楼只有一个房产证的房子可以买吗?会不会有什么风险?
一栋楼只有一个房产证的房子叫做整体产权房，这种房子是可以在市场上出售的，但是需要注意一些风险。首先，这种房子可能会存在开发手续不完全或者土地性质存在问题的情况，导致无法获得单套房屋的所有权。这样，你所购买的房屋就不能够获得合法的产权证明，同时也可能存在违反法律强制性规定的情况，导致所签署...
一栋楼只有一个房产证的套房可以买吗?,买的话要注意什么细节 什么操作...
这类房产的产权是共有产权，关键看建造单位有没有限制转让的规定。是可以通过协议形式购买的。如果有共有产权证和总土地证，建造单位也没有限制转让的规定，是可以通过协议形式购买的。合同有效，是否公证都一样。可以购买，自然也可以出卖。
一栋楼只有一个房产证的,自己单独去买没有房产证的这样的房子可以买吗...
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一栋楼只有一个房产证,买这样的房子安全吗?
一栋楼只有一个房产证,买这样的房子是不安全。如果只能办一个房产证,其他的不能办理房产证,就是通常说的小产权房,如果购买会有一定的法律风险。购买的时候一定要有合法的手续,但是房屋产权无法再分割。
一栋楼只有一个房产证,买这样的房子安全吗
一、一栋楼只有一个房产证的房子不属于商品房，不能取得独立产权和确权，对购买者只有使用权，不能保障购房者的合法权利。建议不要购买。二、依据《城市房地产转让管理规定》第六条 下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法...
一栋楼只有一个大的房产证没有单独的房产证,说是买了以后会在这个大的...
或农村集体用地，所以只能有统一的大房本，而办不了小房本，因为它根本就不是合法的商品房，但目前国家对这种房还没有说不能购买的具体法律条文，所以你要是自己住，且价格比较便宜，你可以考虑，同时还有一个问题，如果这个楼拆迁的话给的钱没有商品房多，共有房本拆迁比较麻烦。
为什么一栋楼只有一个房产证这样的房子保险吗
只要这个房产证上的建筑面积是你这个栋楼的面积，使用面积是你这栋楼的面积就没问题！
一栋楼只有一个单元叫什么房
一栋楼只有一个单元叫塔楼。根据查询相关公开信息显示，塔楼指一栋楼只有一个单元，且所有住户共用一个中心楼梯或电梯，房屋以电梯为中心呈环形分布的建筑。
一栋楼只有一个房产证的是商品房吗
这个不一定，商品房也是先办理整栋的房产总证。
一栋楼一个单元的利弊有哪些
1、利处：一栋楼一个单元可以说四面都有窗户，采光是非常好的，通风效果也好，也不存在一些邻里矛盾，只要不发出一些大噪音基本不会影响楼下楼上的邻居；2、弊端：一栋楼一个单元意味着整层的建筑面积都私有，公摊面积需要一家承担，无形间增加了不少费用。二、三个单元的房子选择哪个单元好 1、选择...
国店阿思： 一栋楼只有一个房产证的房子叫做整体产权房,这种房子是可以在市场上出售的,但是需要注意一些风险.首先,这种房子可能会存在开发手续不完全或者土地性质存在问题的情况,导致无法获得单套房屋的所有权.这样,你所购买的房屋就不...
永丰县13249595211： 请问一栋楼只有一个房产证的房子可以买吗?会不会有什么风险? - ？
国店阿思： 这类房产的产权是共有产权,关键看建造单位有没有限制转让的规定.是可以通过协议形式购买的. 如果有共有产权证和总土地证,建造单位也没有限制转让的规定,是可以通过协议形式购买的.合同有效,是否公证都一样. 可以购买,自然也可以出卖.
永丰县13249595211： 你好,我想了解一下,就是最近我家要买一套房子但是那个一整栋房子只有一个房产证,这样的房子可以买吗 - ？
国店阿思： 这样的房子最好不要买,风险大,增值慢,后期置换难以出手,没有独立产证肯定是没法贷款的,对于资金要求高,要考率自己的承受能力,而且没法落户口,子女教育也是一样的困难,不能顺利的上义务教育的小学中学,还有就是房东的人品问题,是否有什么经济上的问题,都是隐患,所以不要贪便宜买这些房子,钱不是大风刮来的,要买符合要求的商品房 那是受法律法规保护的,虽然贵点,但后期的问题隐患几乎没有.考虑一下吧
永丰县13249595211： 一栋楼房只有一个房产证,我想买一套可以买吗? - ？
国店阿思： 可以,要把你的名字加到房产证上才保险,共同共有或者按份共有.或者争取分割出小证.没有房产证始终是不牢靠.
永丰县13249595211： 一栋楼只有一个房产证的,自己单独去买没有房产证的这样的房子可以买吗?就是集合房产证的那种 - ？
国店阿思： 这个有点复杂. 按说只要这个房产证是合法的也是可以的. 开发商造房子,也是拿到大产证(整栋楼,整个小区),才卖给你.出现所谓的产权转让. 去房产交易中心详细咨询一下.应有两种方式 1. “房产转移登记” 一个房产证不变,但份额变了,通过转让,加上你的名字,你的份额就是你买下的那套房子的面积/这栋楼的总面积.2.”变更房产登记”中的“分隔合并”.将这栋楼的产证分隔为以套为单位的多个产证. 而后再办理“房产转移登记”的二手房买卖,转移产权. 这个就看产权人是否愿意去办了.
永丰县13249595211： 一栋楼一个房产证的能买吗? - ？
国店阿思： 这个是不合法的建筑,原则不建议购买
永丰县13249595211： 如果一栋楼只有一个总的国有房产证,那么可以 - ？
国店阿思： 如果你能领到 房产证,那你就不用担心 房子肯定没有问题,因为开发商只有五证齐全 才能 销售并且办理各户的房产证,国土证是国家给开发商的,你是看不到的,另外如果房本不是建委统一发的,而是别的形式,你就要咨询一下是不是 小产权的. 不过在你买房之前 可以要求看看 开发商的五证是否齐全:《国有土地使用证》 《建设工程规划许可证》 《建筑工程用地规划许可证》 《建设工程施工许可证》 《商品房预售许可证》 最终要的是 《商品房预售许可证》要是有 就肯定没问题了.
永丰县13249595211： 一栋房子只有一个房产证,可不可以和别人共用一个房产 - ？
国店阿思： 房产证上写一个人的名字就是一本房产证,写两个人的名字就是2本房产证,一般共有房产都是2个人的名字,2本房产证的
永丰县13249595211： 一栋楼只有一个房产证,那样的房子可以贷款吗 - ？
国店阿思： 这是小产权房,不能按揭贷款.
永丰县13249595211： 最近看好了一套商品房,整栋楼只有一个房产证,都没有个人的,这样的 - ？
国店阿思： 您好! 建议不要买,因为只有一个房产证,如果开发商再把房子再卖给别人,那就是一证多卖了,风险会比较大. 望采纳
