原在农村宅基地上的房屋能翻建吗
需要经过审批。
我国的宅基地使用权是一项特殊的土地权利，其土地使用权人具有严格的范围限制，仅限于农民集体内部符合规定的成员，而且宅基地的面积标准也有严格的限制，取得宅基地使用权后必须按照法律法规的标准和条件使用。实践中，农村宅基地上房屋的翻建，需要满足两个条件。
一是要符合城乡规划。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在原有宅基地上翻建房屋的行为应当取得相关审批手续，其程序为：向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证，取得许可后方可按具体要求实施原有宅基地的翻建行为。
二是已经合法取得宅基地使用权，并且翻建不得超出合法拥用使用权的范围。根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区和直辖市规定的标准根据《土地管理法》第七十七条规定,农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
需要经过审批。
未经报批是否可以拆除原有宅基地上的房屋，而直接翻建？
农民在农村有房子,又到城市买房了,这两套房能同时合法拥有产权吗...
宅基地的所有权始终属于村集体 然而，宅基地的使用是基于“土地随房子走”的原则。只要宅基地上的房屋还在，该房屋下的宅基地使用权就不会改变 明确了“一户一房”中“一户一房”的相关规定。那么，农民在农村有房，在城市买房，是否违反了“一房一厅”的原则？两套房可以同时拥有产权吗？首先，答案...
已有一处农村宅基地房屋想再买一处同村的宅基地上的房屋怎么办?
已有一处农村宅基地房屋不能再买一处同村的宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。并且农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、...
农民买了商品房,自己建的房子怎么办?原来的宅基地还能用多久?_百度...
你在城内购买了商住楼，一家人的户籍并没有迁到城里去最好是，假如户籍取得城内来到，你因此农村补贴都不会有了，可是农村房子还能够住，只需房屋产权证是你的，农户在宅基地上建了房屋，这房子能够检修，能够拆建，只需这农村宅基地里的房屋不自然坍塌损毁，农村宅基地不闲置不用，就能免费长期性有...
农村房屋宅基地可以买卖吗?
农村房屋可以买卖交易。但是要在本集体经济组织成员之间进行买卖；与外集体经济组织成员之间的房屋买卖，可能会被认定无效；农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同，也以认定无效为原则。
在父母的宅基地上建房
,2、已办理分户，但不符合宅基地申请条件。农村宅基地资源越来越紧缺，为了保护集体其他人员的利益，不符合条件的子女不能继承。,3、本身属于违章建筑的宅基地。未经任何审批，私自在耕地或空地上建的房子。这样的宅基地不仅不被确权，还会被村集体强制收回，根本不能继承。,宅基地上建成的房屋则属于公民...
在农村或城市郊区宅基地上的房屋是‘‘房随地走”还是“地随房走”
土地证是你爸的名字，这一点可以确定了。那么，接下来的问题是：你老大建的房屋有没有办理房产证？如果老大建的房屋没有办理房产证，那么，情况分两种：1、老大建的房屋还是处于没有确权的情况，而且老大也没有资料能证实这房屋是他建的，也就是说房屋随着地走，属于父母遗产。地和房屋都是大家共有...
农民在农村有房子,又到城市买房了,这两套房能同时合法拥有产权吗...
农民在农村有房又到城市买房这种情况并不违背农村的“一户一宅”的原则，而且这两套房是可以同时拥有产权的。“一户一宅”中的“一宅”指的是农村宅基地而不是房屋。规定并不反对“一户多房”的情况。而且在城市购买商品房所占用的土地并不属于农村宅基地...
济宁市下面农村可以在原来宅基地上房子可以随便盖吗?
五、不准擅自改变用途。宅基地设置的目的是保障农村村民居住需要，不允许“挂羊头卖狗肉”，比如在宅基地上建设规模化的工厂或建房出售。六、不准未批先建。建房前，应申请批准使用宅基地，获得乡镇政府颁发的《农村宅基地批准书》，取得《乡村建设规划许可证》。涉及林业、水利等部门的，还应经过相关部门...
被执行人农村宅基地上有自建房,城市里的商品房算不算唯一住房?
被执行人农村基地上有自建房，城市里的商品房算不算唯一住房 农村宅基地有自建房,城市里的商品房并不能够算是唯一住房,如果说农村宅基地的自建房也是以自己居住为主,那么,商品住房就不是自己的唯一,真正的居住产权房了。
最高法院关于农村宅基地的解释
最高法院关于农村宅基地的解释为：农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋...
兀有蓝乙水： 第一,对原有宅基地上建房规范化了.2024年农村住房建设管理新政策规定,房屋不可随意翻建.在原有的宅基地上建房修房,要向村委会提交建房申请,拿着原有宅基地使用证明、户籍证明、房屋施工图、村委会的书面意见等,去乡镇政府审批,拿到乡村建设规划许可证方可动工.第二,重新申请宅基地建房严格化了.2024年农村住房建设管理新政策规定,对申请新的宅基地建房予以严格审批,具体步骤与上述一致,不同的是乡镇政府初审通过后,还要报县市、区住房城乡规划建设主管部门复审,审核通过后,予以下发乡村建设规划许可证,拿到此证件方可建房.
梁子湖区19571943419： 农村房屋重建的条件 ？
兀有蓝乙水： 宅基地可以翻建、改建的基本前提,一是必须有合法的宅基地使用权;二是符合一户一宅的情况;三是原宅基地的建设符合地方建设规划.我国农村宅基地的使用权人一般限定为本集体的村民,非农业户口的居民由于继承的关系获得了宅基地上的房屋财产的,在房屋存在期间是可以拥有宅基地的使用权,但是不能对房屋进行翻建.而本集体成员获得继承房屋的,如果自己原本有宅基地的,也不能申请翻建,只有该继承房屋是该村民的唯一宅基地房屋时才可以申请房屋建设的行为.
梁子湖区19571943419： 农村自家的老房子能翻修吗 - ？
兀有蓝乙水： 农村老房子是可以进行翻新的,根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地. 首先,村民申请原址改建或扩建房屋的,需提供原宅基地...
梁子湖区19571943419： 宅基地上翻建房屋要满足什么条件 ？
兀有蓝乙水： 一、是要符合城乡规划.二、《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定,在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定.在原有宅基地上翻建房屋的行为应当取得相关审批手续,其程序为:向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证,取得许可后方可按具体要求实施原有宅基地的翻建行为.
梁子湖区19571943419： 在农村原有的宅基地上拆旧房建新房,可以吗 - ？
兀有蓝乙水： 可以,只要确认宅基地是你自己的,或祖辈遗留下来的,不影响新农村规划建没项目的,不违反折迁改造等项目的,请放心盖,任何人无权干涉.
梁子湖区19571943419： 农村宅基地能否翻建？
兀有蓝乙水： 农村村民在依法取得的原有住宅用地范围内翻建住宅,符合土地利用总体规划且未改变土地用途的,由村委会签署意见,并经乡(镇)国土资源管理机构确认后,不办理用地批准手续,直接办理规划建设许可手续,不缴纳土地补偿费用,但超过最高住宅用地面积限额扩建的,应缴纳超出面积部分的土地补偿费用.
梁子湖区19571943419： 我家在原有的宅基地上建房(农村) - ？
兀有蓝乙水： 1、翻建是要乡镇村建、土管部门出具相关手续的.手续上会明确规定相关事项.2、15公分不会影响邻居的采光和通风,但农村都有些迷信,他会认为你家压了他家一头,不会同意,最好友好协商解决.
梁子湖区19571943419： 农村自家宅基地上能翻建新房吗?现在建房申请还能批吗? - ？
兀有蓝乙水： 可以翻建的,但是需要审批批准
梁子湖区19571943419： 农村,在老宅子上建房子可以吗?？
兀有蓝乙水： 我国法律规定,农村集体用地按人分配使用的土地属于宅基地.所有权归集体,使用权归个人,如果你家的土地手续合法,你在自己家的宅基地上面按照相关规定翻建房屋是合法并受保护的.
梁子湖区19571943419： 宅基地确权后还能新建吗 - ？
兀有蓝乙水： 一、私自选址翻建 宅基地的使用范围和位置,在农村每家每户都是划定好了的,是不能私自选址另外翻建的,比如在耕地上建房子,如果发生这样的情况是绝对不允许的. 二、翻盖面积超出原有宅基地面积 这种情况也就是通常说的超占宅基地...
