房屋买卖合同签了2个人的名字，产证可以写一个人的名字吗
一、购房合同签的时候是两个人名字，办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。
1、因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果 购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给你办理一人名字的。
2、这是房管部门的硬性规定， 任何人是不能变更的。
二、如果要想更办理房产证的名字，可以先找开发商沟通，将购房合同上名字作修改，将两人名改为一人名字才行。否则只有办理两人名字的 。
扩展资料：
办理流程
一般程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
参考资料来源：百度百科-房产证
一、购房合同签的时候是两个人名字，办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。
1、因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果 购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给你办理一人名字的。
2、这是房管部门的硬性规定， 任何人是不能变更的。
二、如果要想更办理房产证的名字，可以先找开发商沟通，将购房合同上名字作修改，将两人名改为一人名字才行。否则只有办理两人名字的 。
扩展资料：
常见问题：
问题一：在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无可非议的。
但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，开发商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。
问题二：合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。
另外，项目是由A公司开发的，实际上却是由B公司投资，但作为买家还是应与A公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。
参考资料来源：百度百科-购房合同
如果想办理单独所有，在房管局签订买卖合同进行网签时必须提前跟办事人员说明，此房单独所有，这样另一方签一份放弃声明，房产证即可办理为单独所有。
你好，这个的话房产证上的名字一定要跟买卖合同上的名字一致。望采纳
房屋买卖合同
(一)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间将房及产证交给乙方的,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同并承担违约责任,也有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。 (二)房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售上述房屋的,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必须承担向乙方支付违约金的违约责任;...
二手房买卖合同应该怎么签?要注意什么?
也许你会觉得这些空白处没什么用处，殊不知这是为卖方提供了优越的作弊条件，他们很有可能就会利用这些空白处在合同上做手脚，损害你的利益。所以，一定要删除合同中未作约定的空白部分。6、必要时签订补充协议补充协议是对原合同的补充或者变更。由于二手房交易复杂，每一个交易都具有独特性，...
二手房屋买卖补充协议是否有效?
一、 二手房 屋买卖补充协议是否有效? 有效，补充协议是买卖双方在使用《 商品房买卖合同 》范本签约时，对双方各自关心的条款内容进行修改或增加，以明确双方权利义务的条款或协议。现在市场交易中 二手房合同 补充条款多为双方协商的自拟格式， 商品房 出售合同的补充条款多为开发商拟订的格式条款，但...
农村的房屋买卖合同怎么写?
1、本合同双方当事人均为___市___街道___村___组集体成员。2、房屋情况：本合同项下的房屋位于___市___街道，相邻为 ，建筑面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面积为 ，房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。3、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为___村___组...
房屋买卖合同范本房屋买卖合同注意事项
因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起客户的注意。 2、必须明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大,有时会出现意想不到的状况,导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象,需要在签署合同时就...
房产买卖契约签了有法律效力吗?
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款。（2）房屋买卖合同是诺成、双务...
房屋买卖合同怎样写
八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为___万元,否则,甲方将返还乙方转让款___万元。 九、税费 1、该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后,甲方预付代理方税费___元,乙方预付代理方税费___元,交易完成后按实际结算。 2、交易完成后,甲方交付代理方___元服务费。乙方交付代理方___元服务费。 十...
房屋买卖合同怎样写
二、甲方出售给乙方的房屋东至___，南至___，西至___，北至___(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币...
房屋买卖协议受法律保护吗?私下签的房屋买卖协议有效吗?
3、目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。4、根据《条例》第6条第（二）项规定，购 买房 屋办理过户登记时，“须提交 房屋所有权 证、...
关于房屋买卖协议书汇总
第六条:1、甲方交房时应交清前期入住所产生的一切费用,确二手房买卖合同保乙方入住为零费用; 2、甲方应将本房户藉迁出,以确保乙方落户。 第七条、房产权转移交纳税费均由乙方承担,甲方不承担任何费用。 第八条、其它 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议,补充协议与本合同不一致的,以补充协议...
盍宁口炎： 房屋合同写两个人名字,房产证就不能写一个人的了,因为房产证上名字是按购房合同上名字办理... 如果购房合同是两人名字,房产证需要办理成一人名字,就需要与开发商沟通.将原合同上两人名字修改成为一人名字,这样才能在办理房产证时办理一人名字的. 如果没有修改合同上名字,就只能办理两人名,然后再去办理产证除去名字了. 就需要一方写房产弃权书,再公证的,很麻烦,也还需要缴税费的.
百色市17578333684： 购房合同上两个人的名字,房产证可以是一个人的名字吗 - ？
盍宁口炎： 不能,因为房屋登记簿“预告登记权利人”项为:房屋买卖合同中的购房人,而房屋登记所有权时是根据房屋登记簿来的.只能在房产证下来以后,在去申请变更登记.根据《房屋登记办法》第二十六条 房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准.第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记. 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请.
百色市17578333684： 购房合同上是两个人的名字,办房产证时可以只写一个人名字吗 - ？
盍宁口炎： 购房合同是两个人的名字,办理房产证写一个人的名字是不行的.如果想一个人办证,必须走法院判决给一个人才可以.不然就是两个人办证,下证后办理赠与或买卖手续,落成一个人的名字.目前政策是购房合同两个人的名字,办理房产证必须是两个人到场才可以.
百色市17578333684： 购房合同签了两个人的名字 是不是房产证上也是两 - ？
盍宁口炎： 按照你的问题次序来1、可以写2个人的名字! 2、产证是按照合同上的名字来登记的! 3、贷款时,银行只需要有一个主贷人就OK了,你可以作为参贷人,提供收入证明;但是如果男方能够提供足够的收入证明,那么你就可以不必提供了!而你只需要提供个人证件等 本人是房产人士,而且本人也有这样的经历,婚前写了2个人的名字,老婆做的主贷人!
百色市17578333684： 购房合同是两个人名字,房产证上能不能只写一个人名字 - ？
盍宁口炎： 1.第一套房是婚前财产! 2.购房合同是两个人名字的就是两个人的共同财产,如果开发商已经网签了该房产,那名字拿房产证时候是改不了的,无法只写一个人! 除非未网签,房产市场未备案,不过可能很校3.如果能明确谁出资或者出资比例的话(比如是...
百色市17578333684： 买房签合同时是用两个人的名字,房子拿到了想去办房产证能写一个人的名字吗 - ？
盍宁口炎： 可以.申请房屋所有权转移登记时,提供一方放弃房产的协议. 《房屋登记办法》: 第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记: (一)买卖; (二)互换; (三)赠与; (四...
百色市17578333684： 房产证两个人的名字,卖房时只有一个人签字,合同是否有效? - ？
盍宁口炎： 1,房产证上是两个人的名字,原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字,合同才为有效合同.2,房产证上是两个人的名字,一人签字合同仍然有的情况包括: (1)如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书,其有代为进行...
百色市17578333684： 商品房买卖合同里两个人的名字,房产证办一个人怎么办 - ？
盍宁口炎： 谨记,房产证上名字一定是与买卖合同上的购房人保持一致的——特殊情况的除外.你有什么特殊情况? 在办证之前要变更购房人,需重新签订合同.
百色市17578333684： 房屋买卖合同上两个人名字,房产证上能登记一个人名字吗?若可以,那不登记房产的人再买房算二套房吗? - ？
盍宁口炎： 在你两个人申请房屋产权登记时,你可以明确表示放弃该房屋的产权,房产部门就可以办理另一个人的房照了
百色市17578333684： 房屋买卖合同签的两个人,房产证上能写一个人的名字吗? - ？
盍宁口炎： 房产证上的名字一定要跟买卖合同上的名字一致.
