房地产设计有概念方案设计、方案设计、初步设计、扩初设计、施工图设计，具体每阶段的设计涵盖主要内容？
你说的是从规划开始？
一个城市地区的规划概念分3个层次：总规、控规、修详。一般总规和控规由政府部门的规划局来做。项目公司做修详（若有）。但由于有时项目较大，政府可以同意根据具体项目需要来调整控规部分的设计。所以项目公司可以先做一个项目用地的概念性规划设计，提供给政府规划局。
具体操作：出一个地区的概念性规划设计，然后根据当地情况，报规划局，取得初步认同之后，规划局调整这个地区的控规，完成之后做修详，有的地区不要求做修详，直接就是进入单体建筑设计阶段。在控规和修详阶段都有一个前置阶段叫概念性规划设计（如果设计要求包括这部分），但是深度和广度都是针对每个阶段的。
单体建筑设计阶段主要包括3个阶段，概念性方案设计、初步设计（扩初）、施工图设计。在方案设计完成之后就要到规划局报批，得到规划局同意进行下一步设计的文件（就是我们所说的报规）。然后如果当地规定要求必须要有初设这部分的设计，在初设完成之后还要报建委批准（同意进行施工图设计），然后才是施工图设计，完了之后再报建，最后才是由甲方协同其他材料一起向建委申请拿施工许可证。
乡村的情况完全不一样。总的来讲没有界限清楚的总规、控规、详规阶段，3个阶段统称城乡建设规划。
建筑设计分为 编程（预设计阶段）、方案设计、深化设计、施工图设计四个阶段。
SD, DD, CD就是建筑设计中的第二、三、四步。
SD是方案设计-方案设计；
DD是扩建设计-详细设计；
CD是施工图设计-施工图英文设计；
扩展资料：
建筑设计一般规定：
1.组合式整体建筑的设计，应当符合现行国家各类建筑设计标准、规范和有关防火、防水、节能、隔音、抗震、安全的标准、规范的要求。预防，并符合适用性、经济性和美观性的设计原则。同时满足建筑产业化和绿色建筑的要求。
2.装配整体结构设计应实现基本单元、连接结构、部件、配件和设备管线的标准化和系列化。采用少规格多组合的原则，将各种建筑形式结合起来。
3.装配整体式建筑设计中选用的预制件、室内装饰系统、设备管道系统的规格型号应符合施工标准和施工功能的要求，并适应其灵活性和可变性。f建筑的主要功能空间。
4.对有抗震设计要求的组合式整体建筑，其外形、布置和结构应符合抗震设计原则。
5.整体装配楼应采用土建、装饰、设备一体化设计。同时，室内装饰及设备安装施工组织方案与主体结构施工方案有效结合，实现设计与施工同步，缩短施工周期。
6.装配整体式建筑的施工图、设计文件应齐全，预制构件的加工图应充分、准确地反映预制构件的规格、型号、加工尺寸和连接形式。
参考资料：百度百科—建筑设计
概念方案设计是设计的布局定位风格等，一般2-3个；方案设计是根据概念方向进行的方案深化；初步设计也就扩初设计就是对方案的修改和深化；施工图设计就是一个详细的设计，各个详图节点。
概念设计阶段，所要完成的成果包含了设计理念、地形分析、总平面布局，组团分布、交通条件分析、道路系统分析、景观条件分析、概念户型分析、建筑体型概念设计等等。
特别强调的是概念设计，要通过导入设计人的想法，把项目的文化、理念、以及解决用户诉求等等体现到设计成果中去。
扩展资料：
简而言之，概念设计即是利用设计概念并以其为主线贯穿全部设计过程的设计方法。概念设计是完整而全面的设计过程，它通过设计概念将设计者繁复的感性和瞬间思维上升到统一的理性思维从而完成整个设计。如果说概念设计是一篇文章，那么设计概念则是这篇文章的主题思想。
概念设计围绕设计概念而展开，设计概念则联系着概念设计的方方面面。也许他们还不能马上走向市场，但是当你在做概念设计或者寻找灵感的时候，概念设计依然可以带给人们启迪。这些设计也许有点不切实际，但我们可以看到一个设计理念是如何逐渐演化和成长的。
参考资料来源：百度百科-概念设计
概念方案设计是指设计的布局定位风格等，一般2-3个；方案设计是根据概念方向进行的方案深化；
初步设计也就扩初设计就是对方案的修改和深化；施工图设计就是一个详细的设计，各个详图节点
概念方案设计：项目整体布局阶段；方案设计：布局深化阶段；初步设计：平面方案阶段；扩初设计：物业形态、动线组织、建筑立面、户型设计，节点大样；施工图设计：平面、立面、竖向、水电、通风、空调、机电安装。
概念方案设计：草图阶段；方案设计：草图深化阶段；初步设计：平面方案阶段；扩初设计：节点大样；施工图设计：平面、立面、竖向、水电。。。。。。
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什么叫地产规划?
这是由于他们的设计太专业了，他的运营成本非常小。他们所有的设计不光考虑招商的需求，商铺的需求，考虑的是运营管理怎么去降低能耗。因此海大源专家提醒您一定要建立这样的理念和概念，就是不能够把建筑规划设计来作为商业地产开发的灵魂，而是一定要引入商业设计的灵魂。这是规划设计的核心，也就是说它是...
地产设计是什么意思?
可持续性和现代科技的融合，以提高设计方案的使用价值。随着社会的发展和科技的进步，地产设计也在不断发展和更新。在未来，地产设计将更加注重人文关怀和社会责任，注重提高环境可持续性和舒适度，同时也将借助现代技术的力量，创造更加美观、实用、智能化的房地产项目，实现人与城市的和谐共生。
房地产园林景观设计标准是什么?
4.1.4主要节点透视意向（照片\/图面辅助说明各景点意向）；4.1.5概念设计说明；4.1.6此阶段根据项目情况议定设计周期；4.1.7阶段成果提交A3文本，成果份数根据业主需要议定。4.2 第二阶段：方案设计 4.2.1概念设计的进一步完善，与业主、项目策划公司、建筑设计院再次沟通，使概念构思达成共识，...
房产策划的房产策划详解
根据需要开发商可以选择不同的菜单。1、项目的前期定位策划：即房地产开发项目的可行性研究，包括市场调研，项目定位，项目的经济效益分析等。2、项目的推广整合策划：包括项目的VI设计，项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。3、项目的销售招商策划：...
商业地产策划的策划步骤
2、项目发展方向把握：在了解市场环境、片区发展及地块条件基础上，对项目发展方向、可能功能物业进行预测，提供细供市场调研方向。3、项目发展形象定位及概念定位：确定项目的发展形象，为项目定位与规划设计提供方向。4、项目功能组合及业态配比定位：主要包括项目内部主要物业类型的功能确定、组合方案定位、...
原忠氯化： 概念设计:近期 远期 城市风貌 方案设计:综合要求条件和周边现状 总图布局把控 建筑单体设计:建筑形体 内部功能 外立面 初步设计:粗步构思.深化
壤塘县17038867465： 房地产项目的概念设计是什么意思 - ？
原忠氯化： 房地产项目概念设计是房地产开发产品的雏形,是将策划公司或地产项目公司对项目的诉求、定位用建筑师的思想初步表达出来,表现形式就是概念设计,它确定了项目开发产品的方向和大的原则,决定项目成败的关键步骤.概念设计的前置...
壤塘县17038867465： 房地产方案设计和初步设计的区别 - ？
原忠氯化： 初步设计和施工图设计的区别主要有:①设计深度不同,施工图设计更加具体,更加具有操作性;②初步设计是施工图设计编制的依据,同时,初步设计审查时提出的问题和初步设计遗留的问题,都应在施工图设计中修正和完善;③初步设计阶段编制的是投资概算,而施工图设计阶段编制的是施工图预算.
壤塘县17038867465： 求助,房地产开发,项目的规划与设计,只要指的是哪些? - ？
原忠氯化： 房地产项目的规划设计包括项目的方案设计、初步设计及施工图设计等.项目规划与设计对于项目的成败有极大的决定作用,其中,尤其以方案设计为重中之重:方案设计可以称之为宏观设计,将决定房地产项目的外部布局、内部功能、土地的利用效率、室内空间的利用效率、项目的价格潜力、室内空间的合理动线布局等.初步设计及施工图设计可以称之为微观设计,即在方案设计基础上进行纯建筑工程角度的深化、细化.
壤塘县17038867465： 概念设计是什么意思 - ？
原忠氯化： 当然了啊.概念设计,实际就是人类对未来产品的设计理念和设计思想.许多的概念车,概念房屋的问世,并不是说人们已经达到了那个技术水品,而是简单的把自己的理想设计出来,功能不一定达到,只是外形而已,所以概念设计是设计师对未来的设想.而概念设计几乎都是高科技的东西.如果不是高科技,那就叫做复古了,而不是概念设计了.
壤塘县17038867465： 房地产开发过程中方案设计是指什么 - ？
原忠氯化： 不知道你指的是哪方面的方案,有土地,有房型,还有是整体进度等等````` 不过,普遍的是指广告或房型方案设计和土地规划设计
壤塘县17038867465： 房产工程中,初步设计和扩初设计包括哪些 - ？
原忠氯化： 方案设计和初步设计是两个不同的阶段的设计的名称. 一个项目的规划设计包含5个阶段: 概念性规划(概规)——修建性详细规划(修规)——方案设计——初步设计——施工图设计,如果施工中发生较大改变,则需要做设计变更. 扩初设...
壤塘县17038867465： 房地产开发过程设计控制关键节点内容 - ？
原忠氯化： 四个阶段,概念性方案设计>>>方案设计>>>扩初设计>>>施工图设计,按照四个阶段控制节点计划即可.别的有待沟通的话,请楼主明确.
壤塘县17038867465： 我想问一下房地产公司设计部主要负责那些工作 - ？
原忠氯化： 房地产公司设计部工作流程 1. 范围本流程适用于公司获取地块后进行概念性方案设计的控制. 2. 控制目标 2.1控制目标:规范概念设计流程,明确概念设计阶段划分原则、部门职责、工作方法.确保与设计单位沟通的充分、及时和准确,为公司领导层及时提供充分、准确的信息和方案,为整个设计阶段的顺利进行做好准备. 3. 主要涉及岗位 3.1流程所有者:设计部经理 3.2相关岗位:总工程师、设计部专业工程师、开发部、市场营销部、财务部 4. 主要控制点 4.1编制《项目整体设计计划》 4.2概念设计任务书的制定 4.3概念性方案设计邀标函的确定 4.4概念性设计方案的初步评审(选定设计方案及设计院)
壤塘县17038867465： 概念性方案设计和实施性方案设计的区别? - ？
原忠氯化： 概念是理论上的知识,不具备实施的可能性.也就是说纸上谈兵.实施就是要做的东西.
