土地使用权包括哪些不同类型?
一、土地使用权包括哪些不同类型?
按照国家相关法律规定，土地的使用权主要包括划拨土地使用权和出让土地使用权两种权利。按照《土地管理法》的规定凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
土地使用权是指依法对一定土地加以利用并取得收益的权利，是土地使用制的法律体现形式。土地使用权是与土地所有权有关的财产物权。土地使用权有广义和狭义之分。狭义的土地使用权是指依法对土地的实际使用，包括在土地所有权之内，与土地占有权、收益权和处分权是并列关系;广义的土地使用权是指独立于土地所有权能之外的含有土地占有权、狭义的土地使用权、部分收益权和不完全处分权的集合。
二、土地使用权的获取方式有什么区别?
1、内涵不同
土地使用权出让是国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。
土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再转移的行为，即土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。
2、方式不同
出让方式包括招标、拍卖、挂牌、协议。
划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押，但符合法定条件的也可以转让、出租、抵押：即土地使用者为公司、企业、其他组织和个人，领有土地使用权证，地上建筑物有合法产权证明，经当地政府批准其出让并补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交出让金。
转让方式包括出售、交换和赠与等。
3、规定不同
土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。
以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
综上所述，国家规定实行的土地使用权的出让和转让制度中的“土地使用权”，作为一种物权可以自由进行买卖、继承和抵押，土地使用权是以他人土地为客体的权利受到法律保护，任何人无论以何种方式取得土地使用权都必须得到法律的认可，否则为非法占用他人土地。
土地使用权包括哪些不同类型?
按照国家相关法律规定，土地使用权主要包括划拨土地使用权和出让土地使用权两种权利，按照土地性质的不同，拥有的使用权年限也会有所差异，居住用地使用权年限最长可以达到70年，按照有关规定土地使用权的获取方式主要有出让、划拨和转让等三种方式。 一、土地使用权包括哪些不同类型?按照国家相关法律规定，...
我国土地使用权包括地下么?
我国的土地使用权是不包括地下的，根据我国物权法的相关规定，对于土地使得权的地下空间应当由政府部门统一规划使用和管理，一般用于建设城防设施等，开发商可以根据规划部门的相关规定和要求进行开发建设，具体应当据实而定。 一、我国土地使用权包括地下么？目前国家法律层面，没有明确地上空间建设用地使用...
不属于土地使用权的是( )。
地役权、抵押权和租赁权。其中，属于土地使用权的房地产权利包括：①建设用地使用权；②宅基地使用权；③土地承包经营权。D项，房地产租赁权是指以支付租金的方式从房屋所有权人或土地使用权人那里获得的占有和使用房地产的权利。
土地使用权包括哪些
土地使用权包括排他性的专属权利，这种权利主要是将特定地块视为独占支配的排他物。其还包括将特定地块出租获得租金收入的出租权以及转让土地使用权，获得该地块潜在利润的收益权。另外，土地使用权也包括享有公共设施使用权以及对土地使用权享有自由的处分权。具体的定义和使用情况需要根据不同地域和相关法规...
土地使用权权益包括哪些?
土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月,一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与 土地所有权 是土地 法规 中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并...
建设用地使用权的取得不包括哪一项
《物权法》第137条的规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。该法第143条规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。可见，建设用地使用权的取得方式包括出让、转让、划拨等，先占不是建设用地使用权的取得方式。
土地的权利有哪些
土地的权利主要包括以下内容：一、所有权 土地所有权是土地权利的核心，它代表了对土地拥有的最高权利。所有权包括占有、使用、收益和处置等权能。所有者可以自主决定土地的使用方式，并享有土地产生的经济收益。同时，所有者还有权对土地进行处置，如转让、出租或赠与等。二、使用权 土地使用权是指非土地...
土地使用权种类有哪些?
土地使用权主要分为两种类型：土地划拨和土地出让。这两种方式的核心区别在于土地使用是否需要支付补偿金。土地划拨是指国家将土地使用权无偿或部分有偿地提供给使用者，具体是否需要缴纳补偿金，需根据国家政策来确定。而土地出让则意味着使用者需要向国家支付一定的出让金，才能获得土地使用权。一、土地使用...
国有土地使用权的种类有哪些
国有土地使用权的种类包括划拨土地使用权和出让土地使用权证两种，出让土地使用权就是国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定的年限内转让给土地使用者，但土地使用者需要向国家交纳土地出让金。划拨土地的话基本上就是无偿的，使用年限也不受限制。 一、国有土地使用权的种类有哪些?根据《土地...
农民房屋土地使用权限包括什么内容
一般来说，农民房屋土地使用权权限包括的内容有：占有权、房屋用地使用权、在房屋空闲处修建其他建筑或者设施，但注意不能修建违章建筑、在房屋用地内种植树木花草和蔬菜、和依法随房屋出让的权利。 一、农民房屋土地使用权限包括什么内容 1、占有权。房屋用地使用权人经依法申请批准取得房屋用地使用权，便...
第怀抵克： 根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定,土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式. 1、划拨土地使用权:划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依...
陆良县15313669391： 国有土地使用权的类型有什么 ？
第怀抵克： 1、我国国有土地使用权类型有划拨和出让两种.划拨土地使用权与出让土地使用权在权利方面有一定的区别.2、严格意义上讲,划拨土地使用权人不拥有完整的使用权,对自己占用的土地不具备直接处置的权利.
陆良县15313669391： 土地使用权分类有哪些? - ？
第怀抵克： 一是区分“类型”和“区域”,按照类型的唯一性进行划分,不依“区域”确定“类型”;二是按照土地用途、经营特点、利用方式和覆盖特征四个主要指标进行分类,一级类主要按土地用途,二级类按经营特点、利用方式和覆盖特征进行续分...
陆良县15313669391： 土地使用权有哪几种分类 - ？
第怀抵克： 划拔:是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权.
陆良县15313669391： 土地使用权类型有哪些? - ？
第怀抵克： 土地使用权(land user)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利.土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权.
陆良县15313669391： 集体土地使用权有哪些 ？
第怀抵克： 集体土地使用权是指依照法律规定的方式所取得的对除国有土地之外的集体土地的开发、利用的权利.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集...
陆良县15313669391： 土地使用权有哪几种类型,使用年限是多久 - ？
第怀抵克： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年.
陆良县15313669391： 国有土地使用权有哪些分类 - ？
第怀抵克： 分为,居住用地,工业用地五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地,商业、旅游、娱乐用地,综合或者其他用地.
陆良县15313669391： 土地使用权分几种?有什么区别? - ？
第怀抵克： 1、按是否交出让金(即用地性质)划分为二类:出让地(已交了土地出让金)和划拨地(没交土地出让金)两类土地使用权证,这是最基本的分类. 2、按建房性质(使用性质)分:有住宅用地、商业用地、行政办公用、旅游用地、综合用地等.规定什么用途就只能建什么样的房,而使用性质不同,土地出让的期限也不一样,如住宅为70年,而商业只50年. 政府分配的房大多为划拨住宅地.你可看看你房产证上面的土地性质是否注明.出让地都会注明的,另外划拨地没有土地使用年限的,而出让地是有年限的.
陆良县15313669391： 土地使用权的划分有几种? - ？
第怀抵克： 国有土地使用权的取得:除国家划拨外,一般采取招、拍、挂三种方式.
