汉中市汉台区拆迁的补偿款是多少？
汉政函[2007]44号
市城乡建设管理局：
你局《关于申请批准调整后的汉中市市区房屋拆迁货币补偿基准价的请示》(汉市城建字[2007]69号)
收悉。市政府同意你局经过法定程序提出的调整后的市区房屋拆迁货币补偿基准价。请予公布执行。
特此批复
汉中市人民政府
二00七年六月十四日
附件一：汉中市城乡建设管理局 汉市城建函【2007】21号
汉中市城乡建设管理局
关于公布调整后的汉中市市区房屋拆迁
货币补偿基准价的通知
根据《陕西省城市房屋拆迁管理补偿条例》第十九条以及《陕西省城市房屋拆迁评估规则》相关规定，
市政府已批准了我局经过法定程序提出的调整后的《汉中市区房屋拆迁货币补偿基准价》。现依法予以公布。
调整后的《汉中市市区房屋拆迁货币补偿基准价》从公布之日起执行。在此之前已取得房屋拆迁许可的
拆迁项目，仍以调整前的《汉中市市区房屋拆迁货币补偿基准价》作为房屋拆迁评估的依据。
汉中市城乡建设管理局
二00七年六月十五日
附件二：新调整的汉中市市区房屋拆迁货币补偿基准价
汉中市市区住宅货币补偿基准价格
区段
范围
结构
市场价格(元/m2)
重置价格(元/m2 )
补偿价格基准价(元/m2 )
Ⅰ
东至天台路
南北团结街以西
南至南环路（原风景路）西至西环路
北至前进路
砖混（成套）
1685
1032
653
砖混
一等
1457
804
653
二等
1425
772
653
砖木
一等
1331
678
653
二等
1301
648
653
三等
1234
581
653
其它
995
360
653
Ⅱ
东至益州路
南至汉江河堤
西至西二环（原明珠路）北至铁路线
砖混（成套）
1492
1032
460
砖混
一等
1264
804
460
二等
1232
772
460
砖木
一等
1138
678
460
二等
1106
648
460
三等
1041
581
460
其它
820
360
460
Ⅲ
东至汉台区七里镇政府
西至汉江油泵油咀厂
北至汉中经济开发区北区
砖混（成套）
1292
1032
260
砖混
一等
1064
804
260
二等
1032
772
260
砖木
一等
938
678
260
二等
908
648
260
三等
841
581
260
其它
620
306
260
汉中市市区商业用房货币补偿基准价格
区类
范围
结构
市场价格(元/m2 )
重置价格(元/m2 )
货币补偿基准价(元/m2 )
Ⅰ
北大街(莲湖路以北 当铺巷以南)
砖混
一等
11243
804
10439
二等
11211
772
10439
砖木
一等
11117
678
10439
二等
11087
648
10439
三等
11020
581
10439
其它
10799
360
10439
Ⅱ
莲湖路南侧(天汉大道以东 北大街以西)
砖混
一等
8877
804
8073
二等
8845
772
8073
砖木
一等
8751
678
8073
二等
8721
648
8073
三等
8654
581
8073
其它
8433
360
8073
Ⅲ
莲湖路(北大街以东 东建设巷以西)
砖混
一等
6806
804
6002
二等
6774
772
6002
砖木
一等
6680
678
6002
二等
6650
648
6002
三等
6583
581
6002
其它
6362
360
6002
Ⅳ
五一路(北大街以东 东建设巷以西)、北大街（当铺巷以北五一路以南）、天汉大道（运达商城）
砖混
一等
6155
804
5351
二等
6123
772
5351
砖木
一等
6029
678
5351
二等
5999
648
5351
三等
5932
581
5351
其它
5711
360
5351
Ⅴ
太白路南恻（友爱路以东—天汉大道以西）
天汉大道（石马商城）
砖混
一等
5327
804
4523
二等
5295
772
4523
砖木
一等
5201
678
4523
二等
5171
648
4523
三等
5104
581
4523
其它
4883
360
4523
Ⅵ
五一路（东建设巷以东—北团结街以西）、 前进西路、兴汉路、 虎桥路、川前街、莲湖东路、东大街、莲湖路（东建设巷以东—北团结街以西）
砖混
一等
4025
804
3221
二等
3993
772
3221
砖木
一等
3899
678
3221
二等
3869
648
3221
三等
3802
581
3221
其它
3581
360
3221
Ⅶ
西环路、天汉西路、天台路、前进东路、中山街、将坛路、北团结街、劳动西路、东关正街、望江路、青龙路、站前路、友爱路
砖混
一等
2961
804
2157
二等
2929
772
2157
砖木
一等
2835
678
2157
二等
2805
648
2157
三等
2738
581
2157
其它
2517
360
2157
Ⅷ
北大街（莲花池公园门口以西—北大街以东）、周公巷、青年路、莲湖东路（北团结街以东—王家巷以西）
砖混
一等
2192
804
1388
二等
2160
772
1388
砖木
一等
2066
678
1388
二等
2036
648
1388
三等
1969
581
1388
其它
1748
360
1388
Ⅸ
当铺巷、 丁字街
砖混
一等
1778
804
974
二等
1746
772
974
砖木
一等
1652
678
974
二等
1622
648
974
三等
1555
581
974
其它
1334
360
974
房屋拆迁货币补偿计算方法
1、住宅房屋拆迁补偿公式：
补偿金额＝[货币补偿基准价格×（1±区位综合因素修正系数）＋建筑物重置价格×（1±建筑物综合因素修
正系数）×成新率〕×建筑面积
补偿金额根据被拆迁房屋的货币补偿基准价格（每平方米建筑面积的价格）和被拆迁房屋的建筑面积确定，对
大于房屋建筑面积的院落也进行评估，并计入货币补偿总额。
院落评估价值＝货币补偿基准价格×（1±区位综合因素修正系数）×（总用地面积－房屋总建筑面积）
该公式只适用于划拨用地，如为出让土地应加上已扣除的土地出让金（须进行年期修正）。
2、营业用房拆迁补偿公式：
补偿金额＝〔货币补偿基准价格×（1±区位综合因素修正系数）×临街深度修正系数×楼层修正系数＋建筑
物重置价格×（1±建筑物综合因素修正系数）×成新率〕×建筑面积
该公式只适用于划拨用地，如为出让土地应加上已扣除的土地出让金（须进行年期修正）。
土地出让金＝货币补偿基准价格×（1±区位综合因素修正系数）×临街深度修正系数×20％
3、其它用途房屋拆迁评估方法
其它用途房屋状况、价格差异较大，故不制定基准价格，在拆迁评估时，按照房地产估价规范的要求采用以下方法进行估算：
能搜集充分成交案例并有符合规范要求的可比实例房屋，应采用市场比较法进行评估。
难以充分采用市场比较法但具有明显收益特点，且其客观收益较易确定的房屋采用收益法进行评估。
难以采用市场比较法及收益法的房屋采用成本法进行评估。
说明：
1、基准价适用范围为汉中市市区国有土地上各类房屋拆迁补偿；
2、房屋（建筑物）综合因素修正系数按汉中市城区各类房屋重置价格标准执行；
3、成新率按原城乡建设保护部发布的《房屋完损等级评定标准》执行。
住宅区位综合因素修正系数表
区 位
货币补偿基准价格（元/m2）
各区段综合因素修正系数（%）
Ⅰ
653
-3.4--1.7
Ⅱ
458
-2.1-－1.9
Ⅲ
260
0
住宅朝向调节系数表
东
朝东向，居室全部东晒，没有西晒
-3%
朝南向，居室全部东晒或部分东晒
-2%
西
朝西向，居室全部西晒
-5%
朝西向，居室部分西晒
-4%
朝南向，居室全部西晒或部分西晒
-3%
南
居室全部朝南或部分朝南
0
北
朝北向，居室全部北阴
-4%
注：朝向调节系数指一套（户）住房总建筑面积的调节
商业用房区位综合因素修正系数表
区 位
区域范围
货币补偿基准价格（元/m2）
区位综合因素修正系数（%）
Ⅰ
北大街（莲湖路以北 —当铺巷以南）
10439
0～5.3
Ⅱ
莲湖路南恻（天汉大道以东—北大街以西）
8073
-10～10
Ⅲ
莲湖路（北大街以东—东建设巷以西
6002
-13～8.7
Ⅳ
五一路（北大街以东—东建设巷以西）、北大街（当铺巷以北—五一路以南）、天汉大道（运达商城）
5351
-15～5.8
Ⅴ
太白路南恻（友爱路以东—天汉大道以西）
天汉大道（石马商城）
4523
-6.7～11
Ⅵ
五一路（东建设巷以东—北团结街以西）、 前进西路、兴汉路、 虎桥路、川前街、东大街、莲湖东路、莲湖路（东建设巷以东—北团结街以西）
3221
-4.7～10.3
Ⅶ
西环路、天汉西路、天台路、前进东路、中山街、将坛路、北团结街、劳动西路、东关正街、望江路、青龙路、站前路、友爱路
2157
-10～0
Ⅷ
北大街（莲花池公园门口以西—北大街以东）、周公巷、青年路、莲湖东路（北团结街以东—王家巷以西）
1388
-13.5～8.1
Ⅸ
当铺巷、 丁字街
974
0
备 注
1、商业用房是指其房屋位置沿街并直接用于商业、餐饮、娱乐等经营活动的房屋；
2、商业用房所处地段不在本表之列的，其年租金均值接近临近地段价格标准的，
可按接近地段的基准价格的标准修正后执行。
商业用房临街深度修正系数表
临街深度
深度修正率(%)
临街深度
深度修正率(%)
≤7.5m
100
≤30m
44.6
≤10m
87.2
≤32.5m
41.4
≤12.5m
78
≤35m
38.4
≤15m
70.8
≤37.5m
35.5
≤17.5m
65
≤40m
32.71
≤20m
60
≤42.5m
30
≤22.5m
55.6
≤45m
27.37
≤25m
51.64
≤47.5m
24.8
≤27.5m
48
≤50m
22.29
商业用房楼层修正系数表
层次
第一层
第二层
第三层
修正系数（%）
100
40
25
住宅房楼层因素调节率表
总楼层 调节率
层次
二层楼
三层楼
四层楼
五层楼
六层楼
七层楼
七
-30
六
-25
-10
五
-20
0
+8
四
-15
+6
+8
+10
三
-10
+6
+10
+10
+14
二
+3
+8
+4
+7
+8
一
+2
+1
+1
+2
+2
1、有半地下室或地下室地平面以上的，无论总楼层高低，每层楼在原调节率基础上
再向相应方向分别浮动1%或2%。
（总楼层在五层以上的，三、四楼不变；五层以下的二、三层楼不变）
2、设计中有营业、办公楼层面的，住宅部分提高一个楼层计算调节率。
汉中市区房屋重置价格标准
结构类型
房屋状况
等级
结构及主体
装饰装修
设备
重置价格
元/m2
备注
基础
承重构件
屋面
地面
内外墙面及顶棚
门窗
水
电
砖混结构
成片小区,市政设施配套,多层(3-6层)砖混结构,内外装修较好,设备齐全,层高2.8m,6度抗震。
多层成套住宅
钢筋砼基础
0.24砖砌体有钢砼圈梁、过梁、柱。
柔性或钢性防水屋面(有架空隔热板)。
普通水泥地面,厨卫地面铺地板砖。
内墙面及顶棚普通抹灰粉刷(普通涂料罩面),外墙面贴外墙砖,厨、卫及阳台贴釉面砖。
进户设全钢防盗门,室内木门,一玻一纱铝塑窗或铝合金窗。
一户一表,上下水齐全。
进户10mm2铜芯线,电视、电话线、宽带均预埋敷设入户。
1032
建安造价630元/m2(含室外配套、前期费各项规费及管理费、投资利息、利润为402元/m2。
砖混结构
3 层以下非成套住宅,层高3m,水电到户。
一等
钢筋砼基础
0.24砖砌体有钢砼圈梁、过梁、柱。
柔性或钢性防水屋面或架空隔热板屋面。
普通水泥地面
内外墙面及顶棚普通粉刷。
一玻一纱铝合金窗,木门。
水到户,下水通;设水表。
明线,普通电照。
804
建安造价522元/m2各项规费及管理费、投资利息、利润为282元/m2。
二等
钢筋砼基础
0.18砖砌体钢砼圈梁、过梁、柱。
柔性或钢性防水屋面或架空隔热板屋面。
普通水泥地面
内外墙面及顶棚普通粉刷。
一玻一纱铝合金窗,木门。
水到户,下水通;设水表。
明线,普通电照。
772
建安造价498元/m2,规费及管理费、利息、利润274元/m2。
砖木结构
单层住宅檐高3m。
一等
条形砖基础
0.24砖墙设0.37砖柱。
木椽、木檩、机瓦或小青瓦屋面。
普通水泥地面
内外墙面普通粉刷,纤维板顶棚。
一玻一纱铝合金窗,木门。
有自来水
明线,普通电照。
678
建安造价457.5元/m2,规费及管理费、利息、利润220.5元/m2。
二等
条形砖基础
0.18砖墙设0.37砖柱。
木椽、木檩、机瓦或小青瓦屋面。
普通水泥地面
内外墙面普通粉刷,纤维板顶棚。
一玻一纱铝合金窗,木门。
有自来水
明线,普通电照。
648
建安造价434元/m2,规费及管理费、利息、利润214元/m2。
单层住宅檐高2.8m。
三等
条形砖基础
0.12砖墙设0.37砖柱。
木椽、木檩、机瓦或小青瓦屋面。
普通水泥地面
内外墙面普通粉刷,纤维板顶棚。
一玻一纱铝合金窗,木门。
有自来水
明线,普通电照。
581
建安造价402元/m2,规费及管理费、利息、利润179元/m2。
简易结构
单层住宅檐高2.8m。
毛石
基础
砖土混合结构,一般木屋架柱、檩条。
石棉瓦
屋面
原土夯实地面
内外墙面普通粉刷,外墙面不抹灰,不刷涂料。
单玻木门窗
有自来水
明线,普通电照。
360
建安造价260元/m2,规费及管理费、利息、利润100元/m2
关于京沪高速铁路埇桥段房屋拆迁补偿标准的通知 各有关乡镇人民政府，区有关部门：根据省发展和改革委员会、省国土厅《关于认真做好京沪高速铁路（安徽段）征地拆迁工作的通知》（发改交通[2008]50号）和宿州市人民政府《关于京沪高速铁路宿州段征地拆迁补偿标准的通知》（宿政秘[2008]38号）等有关文件精神，经区政府研究，对我区境内京沪高速铁路建设房屋拆迁补偿标准通知如下:一、搬迁补助费按被拆迁房屋建筑面积3元/平方米计算二、临时安置补助费按被拆迁房屋建筑面积3元/平方米/月计算三、房屋拆迁价格补偿1、砖混房屋价格=重置价*房屋折旧 2、砖木房屋价格=重置价*房屋折旧 附属物单独补偿，详见附表1、附表2四、拆迁补偿原则1、土地按照国家规定确定面积给予置换；2、房屋一次性货币补偿五、拆迁安置补偿办法1、被拆迁房屋的货币补偿价格由附表3《拆迁房屋重置价格参照表》执行；2、被拆迁人的拆迁房屋自铁路放线之日起，违章搭建抢建的一律不予补偿，自行拆除，不自行拆除的违章建筑，政府组织强行拆除，拆除费用由违章建设户支付。3、安置地详见安置区规划图；4、本拆迁区域内的被拆迁居民，采取自行过渡办法，发给临时安置费；5、搬迁补助费按3元/平方米，临时安置补助费3元/平方米*6个月。六、优惠政策自公告之日起10日内（含10日），凡签订拆迁协议且搬迁拆除完毕的，给予每户3000元奖励；公告之日起15日内（含15日），签订拆迁协议且搬迁拆除完毕的，给予每户2000元奖励；逾期不予奖励。七、结算方法房屋补偿在签订拆迁协议，且搬迁拆除完毕后，将房屋补偿及补偿款全部付给被拆迁人（节假日除外）。八、其它此标准仅适用京沪高速铁路房屋拆迁补偿，省如果有新的规定按新规定执行。 附表:1、地上附着物及房屋附属物补偿标准表（一）2、地上附着物及房屋附属物补偿标准表（二）3、拆迁房屋重置价格参照表4、房屋装潢补偿价格参照表5、房屋装潢折旧参照标准 二〇〇八年五月二十日
汉政函[2007]44号市城乡建设管理局：
你局《关于申请批准调整后的汉中市市区房屋拆迁货币补偿基准价的请示》(汉市城建字[2007]69号)
收悉。市政府同意你局经过法定程序提出的调整后的市区房屋拆迁货币补偿基准价。请予公布执行。
特此批复
汉中市人民政府
二00七年六月十四日
附件一：汉中市城乡建设管理局 汉市城建函【2007】21号
汉中市城乡建设管理局
关于公布调整后的汉中市市区房屋拆迁
货币补偿基准价的通知
根据《陕西省城市房屋拆迁管理补偿条例》第十九条以及《陕西省城市房屋拆迁评估规则》相关规定，
市政府已批准了我局经过法定程序提出的调整后的《汉中市区房屋拆迁货币补偿基准价》。现依法予以公布。
调整后的《汉中市市区房屋拆迁货币补偿基准价》从公布之日起执行。在此之前已取得房屋拆迁许可的
拆迁项目，仍以调整前的《汉中市市区房屋拆迁货币补偿基准价》作为房屋拆迁评估的依据。
汉中市城乡建设管理局
二00七年六月十五日
附件二：新调整的汉中市市区房屋拆迁货币补偿基准价
汉中市市区住宅货币补偿基准价格
区段
范围
结构
市场价格(元/m2)
重置价格(元/m2 )
补偿价格基准价(元/m2 )
Ⅰ
东至天台路
南北团结街以西
南至南环路（原风景路）西至西环路
北至前进路
砖混（成套）
1685
1032
653
砖混
一等
1457
804
653
二等
1425
772
653
砖木
一等
1331
678
653
二等
1301
648
653
三等
1234
581
653
其它
995
360
653
Ⅱ
东至益州路
南至汉江河堤
西至西二环（原明珠路）北至铁路线
砖混（成套）
1492
1032
460
砖混
一等
1264
804
460
二等
1232
772
460
砖木
一等
1138
678
460
二等
1106
648
460
三等
1041
581
460
其它
820
360
460
Ⅲ
东至汉台区七里镇政府
西至汉江油泵油咀厂
北至汉中经济开发区北区
砖混（成套）
1292
1032
260
砖混
一等
1064
804
260
二等
1032
772
260
砖木
一等
938
678
260
二等
908
648
260
三等
841
581
260
其它
620
306
260
汉中市市区商业用房货币补偿基准价格
区类
范围
结构
市场价格(元/m2 )
重置价格(元/m2 )
货币补偿基准价(元/m2 )
Ⅰ
北大街(莲湖路以北 当铺巷以南)
砖混
一等
11243
804
10439
二等
11211
772
10439
砖木
一等
11117
678
10439
二等
11087
648
10439
三等
11020
581
10439
其它
10799
360
10439
Ⅱ
莲湖路南侧(天汉大道以东 北大街以西)
砖混
一等
8877
804
8073
二等
8845
772
8073
砖木
一等
8751
678
8073
二等
8721
648
8073
三等
8654
581
8073
其它
8433
360
8073
Ⅲ
莲湖路(北大街以东 东建设巷以西)
砖混
一等
6806
804
6002
二等
6774
772
6002
砖木
一等
6680
678
6002
二等
6650
648
6002
三等
6583
581
6002
其它
6362
360
6002
Ⅳ
五一路(北大街以东 东建设巷以西)、北大街（当铺巷以北五一路以南）、天汉大道（运达商城）
砖混
一等
6155
804
5351
二等
6123
772
5351
砖木
一等
6029
678
5351
二等
5999
648
5351
三等
5932
581
5351
其它
5711
360
5351
Ⅴ
太白路南恻（友爱路以东—天汉大道以西）
天汉大道（石马商城）
砖混
一等
5327
804
4523
二等
5295
772
4523
砖木
一等
5201
678
4523
二等
5171
648
4523
三等
5104
581
4523
其它
4883
360
4523
Ⅵ
五一路（东建设巷以东—北团结街以西）、 前进西路、兴汉路、 虎桥路、川前街、莲湖东路、东大街、莲湖路（东建设巷以东—北团结街以西）
砖混
一等
4025
804
3221
二等
3993
772
3221
砖木
一等
3899
678
3221
二等
3869
648
3221
三等
3802
581
3221
其它
3581
360
3221
Ⅶ
西环路、天汉西路、天台路、前进东路、中山街、将坛路、北团结街、劳动西路、东关正街、望江路、青龙路、站前路、友爱路
砖混
一等
2961
804
2157
二等
2929
772
2157
砖木
一等
2835
678
2157
二等
2805
648
2157
三等
2738
581
2157
其它
2517
360
2157
Ⅷ
北大街（莲花池公园门口以西—北大街以东）、周公巷、青年路、莲湖东路（北团结街以东—王家巷以西）
砖混
一等
2192
804
1388
二等
2160
772
1388
砖木
一等
2066
678
1388
二等
2036
648
1388
三等
1969
581
1388
其它
1748
360
1388
Ⅸ
当铺巷、 丁字街
砖混
一等
1778
804
974
二等
1746
772
974
砖木
一等
1652
678
974
二等
1622
648
974
三等
1555
581
974
其它
1334
360
974
房屋拆迁货币补偿计算方法
1、住宅房屋拆迁补偿公式：
补偿金额＝[货币补偿基准价格×（1±区位综合因素修正系数）＋建筑物重置价格×（1±建筑物综合因素修
正系数）×成新率〕×建筑面积
补偿金额根据被拆迁房屋的货币补偿基准价格（每平方米建筑面积的价格）和被拆迁房屋的建筑面积确定，对
大于房屋建筑面积的院落也进行评估，并计入货币补偿总额。
院落评估价值＝货币补偿基准价格×（1±区位综合因素修正系数）×（总用地面积－房屋总建筑面积）
该公式只适用于划拨用地，如为出让土地应加上已扣除的土地出让金（须进行年期修正）。
2、营业用房拆迁补偿公式：
补偿金额＝〔货币补偿基准价格×（1±区位综合因素修正系数）×临街深度修正系数×楼层修正系数＋建筑
物重置价格×（1±建筑物综合因素修正系数）×成新率〕×建筑面积
该公式只适用于划拨用地，如为出让土地应加上已扣除的土地出让金（须进行年期修正）。
土地出让金＝货币补偿基准价格×（1±区位综合因素修正系数）×临街深度修正系数×20％
3、其它用途房屋拆迁评估方法
其它用途房屋状况、价格差异较大，故不制定基准价格，在拆迁评估时，按照房地产估价规范的要求采用以下方法进行估算：
能搜集充分成交案例并有符合规范要求的可比实例房屋，应采用市场比较法进行评估。
难以充分采用市场比较法但具有明显收益特点，且其客观收益较易确定的房屋采用收益法进行评估。
难以采用市场比较法及收益法的房屋采用成本法进行评估。
说明：
1、基准价适用范围为汉中市市区国有土地上各类房屋拆迁补偿；
2、房屋（建筑物）综合因素修正系数按汉中市城区各类房屋重置价格标准执行；
3、成新率按原城乡建设保护部发布的《房屋完损等级评定标准》执行。
住宅区位综合因素修正系数表
区 位
货币补偿基准价格（元/m2）
各区段综合因素修正系数（%）
Ⅰ
653
-3.4--1.7
Ⅱ
458
-2.1-－1.9
Ⅲ
260
0
住宅朝向调节系数表
东
朝东向，居室全部东晒，没有西晒
-3%
朝南向，居室全部东晒或部分东晒
-2%
西
朝西向，居室全部西晒
-5%
朝西向，居室部分西晒
-4%
朝南向，居室全部西晒或部分西晒
-3%
南
居室全部朝南或部分朝南
0
北
朝北向，居室全部北阴
-4%
注：朝向调节系数指一套（户）住房总建筑面积的调节
商业用房区位综合因素修正系数表
区 位
区域范围
货币补偿基准价格（元/m2）
区位综合因素修正系数（%）
Ⅰ
北大街（莲湖路以北 —当铺巷以南）
10439
0～5.3
Ⅱ
莲湖路南恻（天汉大道以东—北大街以西）
8073
-10～10
Ⅲ
莲湖路（北大街以东—东建设巷以西
6002
-13～8.7
Ⅳ
五一路（北大街以东—东建设巷以西）、北大街（当铺巷以北—五一路以南）、天汉大道（运达商城）
5351
-15～5.8
Ⅴ
太白路南恻（友爱路以东—天汉大道以西）
天汉大道（石马商城）
4523
-6.7～11
Ⅵ
五一路（东建设巷以东—北团结街以西）、 前进西路、兴汉路、 虎桥路、川前街、东大街、莲湖东路、莲湖路（东建设巷以东—北团结街以西）
3221
-4.7～10.3
Ⅶ
西环路、天汉西路、天台路、前进东路、中山街、将坛路、北团结街、劳动西路、东关正街、望江路、青龙路、站前路、友爱路
2157
-10～0
Ⅷ
北大街（莲花池公园门口以西—北大街以东）、周公巷、青年路、莲湖东路（北团结街以东—王家巷以西）
1388
-13.5～8.1
Ⅸ
当铺巷、 丁字街
974
0
备 注
1、商业用房是指其房屋位置沿街并直接用于商业、餐饮、娱乐等经营活动的房屋；
2、商业用房所处地段不在本表之列的，其年租金均值接近临近地段价格标准的，
可按接近地段的基准价格的标准修正后执行。
商业用房临街深度修正系数表
临街深度
深度修正率(%)
临街深度
深度修正率(%)
≤7.5m
100
≤30m
44.6
≤10m
87.2
≤32.5m
41.4
≤12.5m
78
≤35m
38.4
≤15m
70.8
≤37.5m
35.5
≤17.5m
65
≤40m
32.71
≤20m
60
≤42.5m
30
≤22.5m
55.6
≤45m
27.37
≤25m
51.64
≤47.5m
24.8
≤27.5m
48
≤50m
22.29
商业用房楼层修正系数表
层次
第一层
第二层
第三层
修正系数（%）
100
40
25
住宅房楼层因素调节率表
总楼层 调节率
层次
二层楼
三层楼
四层楼
五层楼
六层楼
七层楼
七
-30
六
-25
-10
五
-20
0
+8
四
-15
+6
+8
+10
三
-10
+6
+10
+10
+14
二
+3
+8
+4
+7
+8
一
+2
+1
+1
+2
+2
1、有半地下室或地下室地平面以上的，无论总楼层高低，每层楼在原调节率基础上
再向相应方向分别浮动1%或2%。
（总楼层在五层<含五层>以上的，三、四楼不变；五层以下的二、三层楼不变）
2、设计中有营业、办公楼层面的，住宅部分提高一个楼层计算调节率。
汉中市区房屋重置价格标准
结构类型
房屋状况
等级
结构及主体
装饰装修
设备
重置价格
元/m2
备注
基础
承重构件
屋面
地面
内外墙面及顶棚
门窗
水
电
砖混结构
成片小区,市政设施配套,多层(3-6层)砖混结构,内外装修较好,设备齐全,层高2.8m,6度抗震。
多层成套住宅
钢筋砼基础
0.24砖砌体有钢砼圈梁、过梁、柱。
柔性或钢性防水屋面(有架空隔热板)。
普通水泥地面,厨卫地面铺地板砖。
内墙面及顶棚普通抹灰粉刷(普通涂料罩面),外墙面贴外墙砖,厨、卫及阳台贴釉面砖。
进户设全钢防盗门,室内木门,一玻一纱铝塑窗或铝合金窗。
一户一表,上下水齐全。
进户10mm2铜芯线,电视、电话线、宽带均预埋敷设入户。
1032
建安造价630元/m2(含室外配套、前期费各项规费及管理费、投资利息、利润为402元/m2。
砖混结构
3 层以下非成套住宅,层高3m,水电到户。
一等
钢筋砼基础
0.24砖砌体有钢砼圈梁、过梁、柱。
柔性或钢性防水屋面或架空隔热板屋面。
普通水泥地面
内外墙面及顶棚普通粉刷。
一玻一纱铝合金窗,木门。
水到户,下水通;设水表。
明线,普通电照。
804
建安造价522元/m2各项规费及管理费、投资利息、利润为282元/m2。
二等
钢筋砼基础
0.18砖砌体钢砼圈梁、过梁、柱。
柔性或钢性防水屋面或架空隔热板屋面。
普通水泥地面
内外墙面及顶棚普通粉刷。
一玻一纱铝合金窗,木门。
水到户,下水通;设水表。
明线,普通电照。
772
建安造价498元/m2,规费及管理费、利息、利润274元/m2。
砖木结构
单层住宅檐高3m。
一等
条形砖基础
0.24砖墙设0.37砖柱。
木椽、木檩、机瓦或小青瓦屋面。
普通水泥地面
内外墙面普通粉刷,纤维板顶棚。
一玻一纱铝合金窗,木门。
有自来水
明线,普通电照。
678
建安造价457.5元/m2,规费及管理费、利息、利润220.5元/m2。
二等
条形砖基础
0.18砖墙设0.37砖柱。
木椽、木檩、机瓦或小青瓦屋面。
普通水泥地面
内外墙面普通粉刷,纤维板顶棚。
一玻一纱铝合金窗,木门。
有自来水
明线,普通电照。
648
建安造价434元/m2,规费及管理费、利息、利润214元/m2。
单层住宅檐高2.8m。
三等
条形砖基础
0.12砖墙设0.37砖柱。
木椽、木檩、机瓦或小青瓦屋面。
普通水泥地面
内外墙面普通粉刷,纤维板顶棚。
一玻一纱铝合金窗,木门。
有自来水
明线,普通电照。
581
建安造价402元/m2,规费及管理费、利息、利润179元/m2。
简易结构
单层住宅檐高2.8m。
毛石
基础
砖土混合结构,一般木屋架柱、檩条。
石棉瓦
屋面
原土夯实地面
内外墙面普通粉刷,外墙面不抹灰,不刷涂料。
单玻木门窗
有自来水
明线,普通电照。
360
建安造价260元/m2,规费及管理费、利息、利润100元/m2
去当地的房地产信息网
一定有你想要的。
汉台区拆迁补偿标准
征收集体土地的征地补偿费按规划道路红线以内每亩10万元的标准执行，道路红线以外延伸开发范围按每亩13万元的标准执行。征地范围内地上附着物的补偿，按照本办法附件3的标准执行。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确...
汉台区老君镇拆迁补尝款是按人分的吗
拆迁补偿款不是按人口分的，是按照人口和住房面积一起综合考虑的。房屋拆迁补偿，是按照人口和住房面积一起综合考虑计算的。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。具体补偿费用如下：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，...
汉中市拆迁补偿标准规定,汉中市拆迁旧城改造补偿条例
东至汉台区七里镇政府 西至汉江油泵油咀厂 北至汉中经济开发区北区 砖混(成套) 1292 1032 260 砖混 一等 1064 804 260 二等 1032 772 260 砖木 一等 938 678 260 二等 908 648 260 三等 841 581 260 其它620 306 260汉中市市区商业用房货币补偿基准价格区类 范围 结构 市场价格(元\/m2) 重置价格(...
汉中高铁拆迁房屋赔偿标准?
1、土地补偿费：按照《土地管理法》规定，土地补偿费为被征收土地前三年平均年产值的6-10倍，该费用归农村集体经济组织所有，但是，按照国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）县级以上地方人民政府要采取切实措施，使被征地农民生活水平不因征地而降低的要求， 国某些省份规定如果农民...
汉中市汉台区拆迁的补偿款是多少?
东至汉台区七里镇政府 西至汉江油泵油咀厂 北至汉中经济开发区北区 砖混(成套) 1292 1032 260 砖混 一等 1064 804 260 二等 1032 772 260 砖木 一等 938 678 260 二等 908 648 260 三等 841 581 260 其它 620 306 260 汉中市市区商业用房货币补偿基准价格 区类 范围 结构 市场价格(元\/m2 ) 重置...
汉中高铁拆迁房屋赔偿标准?
1000__6000
陕西省汉台区汉中市2012年房屋拆迁补偿标准?
一、搬迁补助费 按被拆迁房屋建筑面积3元\/平方米计算 二、临时安置补助费 按被拆迁房屋建筑面积3元\/平方米\/月计算 三、房屋拆迁价格补偿 1、砖混房屋价格=重置价*房屋折旧 2、砖木房屋价格=重置价*房屋折旧 附属物单独补偿，详见附表1、附表2 四、拆迁补偿原则 1、土地按照国家规定确定面积给予置换；...
汉台区2018年农村拆迁补偿标准
1，草房。每平方1900元。2，砖瓦房。每平方2400元。3，捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。4，楼房（两层以上）。每平方3300元。农房拆迁补偿的组成。1，房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。2，院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。3，院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。4，...
汉中雷家巷拆迁咋样了
汉台区烈火村雷家巷村棚户区改造项目集体土地征地拆迁补偿安置办法已经区政府同意，即将进行拆迁。项目位于汉台区东关办事处辖区雷家巷社区，占地面积236亩。共需拆迁307户。雷家巷从2012年由村改社区，经过十年的发展，已经在城东区域内形成有自身特色的社区形态，完备的社区服务体系与基础设施建设，以及社区...
汉中铺镇金坝的土地征用土地赔偿法标准是多少 一亩地7万少吗?_百度知 ...
按照附件4标准，在法定宅基地用地面积内的住房，汉台区提高2～3倍支付拆迁补偿费，超出法定宅基地用地面积的（不包括圈舍等附属设施）或多层的2楼以上（含2楼）部分按附件4标准支付拆迁补偿费。其他县的补偿标准由县人民政府制定。 （二）房屋安置。由实施征地的人民政府统一组织修建拆迁安置房，与被拆迁...
昔狐伊丁： 福田区委乘公车15,28,33,34,63,103B,K113,202,212,219,231,303,305,B689可到,福田区委巴士站驾车的话益田路和福民路交汇就是了那里有写“福田会堂”的
雄县17661232296： 汉中市汉台区哪里有卖喝咖啡的好看的杯子?？
昔狐伊丁： 你到运达(具体位置就是汉运司西门对面) 那里二楼有个蓝山咖啡里面有咖啡杯 都很精致 而且不是很贵
雄县17661232296： 汉中市汉台区虎桥路芒果酒店属于哪个社区 - ？
昔狐伊丁： 汉中市汉台区虎桥路芒果酒店就是属于汉台区东大街街道虎头桥社区. 汉中市汉台区虎桥路芒果酒店就是属于汉台区东大街街道虎头桥社区.
雄县17661232296： 陕西汉中到重庆的大巴车在哪里坐?发车时间又是多久?我是在汉中汉台 - ？
昔狐伊丁： 汉中汽车站 每天一班,早上09:30发车,全程大概八个小时,车票200元(具体以车站为准).
雄县17661232296： 汉中汉台区祥瑞或中学巷哪有打耳洞的 - ？
昔狐伊丁： 祥瑞只要是卖耳环的基本上都能打
雄县17661232296： 谁能提供一份汉中地区的医院详表汉中地区所有的市.县级医院详表 ？
昔狐伊丁： 汉中市中心医院 汉中卫生学校附属医院 汉中市人民医院 汉中市第二人民医院 汉中市传染病医院 汉中市中医院 汉中市红十字会医院 汉中市妇幼保健院 汉中市口腔医院 汉中...
雄县17661232296： 请问汉中市汉台区的361鞋店在哪 - ？
昔狐伊丁： 北大街,从世纪阳光开始到中学巷之间.
雄县17661232296： 陕西省汉中市汉台区交通违章怎么进行收费 - ？
昔狐伊丁： 不收取手续费;缴纳的罚款需要根据违法行为的不同而不同,在50-2000元以内. 机动车违章查询方式: 1、到各市各区县交通支大队的办公大厅通过触摸查询终端查询. 2、登录各市公安局公安交通管理局的对外服务网站:找到车辆违章查询,输入车牌号和车辆发动机号,点击查询即可. 3、拨打声讯电话查询. 4、通过编写手机短信查询违章.
雄县17661232296： 汉中汉台区口碑好的宠物医院是哪个?推荐一个 ？
昔狐伊丁： 典典宠物医院就不错的,我家几只猫都是在这里看病、打疫苗和绝育的.店员服务态度挺好的,能理解来访者的心情吧,比较能够体贴,讲解比较仔细.贴心好服务.
雄县17661232296： 汉中市港澳通行证办理地点是什么? ？
昔狐伊丁： 汉中市公安局出入境接待大厅 办公地址:汉中市汉台区民主街40号 咨询电话:0916-2688870 工作时间:周一至周五:上午9:00-12:00下午 13:00-17:00(7-8月14:00-17:00)...
