租房子一定要转租出去才能退押金吗？

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租房遇到不退押金怎样解决 租房押金可以当房租使用吗

在租房子的时候都是需要签订合同之后交付一定的房租和押金的，交押金用以保护室内物品不被故意损坏，从而防止出现一系列的问题，在租房的过程中，很多人会遇到退房不退押金这种情况，下面就来给大家介绍一下租房遇到不退押金怎样解决，租房押金可以当房租使用吗，一起来了解一下吧。
一、租房遇到不退押金怎样解决
1、房东无故不退还押金的，可以采取的首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的处理。
2、当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反法律的相关规定，承租人可以向法院起诉进行解决。承租人可以根据双方签订的《房屋租赁合同》，起诉到法院，准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及收取押金的收据等材料，作为上诉材料，向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。
3、如果租客损坏房屋内物品的话，出租人可以和承租人进行协商，按照物品的价值，以及应负担的修理费等，双方可以得出一个较为合理的价格，然后从押金里扣除。
4、如果租客出现欠费情况的话，出租人可以按照实际所欠的费用从押金里扣除。如果有剩余的押金，应当退还给承租人。
5、承租人因自身原因想要提前退租的，就要看当事人双方在签订合同时，是否有规定押金的规则和性质，若是作为租赁预付款，那么出租人要返还其押金。
二、租房押金可以当房租使用吗
租房押金不可以当房租用，租金和押金是两码事，押金只有在退房的时候才可以被退回，是不可以抵扣房租的。对于租客而言一个月的租金用押金付是的，还省下了退租金的麻烦，但是对于房东而言如果房子有损坏再要索赔就比较麻烦了。
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房租到期退房房东不退押金怎么办 提前退房不退押金怎么办

在外工作大部分人都会选择去租房，租房的话就会涉及到一个押金的问题，常见的有以下两种情况一种是房租到期要搬走，另一种是提前退房，下面就来给大家介绍一下房租到期退房房东不退押金怎么办，提前退房不退押金怎么办。
一、房租到期房东不退押金怎么办
1、首先就是和房东协商，告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的处理问题，不归还押金是对合同的违约，诚信是一种美德，房东也应当遵守，否则不排除通过别的途径追回。同时，将成功追回押金的思路，告诉房东出租的其他租客。
2、有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。比如，可以请所在地的居委会或派出所调解等途径维权。
3、对于这种标的较小的案件，建议租户可以选择花较小的成本解决问题，比如发律师函或者律师代写诉状。
4、诉讼程序，当事人需要先写好起诉状、证据等起诉材料，将材料交到相应的管辖法院去立案，法院立案以后会通知对方开庭，法官会组织开庭，如果标的较小，一般可以适用简易程序，3个月左右的时间，如果有特殊情况就会转入普通程序，可能需要6个月的时间。
二、提前退房不退押金怎么办
1、租房是必须签订租房合同，明确合同条款，写明各项事宜，包括甲乙双方提前解约等相关事宜，这也是给双方的一个保障。如果之前签订合同的时候没有写明提前退房的事宜，就需要留好近期几个月的房租收据等凭证，以应付如提前退房的这种情况。
2、可以找房东私下协商，尽量客气，毕竟是从他那里要钱。如果是中介形式的可以一下中介机构，帮忙同房东方面协商解决。如果都不符合以上几种情况，如果押金比较多的话，那只能打找警察帮忙调停解决。这里就体现了你所留的近期的房租凭证的重要性了，真的撕破脸的话还是要拿证据说话的。
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郾城区13984138057： 房子租了三个月,现在要退房,房东说除非我把房子转租出去才把押金退我, - ？
张司安福： 你好: 根据你描述的情况,首先你们之间的合同是如何约定的?如果没有明确约定的情况下,房东的要求是没有依据的,如果克扣押金,是违反民事法律规定的行为.我今年我已经23岁了,17岁结婚的,现在孩子已经6岁了,父母不同意就离家出走,那 因您提供的信息有限,我们给出上述解答仅作为参考,如仍有进一步咨询的需要,建议电话和我们联系或者在当地找律师见面沟通.找律师,去大森,大森律师,你身边的法律专家.

郾城区13984138057： 房东要房客把房子租出去才退还押金,有义务吗 - ？
张司安福： 我个人认为: 第一、我的理解是,房东和房客的房屋租赁关系存续期间,房客要求将房屋转租,房东同意转租,房客要求退还押金,房东要求房客先将房屋转租成功再退还押金. 第二、关于房屋的租赁和转租,属于民商事法律关系,适用《民...

郾城区13984138057： 5个月前通过中介签了一年的租房合同,现在不想租了,是否必须转租才能退房,能不能直接退租拿回押金？
张司安福： 第一 你合同和谁签约 押金给谁 第二 如果给中介 比较难 但可以商量估计不太容易 可以 研究合同 看有无禁止转租的条款 如果没有 可以转租给别人住 如果有条款限制 ,可以让对方不要说是你租的 是熟人过来住 房租交给你 你再交中介 比较麻烦 ...

郾城区13984138057： 房子没租到期可以退押金吗 - ？
张司安福： 如果租赁合同内包括押金的条款,那就比较麻烦,因为一般的合同如果租户单方面违约就不能退押金,而且如果合同内容包括:如果租户因个人情况不能履行租赁合同,违约的话押金要双倍赔偿房东,所以你先看一下合同内容是否有此条款,没有的话就找房东商量看是否可以退,给他说明情况,态度最好好点吧,看是否可以提前终止合同,拿到押金.希望能帮到你.

郾城区13984138057： 如何要回我的租房押金 - ？
张司安福： 这要看合同的相关条款的,其中肯定是有写明押金退还问题的,一般情况下,你们租赁合同不是半年就是一年的吧,如果是长期的租赁合同,而你提前终止合同,房东是有权利不退回押金的.除非你们有其他的条款注明,这样要是一时半会找不到房东,过段时间也是可以的!

郾城区13984138057： 房子租了一个月,合同是签半年的.现在不租了叫他帮我转租出去然后押金可以退给我吗? - ？
张司安福： 现在租房,一般签合同时都会约定,如果不住满多久押金不退,这个条款是合法有效的,我估计你直接搬走,房东肯定不会退给你押金.你可以直接转租给别人,跟承租人说好交多少押金,租满多久才能退,另一边跟房东说,你把房子租给一个要好的朋友,租满后押金直接退给他,但是你要将房东写给你的押金凭条留给租房的人,否则人家退押金没依据.

郾城区13984138057： 我退房了,房东那里有押金,他说房子转租出去了才会退押金,不租出去房租将会一直要我来付,合理吗？
张司安福：如果签订了租房合同,应则应当按合同规定的日期交房租;如果没有租房合同,房租应截止到你退房为止,并退还押金.

郾城区13984138057： 转租房子房东不退押金是不是可以 ？
张司安福： 1、转租房子,房东一般不可以不退押金.租户可以向居委会、派出所请求帮助进行调解协商,或者凭借租房合同、支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院,请求房东返还其押金,但租户违约时应予扣除.2、法律依据《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿.前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产.第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任.

郾城区13984138057： 大家好我又朋友签订了租房合同合同要求必须注满半年才能退押金(40? ？
张司安福： 合法呀,有合同为依据.尽快转租,减少损失.天下合法而不合理的事情太多了.今后在签合同的时候要注意保护自己的权益.

郾城区13984138057： 因工作原因需要换租房的地方,但是原房东要我去把房子租出去才退我押金 - ？
张司安福： 合同已经到期了,交了下季度的房租属于实质性延续合同,房租不会退,但签合同时交的押金要退,房东没理由要求租客转租房屋.你可以找辖区民警协助调解.