公摊费收取有法律法规依据吗
一、公摊费用怎么收费
住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住户合理分摊;小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住户合理分摊;高层住宅(含商铺、办公楼)的电梯等公用设备运行的电费，应设独立计量表，由所有使用该电梯和设备的住户合理分摊。
根据规定，住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设表，其费用由物业管理单位负担，不得向住户分摊;小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电，其费用均由物业管理综合服务费列支，不得向住户分摊;小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住户分摊。严禁把分摊的水、电费用与住户自用的水、电费用混合统收。
二、公摊费和物业费的区别是什么
公摊费是对于物业小区内用于公共照明、水、绿化等产生的费用。而物业费则还包含管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用等等。
三、公摊面积的计算方式：
1、购买新房时，所计算的建筑面积，是由套内建筑面积、及公摊面积组成。
2、套内建筑面积，是由套内使用面积+墙体面积组成。
3、所谓的公摊面积，是由公摊系数乘以套内建筑面积，而每栋楼的公摊系数也各不一样。
4、具体的公摊系数，是由总公共分摊面积、套内建筑面积、总套数共同决定的，其公式为：总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组分。
物业服务合同应当采用书面形式。
违反规定向管理服务对象收取摊派财物情节严重的寓意
（一）超标准、超范围向群众筹资筹劳、摊派费用，加重群众负担的；（二）违反有关规定扣留、收缴群众款物或者处罚群众的；（三）克扣群众财物，或者违反有关规定拖欠群众钱款的；（四）在管理、服务活动中违反有关规定收取费用的；（五）在办理涉及群众事务时刁难群众、吃拿卡要的；（六）有其他侵害群众...
行政机关实施行政许可依法收取的费用
因为公民通过纳税,支出了有关费用。但是,国家对特定的个人或组织提供的服务,需要交纳有关费用。因为这种服务只有一部分人享受,不能因一部分人的支出摊入到每个公民的人头上。因此,法律、行政法规规定的收费,应当是少数人申请的行政许可事项。 我国现行法律中与许可有关的收费主要有以下几类:一是排污费...
问答15期:地摊儿经济必知的10个法律问答
答：摊贩经营属于需要集中行使的城市管理执法事项。《城市管理执法办法》第八条规定，城市管理执法的行政处罚权范围依照法律法规和国务院有关规定确定，包括住房城乡建设领域法律法规规章规定的行政处罚权，以及环境保护管理、工商管理、交通管理、水务管理、食品药品监管方面与城市管理相关部分的行政处罚权。Q7：...
挂靠的企业收取管理费乱长价国家物价局有规定吗?
如果工商局是按省级财政收入收取个体户工商管理费向物价局申请的收费许可证，这完全与现行的法律法规和国家政策相抵触。属于对个体户歧视性规定。因此，物价局没有按法规严格审查这项个体户工商管理费。使的工商局持有不合理的收费许可证向个体户收取不合理的费用。属于乱发收费许可证和乱收费行为。
在办理涉及群众事务时刁难群众,吃拿卡要的,给予什么处分
加重群众负担的；2、违反有关规定扣留、收缴群众款物或者处罚群众的；3、克扣群众财物，或者违反有关规定拖欠群众钱款的；4、在管理、服务活动中违反有关规定收取费用的；5、在办理涉及群众事务时刁难群众、吃拿卡要的；6、有其他侵害群众利益行为的。在扶贫领域有上述行为的，从重或者加重处分。
<乡镇企业法律法规>全文在那里可以找到?
除法律、行政法规另有规定外,任何机关、组织或者个人不得以任何方式向乡镇企业收取费用,进行摊派。 第十八条 国家根据乡镇企业发展的情况,在一定时期内对乡镇企业减征一定比例的税收。减征税收的税种、期限和比例由国务院规定。 第十九条 国家对符合下列条件之一的中小型乡镇企业,根据不同情况实行一定期限的税收优惠: ...
最新的企业所得税法最新中华人民共和国企业所得税法
61、 第四十八条 税务机关依照本章规定作出纳税调整,需要补征税款的,应当补征税款,并按照国务院规定加收利息。62、 第七章 征收管理 第四十九条 企业所得税的征收管理除本法规定外,依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。63、 第五十条 除税收法律、行政法规另有规定外,居民企业以企业登记注册地为纳税...
有权就实施行政许可收取费用作出规定的规范性文件是( )。A.法律和法规...
【答案】：D 《行政许可法》第58条规定：“行政机关实施行政许可和对行政许可事项进行监督检查，不得收取任何费用。但是，法律、行政法规另有规定的，依照其规定。”答案为D。
个体工商户营业执照每月是否缴纳工商管理费?
个体工商户的管理费是当年为了限制个体私营经济发展而设立的，现在，我国已经大力提倡发展个体私营经济，个体私营经济的地位已经作为社会主义市场经济的重要组成部分被写入宪法，有关法律法规也已经直接或间接地取消了这项收费，其使用范围早已不是原来的范围，个体工商户管理费已经成为制约个体私营经济锁链：一是...
最近物业要收公摊照明费和水加压费,,不交就停水停电,这合理吗,?_百度...
四，向“最终用户收取费用”的法律制度得不到落实 《物业管理条例》等法律法规明确规定，“物业管理区域内，供水、供电……等单位应当向最终用户收取有关费用”。但是，这一法律制度在落实中存在很多困难和问题。如笔者所在城市，除绝大部分新建住宅小区实行了向终端用户收取费用的规定外，大量旧有住宅小区...
典秋清肝： 物业公摊水电费最新规定如下:1. 物业公摊水电费应当按照实际用量分摊到业主户数中,即每个业主应当按照其实际使用量支付相应的费用.2. 物业公司应当定期公布物业公摊水电费用的计算方法和明细,并向业主提供相关的账单和缴费方式等信息.3. 物业公司不得在物业服务合同中约定固定的物业公摊水电费用标准,也不得向业主收取任何未经业主委员会或业主同意的费用.希望以上信息对回答您的问题有帮助.
龙井市13394895408： 物业法有没有规定水电公摊 - ？
典秋清肝： 我认为不合理.首先,并无物业法此说,只有全国人大的《物权法》以及国务院379令《物业管理条例》. 根据《物业管理条例》第四十五条“ 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用...
龙井市13394895408： 请问:物业公司收取公摊水电费是否合法,在安徽是否有关法律条例 - ？
典秋清肝： 如果是普通商品房,则物业的做法不合法如你所说,物业费包含了公共设施的能耗费用,不应再收取公摊水电费.你可以要求物业拿出收取公摊水电费的证据及当初物业费成本核算的详细内容.如果你们小区是经济适用房或参照经济适用房标准的住宅,则有部分能源公摊费用是可以分摊的,如监控费用,就不含在物业费之内.
龙井市13394895408： 物业收取公摊水费合法吗? - ？
典秋清肝： 不合法,首先停水他就没这个权利,至于公摊水费交与不交,这得看你们之间的合同约定,如果合同上注明清楚公共部位水电费用由业主分摊的话,那你就得交哦!反之则不用交这个费用,实在没办法可以找相关部门投诉,但是好像有个规定08年起就不能收取任何公摊费用,所有的一切公共费用都应该包含在物管费里面.
龙井市13394895408： 小区公摊电费 - ？
典秋清肝： 《物业管理条例》并未对小区的电梯、公共照明用电是否列入管理费中做出明确指示.按照物业管理公司惯例会将 公摊用电和电梯费用列入管理费中,一次性收缴.也有一些住宅物业是将管理费用定价较低,将公摊电梯,公摊用电等产生的费用另外收取,都符合相关的法律法规. 根据《物权法》第八条 小区内的楼顶、走廊、楼梯、道路、停车场、绿化地等将属于业主共有,其收益也应是业主共同所有.小区电梯的维护是由业主共同分担,所有权是全体业主所有.可实际过程中电梯广告收费并不多,收取的费用也没见到哪个物业公司会公布用处.如果真的有异议可以到当地房地产主管部门咨询处理.
龙井市13394895408： 关于公摊电费 - ？
典秋清肝： 这么说吧,,,其实交房了,,你就可以开始装修了,可是你没有开始装修,,,,,可能有人拿到鈅匙了就开始装修了,,所以,公摊电费是从交房那天就开始算起了,,,,,,,小区的设施,如小区晚上的照明路灯,,楼道的照明,,,等等,,这些都会划入公摊电费中去,,,这是小区日常维护所必须,,所以,,不能以你什么时候开始装修来算,,,试想,如果这么算,哪么最先装修的几户,不是要交相当多的公摊电费,,,,,所以,我觉的,,公摊电费从交房开始算起比较合理,,,我说完了,
龙井市13394895408： 现在购房都有计有公摊面积,那么收取房屋公摊面积费用的法理依据是什么?公摊面积费用的收取是否合法? - ？
典秋清肝： 有法律依据的 也有权索取公摊明细土地法 和房产局 又相关的法律依据我姑妈家就也有此争议 到房产局 他们出示了设备间一般都在走廊里 或者楼梯附近 每个开发商设定的都不是一样的 ·这个需要要求开发商出示具体的公摊信息 不出示咋交钱啊·?
龙井市13394895408： 商品房公摊面积有哪些法律规定 - ？
典秋清肝： 根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,公用建筑面积由以下两部分组成: 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑...
龙井市13394895408： 请问下,物业管理收取水电公摊费能否盈利,最好能有相关法律依据.谢谢 - ？
典秋清肝： 物业管理公共区域水电费,若是物业费构成已经含有公共区域水电能耗运行费用,是不可再收取得.若没含可以在相关部门定价的基础上加正常消耗(损耗),不可无限加收,否则业委会是不会同意的!法律依据吗,没有明确规定.
