民法典物业公摊新规
作者&投稿：冷宝 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
民法典取消公摊水电费了吗
民法典目前并未取消公摊水电费。在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应向最终用户收取相关费用，以确保小区公共照明、景观、消防、门禁等的正常运行。《中华人民共和国民法典》并未取消公摊水电费。根据该法典第二百八十五条，物业服务企业或其他管理人有责任依照物业服务合同的...
民法典944条规定减免物业费
物业费并没有取消,仅对不合理的有了改良,公摊水电费、砸墙费、渣滓清运费等破费全部取消,依据《民法典》新规有下列3种费用,能够不交: 房屋逾期交房,物业费不交;物业合同之外的费用,不交;物业私自添加费用,不交 四、《民法典》解答:物业方损害了业主的合法权益,应该怎样办? 业主可依据《...
盐都区定坤回答： 一、公共利益如何得到保障?民法典对于公摊面积没有规定.根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条,公用建筑面积由以下两部分组成1、电梯井、...
蔡胀17094774292问： 物业费调整规定 ？
盐都区定坤回答： 民法典对物业费规定到,业主应当按照约定支付物业费,物业服务人已经提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费,业主逾期不支付...
蔡胀17094774292问： 请问房屋的公摊面积率国家有规定吗? - ？
盐都区定坤回答： 国家至今为止没有出台关于房屋公摊面积比例的法律规定.房屋公摊面积仍然是按照惯例,一般小区的公摊面积在10%-25%之间. 需要公摊的面积一般包括: 1、电梯井、电梯机房; 2、楼梯间、管道井; 3、前庭、过道; 4、设备间(配电房、增压泵房等) 5、物业用房.
蔡胀17094774292问： 多层公摊面积有规定吗? - ？
盐都区定坤回答： 国家目前还没有明确规定多层住宅公摊面积的算法.但较为合理的公摊面积是:7层以下住宅公摊率7%-12%;7-11层住宅公摊率10%-16%;12-33层住宅公摊率14%-24%;别墅类的公摊率1%-8%.
蔡胀17094774292问： 全国各地对于拆迁中的公摊面积是如何规定的 ？
盐都区定坤回答： 目前我们国家的法律法规并没有详细规定到公摊这个程度上,民法典规定“征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收...
蔡胀17094774292问： 房屋公摊面积范围是怎样规定的 - ？
盐都区定坤回答： 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内. 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在...
蔡胀17094774292问： 房屋公摊面积的规定 - ？
盐都区定坤回答： 室外楼梯属于共有建筑面积,而建在幢内或幢外与本幢相连为多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积.作为公共使用的设备间、变电室、值班警卫用房是应该分摊的.
蔡胀17094774292问： 住建部公摊新规 - ？
盐都区定坤回答： 还没有这个新政策. 2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布了一则通知.在其中的征求意见稿中,住建部给出了“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的建议.随后,“取消公摊面积”的消息不胫而走,社会反响热烈.然而,这可能只是一次大规模的政策误读. 据央视的跟进报道,这个规定未来约束的是工程建设行为,约束对象是住宅项目的建设单位.这与住宅交易到底是以“建筑面积”“公摊面积”来计算,并无直接关系.与我们大家关心的物业费、取暖费以何标准收取,也没直接关系.这份具有“技术法规”性质的文件,在未来的短期内不会影响购房者的实际成本.
蔡胀17094774292问： 楼房公摊面积国家规定 - ？
盐都区定坤回答： 您好,建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知 》和《关于贯彻履行建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的补充通知? ,和《房产测绘管理办法》对公摊面积的计算有明确规定,另外有的省...
