家里有个门市房租出去了，合约签的是五年，能中途要回来么？

家里有个门市房，租出去了，签的合同是五年。有什么办法能让他不租，我们把房子提前要回来呢？~

房子租期一签五年本身就有问题，属于不会签合同人干的事。
住房一般1年一签，门面房2-3年一签，续租优先。
现在想让对方不租，比较有效的办法是让对方生意半死不活做不下去。

房屋租赁合同范本 出租方（下称甲方）： 承租方（下称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议： 一、租赁房屋描述 1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢 号 房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共 平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。 2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为5年，自2006年10月10日起至2011年10月9日止。 四、租金及支付方式（单位：人民币） 1、第一年租金为18000元，第二年租金为19200元，第三年的租金为22800元，第四年租金为26400元，第五年的租金为30000元。 上述租金每半年支付一次，具体为： 本合同签订时支付第一年上半年租金9000元，2007年4月 日前支付第一年下半年租金9000元。 2007年10月 日支付第二年上半年租金9600元，2008年4月 日前支付第二年下半年租金9600元。 2008年10月 日支付第三年上半年租金11400元，2009年4月 日前支付第三年下半年租金11400元。 2009年10月 日支付第四年上半年租金13200元，2010年4月 日前支付第四年下半年租金13200元。 2010年10月 日支付第五年上半年租金15000元，2011年4月 日支付第五年下半年租金15000元。 2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，但物业管理费除外。 3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金1500元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。 3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。 4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方。 5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5、按本协议第四条约定支付租金。 七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 八、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同； （1） 未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。 （2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 （3） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。 （4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： （1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。 （2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。 （3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。 （4） 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： （1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。 （2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。 （3）在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。 （4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。 九、违约责任及赔偿 1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十、其他约定 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力； 3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

不能中途要回来，只能等合同到期。要不你就赔钱给人家，说不租了，但是人家是可以拒绝你的，人家如果完全按照合约营业的话，你是无法告人家的。

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濉溪县19360414105： 家里出租了小的门面房,租了1年了合同上签的是三年时间,但是房租是半年一付,现在我们因为自己要用房, - ？
锻朱白加： 你给的条件有点少,不太好讲.这种门面出租收回的是比较麻烦的,因为有可能租户有一些投资在里面你要让别人走肯定会有一些矛盾,具体的还是要看你的合同,建议先协商.

濉溪县19360414105： 我今年3月份租的门面房到现在有半年了.协议签的是一年我们房租半年一付 - ？
锻朱白加： 这东西都是事在人为...如果按法律来说是合理的,人家是按合同办事.但是现实中这样做是违反了道德上的原则..您可以和您的房东好好的沟通沟通...

濉溪县19360414105： 我租了一个商铺,与我签合同的人不是房主,是房主的外甥,但他签的是房主的名字.这样的合同有效吗? - ？
锻朱白加： 无效.一旦产生纠纷,房主推说不知情,别人仿冒的签字不起作用,你会很被动.建议还是重新签订.

濉溪县19360414105： 请问我租的是门市合同上签的是三年的刚干了一年就不想干了合同上也没有签违约金我还用赔偿吗 - ？
锻朱白加： 当然.你签了三年合同,干了一年,提前想终止合同,必须同对方协商,如果对方同意,则不用赔偿;如果对方不同意,你强行终止合同,属于违约行为,依法应当承担违约责任,合同没有约定违约金,则要赔偿因此给对方造成损失.

濉溪县19360414105： 你好,我租了一个店面,合同上签约是一年,押金三个月,付了三个月的,我现在不想租了,可以退回押金吗? - ？
锻朱白加： 房东同意可以停租,迟押金,房东不同意,原则上可以不迟押金.你可以联系介绍新的房客,然后转租或介绍房客与房东直接签合同,从而减少损失.

濉溪县19360414105： 我租的门市 签的是三年的合同 只交了一年的房租现在房主要把房子卖了 我有权不搬出去吗 请指教!!! - ？
锻朱白加： 在我国的合同法中有条原则“买卖不破租赁”,而且你有优先购买权.房主应当首先询问你买不买房子,如果未告知,你有权在诉讼时效内提出解除买卖合同.

濉溪县19360414105： 我租了一间门面,合同签的一年,租了几天,现在不想租了,房东是否应退钱? - ？
锻朱白加： 无论你是否转租出去,你继续履行合同都需要支付给房东原租金.如果你不想继续履行合同,则要赔偿房东经济损失.以上意见,仅供参考.

濉溪县19360414105： 请问我有一个门市租了了乙方、合同签了三年现在乙方租了一年就不租了;请问我应该怎样做对自己不会有损失 - ？
锻朱白加： 那要看你有没有在租房子前,有没有合同,如果有都不会有损失了,可以直接去法院起诉

濉溪县19360414105： 我租了一个房子,签的合同上写的是门面房出租,赶集网上发布的也是商铺出租,房东一直隐瞒房子的性质,一 - ？
锻朱白加： 当然要找房东了,你找房东签的合同,租金给的是房东,要房东把租金退回来,否则找他的麻烦.如果那个门头房是违法建筑被政府给拆了,那就更得找房东了. 至于你说的“被私人拆迁”是什么意思?你反正找房东就行了,别人都找不着.

濉溪县19360414105： 我的一间门面房给人租了签的3年合同,交的一年房租包括物业费!每年提前一个月交房租! - ？
锻朱白加： 可以根据《合同法》和《民法通则》的有关规定起诉,起诉的重点放在:1、乙方提前终止合同,需承担违约责任,赔偿甲方的经济损失.2、乙方不按照合同约定如期缴纳租金,也需承担违约责任.