房子公证后产权归谁
房子公证后，产权仍然归不动产权证书上记载的权利人。事实上，不论是否经过公证，房屋产权都属于不动产权证书上登记的权利人。公证，并不会使房屋产权发生转移。通常在房屋买卖过程中，公证的是房屋买卖合同，而不是房子。公证的作用在于证明房屋买卖合同合法有效，与房屋产权是否变更无关。在房屋买卖过程中，房屋买卖合同可以办理公证，但并不是必须办理。办理房屋买卖合同公证的目的是证明合同合法有效，但即使不办理公证，依法签订的房屋买卖合同也是合法有效的。房屋产权在买卖双方办理过户登记之后发生转移，与是否公证没有丝毫关系。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。二、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。三、房屋共有人不同意卖房。四、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。五、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。这里要提示，房产证已经变更为不动产权证书。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国物权法》第十条【不动产登记机构和国家统一登记制度】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
合法建设并办理手续的房屋均属于有产权的房屋，国家颁发的产权证上登记的名字是谁，则房屋就属于哪个人。但是，并不是所有的房屋否具有合法产权的，那么房屋的权属就会存在争议。司法实践中，当事人选择公证只是一个双方就房屋权属约定协议的公证，不是房屋权属的公证。公证后并不能直接确定房屋的权属，只有持公证协议，办理房屋的过户，取得国家颁发的不动产权证才可以确定房子的产权归谁。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。办理房屋的过户手续的时候需要当事人提供相应的过户材料，同时按照要求支付过户税费，但在我国房屋买卖只公证而不过户的，购房者实际也是无法取得房屋的所有权的。房屋只是办理公证的话在房管局来看，房子还是原产权人的，只要没有过户房子就是原产权人的房子。房子只是办理公证的话，原产权人还是可以办理抵押贷款或者买卖过户的，公证书只是在违约起诉的时候当做证据提供。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
父母的房产公证给了子女,没过户,以后还能赠送别人吗?
父母的房产公证给了子女，没过户，以后还是能赠送别人的。根据相关法律法规，房产证被公证给子女了，但还没有形成过户，也就没有法定的归属权，也是不受法律保护的。父母有反悔的权利，可以继续赠送。只有公证后即时支产办理过户手续，房产所有人变更后就无法赠送了。法律分析房产公证并不会变更房产所有人...
房屋公证之后过户还需要双方签字吗?
那就用不到房东了，由于所办的是房屋委托公证：只需要把钱全部打给房东，然后房东把房子公证给当事人，当事人要找一个自己信任的人，（除了自己的亲人或者是信得过的朋友）房东就会公证一个委托书将房屋委托给对方（就是当事人自己找的人）然后委托书上明确规定等产权下来有委托人直接过户给本人。
父母房产公证给子女有法律效力吗
必须父母与子女一并到房产登记中心，进行房产转移登记，将房产更名为子女，子女才能拥有房屋产权。2、父母作为赠与人，有权将属于自己的合法财产，无偿赠与给任何人，自然包括子女。父母将房产赠与给子女，经过公证机关的公证之后，父母就已经丧失了任意撤销权。经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与物的，...
父子房产协议书要公证吗
根据法律规定，房屋买卖协议只要双方当事人有相应的民事行为能力、内容合法、并由双方当事人签名（或盖章）确认后合同即有效。而经过公证的房屋买卖协议，只是在法律上可直接对其的真实性、合法性予以认可，对房屋买卖协议本身的法律效力不会产生影响。一、如果房产证上面的产权人只有孩子一个人的名字，那么...
夫妻共同名下的房产公证为属于其中一方所有
已经公证了就属于共同财产。提示：公正具有法律效力，但没有约束力。需要双方先一起持身份证、户口簿、结婚证、房产证，一起到住房所属房管部门，申请办理一方名字房产证。双方再一起持以上证件和一方名字房产证，一起到本地公证处，做产权公证，明确住房为登记人一人所有，一起签字按手印。得到公证书...
房子如何公证给妻子一个人
但是公证后并不能直接确定房屋的权属，只有持公证协议，办理房屋的过户，取得国家颁发的不动产权证才可以确定房子的产权归谁。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残...
父母买的房子登记在子女名下算谁的
我们通常分以下几种情况来考虑：(1)父母购置、建造的房屋，产权登记子女名下，如父母在登记前或登记时明确表示赠与的，如在房产证上或房管部门的档案中有赠与的明确记载，有经有关部门证明的赠与书或房产的公证证明，或者有其他足以证明赠与事实成立的情形，该争议的房产权就应归登记人所有;(2)父母购置...
父母买房写子女的名字产权归谁
父母买房写子女的名字产权归子女所有。因为我们国家法律当中明确的规定的，如果说房屋的产权证上登记的是子女的名字，那么就应当是属于子女所拥有。从某种程度上来说的话，可以说是赠予。一、父母选择把房产证写在孩子名下的原因1、规避税费将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等既省钱又方便...
房子公证给子女不过户有效吗?
一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证...
拿到公证书后怎么过户
具体方法是： 继承人 拿到公证书后，应该持公证书、 身份证 明、 房屋产权证 明、被继承人 死亡证明 等材料到房屋管理部门办理过户登记。登记完成之后，房屋自动过户。 《 民法典 》第一千一百二十三条 继承 开始后，按照 法定继承 办理；有 遗嘱 的，按照 遗嘱继承 或者遗赠办理；有 遗赠扶养协议 ...
剧富步利： 依据房地产法规定:买房之后没过户、但是做了公证、房屋产权还属于原来的房屋产权人!
泸水县17791613391： 公证后,房屋产权属于谁? - ？
剧富步利： 属于你妈妈 可以共同继承
泸水县17791613391： 房子公证后就属于自己吗 - ？
剧富步利： 如果房子公证在个人名下,就是个人财产.
泸水县17791613391： 父母把房产公证给儿子后就属于儿子了么, - ？
剧富步利： 按照房地产法规定父母把房产公证给儿子后必须到房管部门办理过户手续,不办理的话产权还属于父母~
泸水县17791613391： 甲方付款买房,公证书写乙方名字,产权归谁 - ？
剧富步利： 1. 如果公证书有效的话,产权属于乙方所有的. 2. 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各 项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利. 3. 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数.
泸水县17791613391： 房产公证给老公以后,属于我们的夫妻共有财产吗? - ？
剧富步利： 要看具体公证内容是什么,有无约定你放弃该房产共有权,是否该住房产权归男方个人所有,是否你俩意见一致,双方是否签名按手印.是的话,经过公证,该住房就属于男方婚后个人财产,权益属于他一人所有,和你无关.
泸水县17791613391： 是不是房子做公证后就是自己的了??? - ？
剧富步利： 都听我说! 首先公证不能说属于你,只是委托你出售出租等事宜.公证可以做办结为止,那就是无限期,但业主本人写申请取消公证的. 过户后才是你的名字. 不信我可以打,114 查你当地公证处电话咨询
泸水县17791613391： 夫妻两做完财产公证后购买的房产、属于夫妻两共有吗 ？
剧富步利： 财产公证和婚后购买房产是两回事哈,只要在婚姻存续期间购买的房产都属于夫妻共同财产.但是如果在办理产权证件是另一方主动声明放弃这套房产的所有权益,那这套房产就属于个人所有,但是要看情况,如果离婚后放弃一方又要主张这套房产的权益的话,也是可以的.
泸水县17791613391： 婚前男方给女方买房,做了房屋产权公证,分手后房产归谁 - ？
剧富步利： 看来产权证上面是没写你名字的对吧.有公证处的文件,起的作用只是有了你的一半产权.所以现在也有女方一半,当然还贷的责任也有女方一半.怎么处理一半的问题,这事最主要是需要你们私下双方协商的,当然法律上是各持一半产权了.到律师事务所咨询一下吧,最可靠.
泸水县17791613391： 房子公证后归女方那男方还有份吗 - ？
剧富步利： 公证证明的是房子的产权归属女方,如果男方有证据证明对该房产有过出资,那么虽然产权归属女方,但是男方对出资及相应利息仍享有所有权
