转租的过程是怎么样的？
出租房屋备案手续：
1、
房产证（房产证未办理的可以用购房合同）原件及复印件一份；
2、
房主身份证原件及复印件一份；
3、
租赁合同复印件一份；
4、
租住人员证件原件及复印件；
5、
房主本人（房主因事不能到的，需写委托授权书委托他人办理）
到派出所签署出租房屋治安责任保证书。
这样您的出租房屋才是受法律保护的。
如果房主不及时到派出所登记，公安机关将对房主进行行政罚款的处罚。
如果房主不及时到派出所登记且出租屋内发生了治安或刑事类案件，
将视案情对业主处于月租金十倍以下的罚款并没收非法所得。
房屋租赁双方当事人应当办理下列手续：
（1）
出租人与承租人应当签订书面租赁合同。
（2）
租赁双方应当在租赁合同签订后30日内，
到房屋所在地的区（县）级房地产管理部门申请登记备案。
属涉外租赁的，到市级房地产管理部门登记备案，
出租人并到房屋所在区、县的地税局缴纳房产税、营业税及一定的所得税。
租赁双方当事人申请登记备案时，
应当提交下列文件：
（1）
书面租赁合同；
（2）
房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，
出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明；
（3）
当事人的合法证件；
（4）
经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，
须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件；
（5）
法律法规规定的其他文件。
希望可以帮到你！
一：租房正规过程
1、双方签订租赁合同
2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）.并索取复印件做为合同附件.
3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）.并索取复印件做为合同附件.
4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.
5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明.
6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%
二：租房注意点：
1、不能提供产权（原件）的房主勿信
2、产权证与身份证不对号的勿信
3、向住所公安局确认身份证号码.
4、向居委会（或邻居）了解房东情况.查看描述是否与房主相同.
5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心.
三：租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案
为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。根据《上海市房屋租赁条例》的规定，房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案，但上海国营农场范围内房屋，租赁合同由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处（下称农场系统受理处）办理登记备案。
房屋转租，指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
1、原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租。
2、原承租人与承租人签订房屋转租合同。
3、将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案。
4、领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费。
转租条件
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
（1）房地产权证书或者其他合法权属证明；
（2）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；
（3）房屋租赁合同。
转租其实是你租了房子，然后在征得房东同意后你在转租出去，租金的收取都是给你的。中介的意思是不是次承租人直接去房东签订合同，房东收取租金，然后你部分的租金和押金都全部退还？如果是这样的话，相当对你和房东之间的合同解除了，重新找了新的租客承租你的房子，他与房东直接联系。
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如何在城中村找到房东直租的房子?
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异性合租会不会日久生情?
当然如果说两个人可能在短暂的相处过程中发现两个人志不同道不合，没有什么共同话题好聊，我觉得在这种情况下，日久生情是不太可能的，所以会不会日久生情还是要看两个人的相处模式，相处过程是不是很好。因此异性合租是有可能会日久生情的，但也有可能不会，具体情况具体分析吧。望采纳。
在北京租车自驾游的体验怎么样?
在北京租车自驾游是一种非常受欢迎的旅游方式。北京作为中国的首都，拥有丰富的历史文化遗产和现代化的城市风貌，自驾游可以让你更加自由地探索这座城市的每一个角落。以下是一些关于在北京租车自驾游的体验方面的详细描述：首先，租车过程相对简便。在北京，有许多国际和本地的租车公司，如神州租车、一嗨...
刚毕业的打工人,找二房东租房的时候要注意什么?
如果你在租房过程中,遇到兼职的二房东,就要小心些,也许它并不是真的二房东,只是租了一套房子,其中一间房租给你而已。 真实二房东,几乎大房东的所有房子都是它租出去的,所以它几乎每天都要找租客。 2、二房东人怎么样? 租房关键是房东人好,事少。二房东也是如此,可以通过其他租户了解、与二房东的沟通了解,看看...
T3出行租车模式,是一个怎么样的过程?
现在T3出行有租车和自营两种模式选择。其中租车模式租金3900，不限公里数。每日有奖励任务完成任务，租金低于1千。（奖励周结算，时间段完单奖励和日完单奖励、周完单奖励，月完单奖励等。）
租房签合同要注意什么?房屋出租的注意事项有哪些?
在如今，相信有很多人都有租房子的经历吧，所以我们在租房子的过程中必须要注意的是签合同的一些相关注意事项，因为在合同方面做好了，我们才能够保障的是个人的利益不受到损坏，那么，接下来我们说说租房签合同要注意什么呢？房屋出租的注意事项有哪些呢？我们一起来学习一下吧。租房签合同要注意什么1、...
第一次租房要问清楚房东哪些问题?
8️⃣是否能够提供正规的发票和房产证凭证以及出租人的身份证信息? 我第一次租房的时候就因为这个被骗的,原来租房者根本就没有转租权力,拿着我的钱跑了,而原房东根本也没收到钱,到期收钱的时候,我俩才发现都被骗了。 9️⃣是否同意转租?转租流程是怎样的? 因为我两次租房子都是租的公司机构的房子,就是...
出租房屋应注意什么?
然而出租房屋的过程中会遇到各种各样的问题,这就需要房东在租房之前尽可能的预想到并且和租客沟通好。 出租房屋时 作为房东应注意什么 对于房屋租赁,一直讲的就是关于租客该怎样怎样、需要怎样怎样。今天我们要来讲讲房东需要怎样怎样。毕竟在房屋出租中房东也是需要承担一些风险的,因此房东出租房子要这样把好关。
屠弘溃疡： 转租其实是你租了房子,然后在征得房东同意后你在转租出去,租金的收取都是给你的.中介的意思是不是次承租人直接去房东签订合同,房东收取租金,然后你部分的租金和押金都全部退还?如果是这样的话,相当对你和房东之间的合同解除了,重新找了新的租客承租你的房子,他与房东直接联系.
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兴安盟19878803798： 租房转租如何操作 自己因工作原因要离开北京了？
屠弘溃疡： 你好,建议你先看清楚自己与中介签订的租房协议,如果协议中有条款说明你不能以个人名字转租,则建议通过中介公司,以免被追究违约责任,谢谢
兴安盟19878803798： 怎么把自己的房子租给别人?要具体过程？
屠弘溃疡： 先招租(可以在你家附近打点广告.在网上登陆房屋出租信息)找到租房者双房协议好条件.打一分和约.双方签字就可以了!
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屠弘溃疡： 二房东是指承租人将房东承租的房屋再次转租的行为,在实际操作过程中应注意如下几点:1、所承租的房屋系房东的合法所有,体现出来的就是具有合法的土地证、权证;2、转租的行为需要征得房东允许,一般需要房东在转租合同中签字;3、你所转租的房屋应告知承租人系转租;4、转租的期限不超过你所承租的期限.
兴安盟19878803798： 房屋租赁的程序是怎样的? ？
屠弘溃疡： 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同.... 笔者认为通知义务的负担人应为转租的出租人和原出租人.转租的出租人从次承租人处...
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