孩子多大名下能有房产
1、孩子任何年龄都能过户房产，没有年龄限制。父母将房子过户给孩子是没有年龄限制的，无论孩子是限制民事行为能力人或者是无民事行为能力人，父母都可以作为孩子的法定代理人进行过户。
2、法律依据:《民法典》
第十九条，十八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
二、离婚房产给孩子多大能过户
1、没有年龄限制，孩子不管多大岁数，都可以把住房过户给孩子，规定是，只要孩子有户籍，就会有身份证号，就可以办理孩子名义房产证。未成年前提，需要孩子出生医学证明，户口本，有孩子合法监护人，代替孩子签字办理住房手续。
2、婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
3、离婚时夫妻共同财产的处理，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
4、离婚时夫妻共同债务清偿离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
一个人名下有两套房子,法律上是否允许?换句话说,一个人是否可以一次购买...
可以的， 国家对持有多少套房子没有限制的。1、如果城市限购，本市户口可以拥有两套房子,非本市户口只能有一套。以家庭为单位。2、例如夫妻双方有一方是北京户口的，可以买两套房；3、都是外地户口的，只能买一套房。以前买的名下已经有的房产不会要求退回，但再买就没资格了。4、如果城市不限购，...
夫妻名下共同有一处房产,如果再买一套房属于第二套房(纳税的那种)还是...
一、夫妻共有一套房，妻子如果再买一套单独的房算二套房的。二、二套房认定标准：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的...
分户是不是名下必须有房
农村没有房子可以分户。分户，一般指子女成年或者成家后，从父母户口里面独立出去，自立一户。户籍管理制度中的分户，是指公民虽同居一处，但经济独立，分开生活或有工作证明的，可以申请分户，另立户籍档案。分户的标准是公民因房屋析产、婚姻关系变更等原因，且生活独立，有居住条件的。分户需要以下办理...
房产证上加子女名字有什么好处和坏处
子女名下房产累计面积超过免税面积的，必须缴纳房地产税。第三、财产将由配偶继承。如果孩子在婚后意外死亡，那么配偶作为第一继承人，有权继承孩子名下的全部财产。即使财产与孩子共有，孩子的配偶也有申请专利的权利。如果财产不能给孩子的配偶，可能需要支付一笔经济补偿金。房产证加孩子名字的好处:第一...
房产在子女名下法院能查封吗
但是，如果存在以逃避债务为目的，由父母将该房屋赠与给儿子、或以明显不合理的价格转让给儿子等情形的，则该行为无效，有关利害关系人可以向法院起诉，由法院确认该行为无效，之后就可以正常查封和执行的。一、父母欠债能否执行其子女名下的房产（一）不可以执行其子女名下的房产，如果其子女书面确认该...
父母有债务能不能执行未成年子女名下房产?
网友咨询：父母有债务能不能执行未成年子女名下房产？律师解答：不动产登记权利人即推定为实际权利人。父母不可以随意处置未成年子女名下的房产。如果是为维护未成年人的利益，则可以处置未成年子女名下的房产。房屋虽登记在未成年子女名下，但法院可在综合分析房屋的购买时间、产权登记时间、购房款支付和...
房子给子女哪种方式最合适
买卖：很多人都会通过这种方式将名下的房屋转到自己儿女的名下，但是大家要知道，如果这套房买了不到5年的话，那就要缴纳营业税、个人说的谁和契税等等，如果超过了五年的话，这些税费都是不用缴纳的，只需要缴纳一定的契税很产权转移登记费用。继承：这个是家中的老人已经过世才可以的，这种必须实在房产...
你好,还有一个问题,父母名下房产不能加成年子女名字,只能交易更名吗...
可以，父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。同样，父母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为。因房屋赠与属房地产交易，所以，房屋登记机构应按转移登记办理。权利人确实要加子女名的，应与子女共同申请办理转移登记。先在税务机关缴纳...
“我们是一家人,房产证上凭什么不写我儿名”,婆婆这样的要求合理吗...
夫妻二人有任何一人出钱买下房子，都属于两个人的共同财产。不管是全款还是贷款都一样！与其跟婆婆翻脸，还不如加上丈夫的名字。这个名字加不加，离婚后房子也是按一人一半来分。除非这个房子是婚前买的，婚前买房就没有丈夫的份。不得不说女人结婚就是一场豪赌，遇上好婆婆好老公就是赌对了，遇上...
拆迁房办理房产证,可以直接办子女名下吗
放弃产权人则必须带本人身份证及户口簿等资料，到房地产登记中心填写一份放弃安置房权利的声明。通常没有矛盾的家庭，年纪大的老人会主动放弃安置房的产权，将自己的产权份额办到晚辈名下，否则以后一旦成为遗产也是挺麻烦的，需要花费很大的精力、财力办理房产继承手续。
迪话泰索： 只要小孩在户籍上已经登记了名字,就可以登记为产权人或共有人,,,且不得损害非成年人的权益,,,满意按采纳
下城区17818652297： 多大的孩子可以办理房产证? - ？
迪话泰索： 18成年才可以独立办理.解释: 满18周岁,可以买房,也可以办理房产证,必须要有监护人,并且房产证上要写监护的名字,相当于在孩子未重新过户之前,监护人对该房产享有优先处理权. 参考资料 多大的孩子可以办理房产证?.[引用时间2018-1-12]
下城区17818652297： 孩子几岁可以有房屋继 - ？
迪话泰索： 孩子生下来就有房屋继承权了.此外,胎儿有条件享有继承权益,如果胎儿生下来存活了,则其依法享有遗产份额.反之,则不享有.因为根据《继承法》的规定,遗产分割时,应当保留胎儿的继承份额.胎儿出生时是死体的,保留的份额按照法定继承办理.
下城区17818652297： 小孩多大可以买房 - ？
迪话泰索： 无年龄限制,但未成年人需监护人代为购买. 根据《房屋登记办法》第十四条,未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记.监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当...
下城区17818652297： 女儿刚满17周岁,能独立拥有房产吗? - ？
迪话泰索： 《未成年人保护法》明确,未成年人是指未满18周岁的公民,未成年人一出生,即具有民事权利能力,有权享有财产、人身权.18周岁以上即具有完全民事行为能力,可以自己作出意思表示,10周岁以上未满18周岁的,为限制民事行为能力的人,可以从事与其智力相适应的民事活动,处分房屋显然属于重大民事行为,需要其监护人代为行驶使.16周岁以上不满18周岁的,以自己的劳动收入为主要生活来源的,可以视为完全民事行为能力的人,但登记机构无法审查认定,反正是未成年人,按照《房屋登记办法》的规定,一律要求其监护人代为办理.
下城区17818652297： 3岁小孩可以拥有房产证吗 - ？
迪话泰索： 3岁小孩可以拥有房产证.但是因为没有独立.需要有监护人签字,代为管理.在18岁成年之前,孩子不能独立处置这房产,需要有监护人同意才行.
下城区17818652297： 多大就能买房子了?？
迪话泰索： 可以,但只能全款,不能贷款.房屋备案的有监护人(直系亲属:父母)代办.
下城区17818652297： 小孩子没满8岁是否能够拥用房屋权 - ？
迪话泰索： 可以的.但是需要注意:1.以未成年子女名义买房要全款 由于银行规定“贷款对象必须是具有完全民事行为能力的自然人”,而未成年子女是没有民事行为能力的,所以不能以按揭贷款的方式买房,这也就意味着以未成年子女名义买房要全款,...
下城区17818652297： 我今年13岁,名下能拥有房屋产权吗? - ？
迪话泰索： 可以 办身份证 也可以拥有房产权但要到公证处公正要有说明此房产归于你的名下
下城区17818652297： 孩子未满18周岁可以买房吗 - ？
迪话泰索： 未满18的小孩买房,首先要到当地派出所写一份户籍证明并提供要办证小孩的照片.然后小孩的父母带着小孩和房东一起到房产局办证窗口申请就可以了.
