夫妻名下共同有一处房产，如果再买一套房属于第二套房（纳税的那种）还是属于第一套房
一、夫妻共有一套房，妻子如果再买一套单独的房算二套房的。
二、二套房认定标准：
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按"第三条"执行差别化住房信贷政策。
三、二套房执行标准：
政策执行2010年5月26日，二套房贷认定终于有了明确的执行标准。作为"新国十条"的配套政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准(建房[2010]83号)，
对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循"以家庭为单位、认房又认贷"原则。
扩展资料：
银行认定为二套房的七种情况
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。
参考资料来源：百度百科-二套房
老婆婚前名下有房我和她婚后共有一套房那婚后的房贷能抵我的个税扣款...
可以的，只有首套房才可以，然后每年的话元名下以后已经有两套了，所以说你的说套套是不可以扣的
房子在妻子名下,但妻子出轨我想离婚,我向法院起诉可以获得财产权吗...
一、妻子愿意财产分配就可以获得部分的财产 对于众多的离婚事件而言，如果在离婚的过程中妻子愿意主动分配财产那么作为夫妻中的另一方就可以在婚后获得相应的财产分配，虽然房子是妻子的名下财产，但是由于是夫妻的关系，所以在离婚后作为男方是可以获得相应的财产分配的，主要的原因还在于是夫妻的关系，再者是...
夫妻共同买房,丈夫是户主,妻子是共有人,妻子是否算有房户?
而且，涉及到子孙后代诸多问题，如果用“连锁反应”一词来形容，一点也不过份！可见幸福的婚姻是何等的重要！有人说幸福的婚姻是靠男女双方共同营造，共同建立的，跟算命合婚没关系，如果真是这样，古语说得好，只羡鸳鸯不羡仙，所以试问天下间，有哪对夫妻不想执子之手，与子偕老。也有人说姻缘天注定...
夫妻共有房产房产证也是夫妻二人名字,请问单独一方拿去抵押贷款能行吗...
单独一方不能拿去抵押贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。
夫妻共有房产转至一方名下还属于共同财产吗
可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。8、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。9、离婚时一方所有的知识产权...
假如夫妻共同买的房子,房产证属名为妻子的名字,离婚时财产如何分配…谢...
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。---最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）您可能是想问,怎样才算是一方的个人财产?共有四种情况:1.婚后以妻子一方的个人财产购买(但必须有相关证据证明,购房款用的都是妻子一方的个人财产...
夫妻共有房产,其中一方去名会改变房屋共有性质吗?
具体说明如下1、夫妻共有房屋产权登记变更不等同于产权份额变更我国对于夫妻财产适用的是推定共同共有，在没有明确的书面约定的情况下，婚姻关系存续期间所得财产均为夫妻共同所有。就婚后共同购买的房产而言，无论不动产登记权利人记载为夫妻哪一方，都属于夫妻共有的财产。一方去名，并不意味着房屋产权份...
夫妻二人各有一套住房,户口可以分别立户吗
夫妻双方户口在一个户口本上可以分别立户。 分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。1、公房分户。提供分户书面申请、《结婚证》或《离婚判决书》、房屋租赁契约以及房屋承租人同意分户的证明等证件...
我和我妻子名下只有一套房产,房产证还没
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。第四，办理...
再婚夫妻婚后购买一处房产,产权证上是女方名字,如果男方去世,男方子女...
再婚夫妻婚后购买的房产虽然登记于女方名下，但仍然属于夫妻共同财产，除非有证据能够证明房产是女方以个人财产出资购买，属于女方的个人财产，否则男方的子女对房产享有继承权利。
徒裕可里： 你好,1.唯一住房含义:“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房.即“唯一住房”认定上侧重纳税区域核算.2.唯一住房查询办法:对购房人申请开具家庭唯一住房证明的,应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据(应提供购买房屋签订的合同),购房人及配偶、未成年子女的身份证件,结婚证,户口本;如单身,应提供民政部门开具的有效单身证明.到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭唯一住房证明.3.唯一住房优惠措施:对个人购买144平方米(含)以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,且满五年可以享受家庭唯一普通住房优惠政策,免征个人所得税.望采纳!
崇文区17299649089： 夫妻二人有一套房再买第二套房可以吗 - ？
徒裕可里： 这个要看您当地政府和房管局的规定了,以天津为例,这种情况是可以买第二套房子的,只是如果贷款买的话,二套房的首付款比例要增加,另外相应税款也要增加
崇文区17299649089： 夫妻两人名字共同有一套房产,再购买时算第几套房产? - ？
徒裕可里： 第二套,现在是以家庭为单位,无论你们之间只有一个人有一套,再买也是算第二套,望采纳!!谢谢!
崇文区17299649089： 丈夫名下一套房老婆再买一套属于什么房 - ？
徒裕可里： 你们结婚后买的物品都属于夫妻共有财产.
崇文区17299649089： 名下已经有一套房,那再买房还能在房产证上加名字吗? - ？
徒裕可里： 不论买几套房,只要是给你自己买的房产证上都可写你的名字.如果共同买的要写共同人各自的名字,再买了一套房,不能在原有的那套房的房产证上加名字.
崇文区17299649089： 夫妻名下有一套房,再买一套二手房,过户怎样收费 - ？
徒裕可里： 一.夫妻名下有一套房,再买一套二手房,房产过户费用如下:1、登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套.2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%.3、契税首次...
崇文区17299649089： 我和老公名下有一套房产,再买一套的话还能不能用 - ？
徒裕可里： 如果是婚前再买就是第2套,婚后的话是第三套,前提是他没做公证而且你们夫妻关系满7年.
崇文区17299649089： 我们夫妻共有一套房!我名下有一套房,那么想再买一套房的过户费用是 - ？
徒裕可里： 你俩共有一套住房,你个人名下还有一套. 再买,不管是以你还是配偶名义买房,都是家庭第三套住房买入. 规定第三套住房买入,不限购前提,需要全款支付购房款,不能申请贷款买入. 三套房买入征收全额契税3%
崇文区17299649089： 我老公名下有一套房产,我还能用我的名字在买一套吗 - ？
徒裕可里： 你跟你老公是夫妻关系,他名下的房子跟你是一起的,在没有限购的城市可以买,有限购就不行
崇文区17299649089： 夫妻名下共同有一套房产,再购房如何可做成首套 - ？
徒裕可里： 简单上海户口的话!夫妻双方的一方到房地产交易中心做个产权更名,转移到另外一个人名下,把自己空出来,大概费用200块钱手续费. 转移完之后,到民政局办理离婚手续大概费用30块钱.离婚后之前空出一方再次新购住房,可享受首套优惠! 购房成功后申请复婚即可!
