首付是总房价的多少怎么算
首付是总房价的多少怎么算
买房的时候，最担心的就是首付了，但是通常情况下，在买房的时候，都会是按照总价来计算的。按照国家的政策，如果是第一套住房，首付款不得少于百分之三十，比如一百万的房子，首付款必须是三十万。虽然按照规矩，只需要百分之三十的价格就可以了，但是贷款却是一个问题。
比如一套价值一百万的住房，用公积金贷款，两口子可以贷款45万，剩下的全部要交首付，也就是说，一百万-四五万元=55万元，即首付55万元。如果是商业贷款，那么你还要考虑你的经济状况，还有你的还款能力，再加上你的房贷总额，剩下的就是你的首付了。这还只是第一套房的计算，如果是第二套房（按家庭计算），首付款的比例不能低于50%，比如一套一百万的房子，首付款必须是一百万，50%=50万。
第一次买房子要注意些什么？
1、很多开发商都会推出以几比几的优惠，要付多少押金。一些开发商仍然会退还押金，但也有很多原因。所以，如果你付了定金，一定要看清楚，中国语言是一种非常复杂的语言，“定”和“订”虽然有相似的含义，但也有很大的不同。因此要区分差别，避免掉入陷阱！
2、网上可以查到该楼盘的一切！或者去搜狐的焦点搜索一下，看看这个开发商和房产是否有维权贴！甚至，还出现了一些视频。避免购买不法开发商的房产！
3、看五个证件：开发商要有五个证件，才能卖房子！《商品房销售(预售)许可证》五个证件；《建立工程施工许可证》；《建立工程规划许可证》；《国有土地使用证》、《建立用地规划许可证》。
我想问一下住宅首付最低多少
以家庭为单位，在限购城市中，只要是第一套房子，首付一般要支付总房价的百分之三十，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是30万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十，例如要是购买价值100万的房子，那么首付就应至少是20万。当然，一些特殊城市可能有特殊要求，请以...
买房子首付一般是多少
1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％。2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％。一、买房子首付一般是多少 1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100...
房子的首付一般付百分之多少
1、第一套房我们要付的首付款是总房价的百分之三十，对于第二套房子的首付款来说，要付房子总价的百分之六十。很多银行都会要求买家交付部分的房屋首付，这是证明你有还款的能力。有一些城市，对于有一套住房的家庭，为了改善生活条件，他们会申请商业个人住房贷款购买普通的自住房。首付比例不低于百分之...
房价首付一般是多少
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家...
买商品房首付要付几成2024
首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。 一、买商品房首付要付几成 1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%...
首付是总房价的多少
例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。3、购买二套房首付多...
房子首付一般是多少钱
房子首付款要根据当地的政策规定，一般首套房的首付款是在总房价的20%30%之间二套房的首付款在总房价的30%60%之间买房注意事项有哪些？1多看些购房知识买房不是件简单的事情，我们在购房之前要先；首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下...
首付是总房价的多少怎么算
首付是总房价的多少怎么算买房的时候，最担心的就是首付了，但是通常情况下，在买房的时候，都会是按照总价来计算的。按照国家的政策，如果是第一套住房，首付款不得少于百分之三十，比如一百万的房子，首付款必须是三十万。虽然按照规矩，只需要百分之三十的价格就可以了，但是贷款却是一个问题。比如一...
买房首付一般是多少?贷款多少年最划算?
买房首付一般是多少？1、首套新房首付算法有规定 以家庭为单位，在限购城市中，只要是第一套房子，首付一般要支付总房价的30％或35%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是30万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是20％。例如要是购买价值100万的房子，那么首付就应至少...
现在买房首付多少
1、根据国家规定，如果是首套房，首付不能低于总房价的30%，也就是说购买一套价值100万元的房子，首付至少30万元;2、如果购买二套房，首付比例不能低于50%，那么100万元的房子首付就要50万元;3、有些开发商为了吸引客户，会推出一些首付优惠政策，所以客户只需要先付20%首付。剩余10%他们先帮忙垫付，...
相戚众益： 首次购房,首付不低于30%,买新房,首付就是总价的30%,买二手房,由于是按评估价计算贷款额的,而评估价比成交价低,所以首付要高些,在40-50%之间吧.
大悟县17749485976： 怎么算房子首付 - ？
相戚众益： 怎么算房子首付: 一、首套新房首付算法有规定 根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元. 二、依据贷款额度算首付 ...
大悟县17749485976： 房子首付怎么算 按房价的百分之多少付呢?多长时间还清? - ？
相戚众益： 首套房首付不低于30%,即总价的30%,这说的是买新房,100万的房子首付30万即可.如果买的是二手房,是首付评估价的30%,评估价比实际成交价要低,所以再加上差价部分,买二手房的首付要高于30%.贷款最长还款年限是30年,这取决于房龄及借款人的年龄.
大悟县17749485976： 买房一般的首付是总房价的几成呢 - ？
相戚众益： 买房一般的首付是总房价的30%起.也就是说首付比例是跟你的贷款条件及成数有关的.
大悟县17749485976： 买房子怎么算首付 和月供 - ？
相戚众益： 首次置业首付3成,二次首付6成,月供是贷款总额乘于相对应的还款系数.比如房子总价是100万,首付3成就是30万,月供就等于100万减30万乘于还款系数.假设要贷款30年,还款系数是66.866,就是(100万减30万)乘于66.866. 1、二手买房的首期是根据银行的评估价的3成作为首付,月供=贷款金额(万元)*还款系数2、一手房的首期是根据成交价的3成作为首付,月供=贷款金额(万元)*还款系数
大悟县17749485976： 买房如何计算首付及月供款? - ？
相戚众益： 目前政策规定,首套房首付最低是房子总价的30%,就是假如房子总价是50万,首付最低30%就是15万,这不用计算了吧? 月供款就是按利率每月摊还给银行的本金和利息之和.目前一般大都采用等额本息法还款.举例:假定贷款21万,最新按揭利率是6.55%,分15年还款的话: 每月应还本息: 1835.1027 累计支付利息: 120318.48 累计还款总额: 330318.48
大悟县17749485976： 首付是什么怎么来计算首付 - ？
相戚众益： 首付就是买房子时第一期付款.买房子时不能全部贷款.要先付一部分,余下的从银行贷款.现在的要求是付房款的30%.因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有...
大悟县17749485976： 房价首付怎么算 - ？
相戚众益： 假如你买的房子价格100万;拿到银行估价,只估80万;首付比例30%,贷款70%,那么:你从银行贷的是80*70%=56万 你要首付100-56=44万
大悟县17749485976： 现在买房子首付是多少?第一套房 - ？
相戚众益： 第一套房首付,总房款的30% 因为银行贷款只计算到千位,所以你的首付就是:首付=总房款 - 总房款 * 70%(只取值到千位,千位以后全加到首付)
大悟县17749485976： 首付是房屋总额的百分之多少? - ？
相戚众益： 如果是二手房的话 以现在房价来说正常首付是房价的35%,但现在普遍价格比较高 甚至到40% 当然包括过户所交的税费以及中介费.前提是首次贷款买房. 如果是新房,也是首次贷款,首付是2成另加税费和公共维修基金外加一些杂费.
