首付是总房价的多少

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1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%;
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。
买房首付是怎么算的
1、首套新房首付算法有规定
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2、买房首付是怎么算的，依据贷款额度算首付
虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
3、购买二套房首付多
房屋买卖流程
1、着手准备买房：买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2、挑选房源：可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。
3、实地看房：选房前要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
4、谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
5、办理贷款：根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
6、办理产权过户：原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
7、验房入住：验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

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尖山区18837634936： 买房一般的首付是总房价的几成呢 - ？
天苛枸橼： 买房一般的首付是总房价的30%起.也就是说首付比例是跟你的贷款条件及成数有关的.

尖山区18837634936： 二手房首付怎么计算 ？
天苛枸橼： 二手房首付最低应当在总房价的30%以上计算,没有强制性的固定数额.首次使用公积金贷款的首付最低应当在总房价的20%~30%;使用银行商贷的首付最低应当在总房价的30%;贷款购买二套房的首付最低应当在总房价的60%.法律依据《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第五条有区别地适度调整住房消费信贷政策.为抑制房价过快上涨,从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%.考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定. 引用法规《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》 第五条

尖山区18837634936： 按揭买房首付一般多少 - ？
天苛枸橼： 首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两种情况的首付比例:1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着.2、使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%.贷款购买二套房的情况下,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请.

尖山区18837634936： 房子首期付款是总房价的百分之几? - ？
天苛枸橼： 首次购房时30% 二次购房是50% 如果买的一手房 那么就是成交价的30%或50% 如果买的是2手房的话 就是评估公司的评估价格的 30%或者50% 只要你评估公司有关系 评估价做的很高 那么的你首付就可能低于30%或50%

尖山区18837634936： 首付是房屋总额的百分之多少? - ？
天苛枸橼： 如果是二手房的话 以现在房价来说正常首付是房价的35%,但现在普遍价格比较高 甚至到40% 当然包括过户所交的税费以及中介费.前提是首次贷款买房. 如果是新房,也是首次贷款,首付是2成另加税费和公共维修基金外加一些杂费.

尖山区18837634936： 首付一般是房价的多少 - ？
天苛枸橼： 首付款要看你购买的什么物业,一般来说住房是30% 商业是50%,但是银行会审核您的资料,根据借款人的经济条件和偿还能力及工作情况会增加或者减少首付比例!如公务员有公积金贷款的首套房且是小户型可以首付20%,如果在银行有其他大额存款,征信好的,各个地方不一样,银行也许会将低首付,但是银行根据借款人的评分,觉得风险大的,也可能会要求借款人提高首付比例,甚至拒绝贷款的都有,这个因人而已!

尖山区18837634936： 买楼首付一般是多少 - ？
天苛枸橼： 如果你是第一次贷款买房,按揭首付房价的20%,最长20年还清;如果是第二次,首付30%,也是最长20年还清.不过这个都与开发商自己的定价有关呢,他们一般会让多付,你可以和他们谈价.(一般来说,面积越大的他们要求的首付就会越多,置业顾问的工资与你首付的多少有关,他们就会给你抬价)

尖山区18837634936： 买房首付是房价的百分之几? - ？
天苛枸橼： 最少为房价的20%

尖山区18837634936： 买房首付交多少？
天苛枸橼： 买房子首付一般为总房价的20~40%,所以你总房价是多少,你就乘以这个比例就可以出你要首付的钱了.祝你好运.

尖山区18837634936： 买商品房首付是房价的多少 - ？
天苛枸橼： 一般情况下,银行是给你首付三成的,如果开发商给力的话,可以给你二成首付或者零首付,关键是要你一年或者一段时间内要还清首付的