不动产权证权利性质4类
1、出让：指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，权利性质为出让的房子在交易时，无需再另外缴纳相关土地出让金，所以产权年限从开发商拿下土地之日开始进行计算。
2、划拨：指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权，权利性质为划拨的房子在交易时，需缴纳土地出让金，产权年限随交易后再计算。
3、作价出资：指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。
4、其他：除上述三类之外，不动产权证权利性质还包括其他类型，如集体土地所有权、房屋等建筑物或构筑物所有权、森林或林木所有权、耕地、林地、草地等土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、抵押权以及法律规定需要登记的其他不动产权利等。
5、性质需要从多个角度进行思考，性质不仅仅是事物的表面特征，还涉及到事物的本质和内在规律，例如，一个人的性格可以被视为性质，不仅仅是一些外在行为，更包含了他的人格特质和心理状态。
不动产权证权利性质出让是什么意思
法律分析：房产证上的“私有”是指房子产权性质，意思是私人所有，而“出让”是指土地性质，意思是这房子上的土地是出让地。 由于中国法律规定，土地是属于国有的，私人只有使用权没有占有权，因而国家对土地的处分权，有自己特色，比如把地分为划拨地和出让地；如果你的房产证上土地使用权类型为“出让...
房屋不动产权证和房屋所有权证,二者有什么区别?
房屋不动产权证和房屋所有权证二者的区别有很多地方不同，比如发证单位不同，内容不同，版本不同等等。房屋不动产权证和房屋所有权证，都有哪些不同？房屋不动产权证和房屋所有权证最大的区别在于名称不同，房屋产权证全称为中华人民共和国房产登记证，房屋产权证全称为中华人民共和国房屋产权证。房屋...
房屋产权性质都有哪些类别?
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：（1）国家所有住宅;（2）劳动群众集体所有住宅;（3）公民私人所有住宅;（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
房产证和不动产证有什么不同?
不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。房产证字正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。其中，房屋状况还需...
房产证和不动产权证是一个证吗
房产证和不动产权证有什么不同1、名称不同不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、内容不同房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划...
不动产类型怎么填写不动产证和房产证的区别有哪些
而不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。2、证件内容不同不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况，其内容属实非常简明...
房屋所有权证和不动产权证的区别是什么
1、名称不同：不动产权证和房屋所有权证最大的区别就是名称不同，房屋所有权证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、内容不同：房屋所有权证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房屋所有...
房屋所有权证和不动产权证的区别
而房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，并且内页内容只包括了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等信息。因此，不动产权证的内容比房产证的内容更加详细，不动产权证对使用年限进行了明确规定，明确了房屋可以使用的起止日期，...
不动产权证书是房产证吗
不动产证比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。二、不动产权证和房产证的区别1、范围①不动产登记是一项物权制度，是指经权利人或...
不动产权证权利性质动迁房可以过户吗
法律分析：有不动产权证明都是可以过户交易，不过拆迁房要隔一段时间，动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不...
木蚀怡蒙： 不动产权证上的权利性质是出让/自建房是可以转手买卖的,但首先转让的土地需要已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书.根据《中华人民共和国城市房...
盈江县19240704360： 关于房屋产权性质有哪些 - ？
木蚀怡蒙： 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利.房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用...
盈江县19240704360： 房产证和不动产权证有什么区别吗 - ？
木蚀怡蒙： 1、内页不同.房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为...
盈江县19240704360： 不动产登记证明和不动产权证书的区别 - ？
木蚀怡蒙： 《不动产权证书》有单一版和集成版两个版本,单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利.集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利,目前主要采用单一版证书. 《不动产登记证明》用于证明不...
盈江县19240704360： 不动产权证和房地产权证有什么区别 - ？
木蚀怡蒙： 不动产权证和房地产权证的区别是:1、内外页登记的内容不一样《不动产证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格.而《房产证》的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其它内容,房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况.2、使用期限的不同《不动产权证书》的使用期限,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限.
盈江县19240704360： 详解不动产权证书和房产证的区别 - ？
木蚀怡蒙： 一、不动产权证与房产证的区别有以下:1、不动产权证比房产证内容更详细 不动产权证相比房产证内容更加详细,里面(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外,还增加了镭射区...
盈江县19240704360： 关于不动产权证有哪些要知道的? ？
木蚀怡蒙： 1.不动产权证书意味着什么 目前已经有30多个省在推行不动产权书,这标志着不动产统一登记制度的落地,预示着我国土地和房屋由不同部门登记发证的时代即将终结. ...
盈江县19240704360： 不动产证与房产证有什么区别? ？
木蚀怡蒙： 如果仅是从外页来看,不动产证和房产证并没有太大的区别,只不过是封面上的“房屋所有权证”的字样变成了“不动产权证书”,但是从内页来看还是有一定区别的. 不动产权证的内页包含权利人、坐落、共有情况、权利性质、权利类型、用途、面积等多项内容,并且要求明确注明房屋使用的起止时间,而原先的房产证上是不会写明房屋使用年限的,因为它是被标注在土地证上的. 此外,不动产证最特别的地方就在于它会有一个28位的“不动产单元号”,这是它在全国范围内唯一的“身份证号码”,可以用来查询房产信息.而且,与房产证不同,不动产证有很强大的防伪功能,不但内页附有防伪镭射标签,而且附图页也有金属线.
盈江县19240704360： 中华人民共和国不动产权证的对比差异 - ？
木蚀怡蒙： 新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异,“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、...
