土地性质与土地用途

~ 土地性质与土地用途的区别如下：
土地性质是指土地规划用途的分类，通常分为商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地；而土地用途则涉及具体的使用方式，如商业活动、居住、工业生产等。商业用地专门用于商业服务业建筑；综合用地包含两种或以上不同用途，如商业与居住、科研与办公；住宅用地用于居住建筑；工业用地为工厂、车间等生产活动所用；其他用地则包括道路、自然村等非居住区用地。土地使用年限根据性质不同而有所区别，如居住用地最长为七十年，工业用地五十年，商业用地四十年。
土地性质的分类：
1、按照土地的所有权划分：可以分为国有土地和集体土地；
2、根据土地的使用年限：分为永久使用权土地和有限期使用权土地；
3、依据土地的使用权性质：划分为出让土地和划拨土地。
综上所述，土地性质与土地用途的区别在于前者是对土地规划用途的分类，而后者涉及具体的使用方式。商业用地专门用于商业服务业建筑，综合用地包含不同用途的组合，住宅用地用于居住建筑，工业用地用于生产活动，其他用地包括非居住区用地。此外，不同土地性质的使用年限也有所不同。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》
第四条
国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

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称多县13052655643： 土地的性质有几种 - ？
糜龙河车：[答案] 亲,土地的性质按照分类标准不同,可以分成不同的性质,具体分类如下: 1、按土地用途分类划分为商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地使用权出让的最高年限为...

称多县13052655643： 土地一般是什么性质 - ？
糜龙河车： 中国实行土地的社会主义公有制,即全民所有和劳动群众集体所有制. 全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表行使. 土地出让一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地.根据《中华人民共和国城镇国有土...

称多县13052655643： 土地性质分类 - 土地性质、取得方式、用途的概念?一、土地性质的概念?二、取得方式 ？
糜龙河车： 从取得的方式上看,分为划拨地和有偿使用地 从土地用途上看,分为工业用地、住宅用地、商业用地、公共用地、农业用地 上述用地均为土地性质 招拍挂是指有偿土地通过竞争的方式来取得,可以避免暗箱操作和腐败 用地性质是从规划上加以确定,通过制定城市发展规划,把土地划分成几个区域,每个区域有不同的功能,根据规划来指导城市的发展和建设,避免长官意志和随意性

称多县13052655643： 土地用途分类 - ？
糜龙河车： 按所有权性质,分国有土地和集体土地 按获得途径,有出让土地和划拨土地按利用现状三大类分类,有农用地、建设用地和未利用地 按利用现状八大类分类,有耕地、园地、林地、草地、其他农用地、建设用地和未利用地 按城市规划用途分类,有住宅用地、商业用地、工业用地、仓储用地、交通用地、水利用地、绿地等太多了,也就这样吧

称多县13052655643： 国有土地的性质与特征有哪些 - ？
糜龙河车： 有多知种分类方式:1、国有土地使用权,按取得的方式分为:出让、划拨两种方式.2、国有土地使道用权,按取得的性质分为:原始取得、继受取得.3、国有内土地使用权,按土地用途分为:国有建设用地使用权、国有农用地使用权.过去笼统的将国有容土地使用权当做“国有建设用地使用权”.

称多县13052655643： 用地性质C2,是什么用地 - ？
糜龙河车： 用地性质C2,就是商业金融业用地.

称多县13052655643： 关于购买商品房土地性质、使用年限和注意事项 - ？
糜龙河车： 一、土地性质分出让和划拨,开发商拿出来出售的商品房全都是出让地,划拨地:指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金. 出让地:指该...

称多县13052655643： 规划指的是土地性质吗? - ？
糜龙河车： 土地性质包括土地的权属性质和使用权性质,而土地用途相当于土地的权属性质.规划用地性质则是规划确定的土地使用权性质.

称多县13052655643： 土地用途分类 - 土地用途分类有哪几种 ？
糜龙河车： 土地法将土地分为农用地,建设用地和未利用地 农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地,林地,草地,农田水利用地,养殖水面等 建设用地是指建造建筑物,构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地,工矿用地,交通水利设施用地,旅游用地,军事设施用地等 未利用地是指农用地和建设用地以外的土地

称多县13052655643： 土地使用性质分类有什么意义 - ？
糜龙河车： 土地使用性质的意义在于: 1、在城市规划中,通过对每个地块的用途进行设定,实现土地的有效使用 2、在具体建设中,通过对每个地块用途的判断,确定建设单位是否有效执行了城市规划 这种土地的用途在你申请用地的时候就会规定,你必须符合城市规划中的土地用途的规定,你才能得到建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,你的建设工程才能开工建设. 如果你报建的时候是酒店,但实际用途是公寓,那么,你就是不按规划设计来进行建设,属于违法行为.按规定是需要责令停止建设,整改,相关建设单位和施工单位会面临吊销资格证书和罚款的处罚.