综合用地的性质
综合用地是城市规划中的一个重要概念，它是指将不同性质的用地进行整合和综合利用，以达到最大化地利用土地资源的目的。综合用地可以包括住宅、商业、办公、公共设施、绿地等多种用途，以满足城市发展的多元化需求。综合用地的性质是多功能、多层次、多元化的。
土地性质分类和用途：
1、个人和单位的集体土地的占有、使用和收益的土地使用权；
2、还有一种是依法利用国有土地取得出租、出让、入股等，有向补交土地出让金后，才可以转让、抵押、出租等的国有土地使用权。
3、土地的用途通常可分为以下几种：居住用地、商业用地、工业用地、综合用地和其他用地。
综合用地的性质有：
1、综合用地的性质是多功能的。综合用地不仅可以满足城市居民的住房需求，还可以提供商业、办公、公共设施等多种功能。例如，在一个综合用地项目中，可以同时建设住宅、商业中心、医院、学校等多种设施，以满足不同人群的需求；
2、综合用地的性质是多层次的。综合用地可以在不同的层次上进行规划和设计，以满足不同的需求。例如，在一个综合用地项目中，可以将住宅区和商业区分层设计，以保证住宅区的安静和商业区的繁华。这种多层次性质可以提高城市的空间层次感，使城市更加美观和宜居；
3、综合用地的性质是多元化的。综合用地可以包括不同类型的用地，例如住宅、商业、办公、公共设施、绿地等。这种多元化性质可以提高城市的多样性和包容性，使城市更加丰富和多彩。
综上所述，综合用地是指的拥有同个产权单位的地皮，做了两种以及两种以上用途有差异的土地，往往是通过居住房加上商业或办公所需用地的形式出现。
【法律依据】：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
综合用地是什么性质
综合用地是土地性质。综合用地是城市规划中的一个重要概念，它是指将不同性质的用地进行整合和综合利用，以达到最大化地利用土地资源的目的。综合用地可以包括住宅、商业、办公、公共设施、绿地等多种用途，以满足城市发展的多元化需求。综合用地的性质是多功能、多层次、多元化的。综合用地的性质是多功能的。
综合用地是什么性质
综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人，例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。对于第一种情况，可以统一按照综合用地最高出让年限50年办理出让手续；对于第二种情况，由于不同用途界限清楚，...
综合用地是什么性质
法律分析： 根据我国相关法律规定，对于综合用地是指在同一宗地中，其包含着两种或两种以上的不同用途的土地。其法律并没有相关法律依据，但是可以比照着土地使用权的用途。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用...
综合用地可以建住宅吗
1、在我们国家，根据土地的性质来分的话，土地可以分为以下几种：(1)居住用地 (2)工业用地 (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地 (4)商业旅游、娱乐用地 (5)综合用地 2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定，居住用地出让的最高年限是70年，工业用地是50年，教育...
商业用地与综合用地的区别
1、用途数量不同 综合用地：指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地。商业用地：指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，只有一种用途。2、用途性质不同 由于土地用途具有多样性，不同的利用方式能为权利人带来不同的收益量，且土地权利人都期望从其所占用的土地上...
综合用地的房子能买吗
根据规定，不同土地上建造的房子使用年限、贷款规定、生活成本及户口问题都不相同。因此购房者在买房的时候认清楚自己所买房子的土地性质，那么综合用地的房子能买吗？综合用地的弊端有哪些？下面我们一起来看看吧！综合用地的房子能买：综合用地是指同一宗地有两种或两种以上不同用途的土地，如商业、居住...
综合用地,是属于“住宅用地”还是“非住宅用地”?
综合用地包含了住宅用地；所谓综合用地大多数是指商业，住宅，办公等用地，是按照要求按比例的不同进行分割，也可以单品种开发但必须满足规划需要。综合用地不包括工厂、政府办公用地。
用地性质界定是什么?用地性质有哪些分类
农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。在我国，土地使用权的主体广泛，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡...
商业用地与综合用地的区别
1.综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地,例如商业、居住综合用地,科研设计、办公综合用地等。关于综合用地的出让年限,国务院 55号令规定了各类用地最高出让年限,综合或者其他用地 50年。 2.可进行土地卖买或抵押,前提是证件齐全.商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于...
用地性质分类
土地的性质按照分类标准不同，可以分成不同的性质，具体分类如下：1、按土地用途分类划分为商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地使用权出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业...
延迫汲松： 综合用地包含了住宅用地;所谓综合用地大多数是指商业,住宅,办公等用地,是按照要求按比例的不同进行分割,也可以单品种开发但必须满足规划需要.综合用地不包括工厂、政府办公用地.
孟村回族自治县13074793837： 办公用地最高使用年限是多少年? ？
延迫汲松： 土地性质的分类:一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年.商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年.综合用地的概念是指不同用途的土地(如商业、工业、住宅等)所构成的土地.
孟村回族自治县13074793837： 土地性质是什么意思 - ？
延迫汲松：[答案] 1、土地出让一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地...
孟村回族自治县13074793837： 商业用地与综合用地那种更有价值 - ？
延迫汲松： 是综合用地. 1.综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地,例如商业、居住综合用地,科研设计、办公综合用地等.关于综合用地的出让年限,国务院 55号令规定了各类用地最高出让年限,综合或者其他用地 50年. 2.可进行土地卖买或抵押,前提是证件齐全.商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年.
孟村回族自治县13074793837： 土地一般是什么性质 - ？
延迫汲松： 中国实行土地的社会主义公有制,即全民所有和劳动群众集体所有制. 全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表行使. 土地出让一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地.根据《中华人民共和国城镇国有土...
孟村回族自治县13074793837： 请问大吓楼盘性质是什么? 还有物业类型? - ？
延迫汲松： 根据你的字面意思,我做如下解释:1、楼盘性质:指的是所在楼盘的土地使用性质.分为:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,土地性质不同,其使用的...
孟村回族自治县13074793837： 土地性质如何分类 - ？
延迫汲松： 你说的是出让土地的划分吧. 土地出让一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年.
孟村回族自治县13074793837： 商业用地和综合用地的区别？
延迫汲松： 综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地,例如商业、居住综合用地,科研设计、办公综合用地等.综合用地可以分两种情形,一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者;另一种是各用途不动产之间可以分割,往...
孟村回族自治县13074793837： 农业综合开发用地是建设用地还是农业用地 - ？
延迫汲松： 土地性质一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用...
