房产证面积和实际面积不符怎么办？
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了，应退回多收的房款。
3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
房产证上的面积与实际面积不符合可以改吗?
可以更改的，房产证的面积与实际面积不符合的话是可以更改的，你可以去房管局去房管局去办理更改。
产证面积100实际是多少
85平。房产证面积是建筑面积，实际可以使用的是套内面积，因为房子都有公摊面积。所以一般套内可使用面积比建筑面积小。100平方的建筑面积，实际得房率85%的话，则套内实际可使用面积就是85平方。
房产证上的面积与开发商的面积不一致怎么办
《商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：一、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；二、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房...
办理房产证的时候,房产证面积比实际面积大一点,还要补给开发商差价吗...
不需要！办理房产证，房产证上的面积必须与实际面积一至，要求按实际面积办理，不能补“差价”！这个差价是不存在的！！！
房产证上的面积比实际面积小该怎么办?
可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量，并出具测绘报告，然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。我国《物权法》第十九条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确...
买房产权证70平方米、实想90平方米、这多20平方米包括哪些?
你好，买房后，在你的房子里包含二种面积。一种是实际使用面积，另外一种就是建筑辅助面积。你这里多余的20平方米一般指辅助面积。包括某些阳台，地下室等不计入房产证的面积。
房屋实际面积大于房产证上登记面积,这种情况该怎么处理?
这种情况是正常的，登记面积是开发商还没有修好时候的，实际面积是房子修好了之后测量出来的。只要误差不超过3个平米都是正常的。
买房实际面积比产证面积大算偷税漏税吗?
买房实际面积比产证面积大，会涉嫌偷税漏税，但也应经税务机关查实才能确定。买房实际面积比产证面积大，可能还涉及其他违法行为，比如违章建筑等，会得不到法律的有效保护。应该向要关部门反映或申请办理相关手续为宜。
...中介有的说房产证上面积和实际面积不一样呢?往往比产证面积要小...
如果你说的实际面积指的是套内面积，那么它当然会比房产证上记载的建筑面积要小，因为建筑面积是包含了公摊面积的，但是房屋的公摊面积在产权证上也是有记录的，建筑面积减去公摊面积后就是套内面积，可能是他们所说的实际面积。另外二手房公司一般都是很黑的，信誉差，客户应当注意，购买前最好去房屋...
房产证上的面积和实际面积写少了.有问题吗
当然有问题。以后转让或拆迁，会有损你的权益。
真皇秘诀： 可以先进行房屋测绘,对房屋的实际面积进行测量,由测绘人员出具测绘报告,然后房屋权利人、利害关系人再带上房产证和测绘报告、产权人户口本、身份证,到房产登记部门进行更正《物权法》第19条,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正. 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记.登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效.异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿.
太康县13581288191： 房产证面积比实际面积小第话怎么处理? - ？
真皇秘诀： 大家知道房屋日常交易中,偶尔会存在房产证登记面积与房屋实际面积不符的情况,出现这种情况不用着急,我们可以进行补正.根据《物权法》第十九条的规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记....
太康县13581288191： 房产证面积与房屋实际面积不符,应当怎么更改 - ？
真皇秘诀： 房产证面积与实际面积不符,首先要找出原因,再作出处理.如果是房产部门测量失误,应由房产部门免费更正,如果是业主未经审批自己扩建增加面积,属于违建.
太康县13581288191： 房子的实际面积与房产证上面积不符应该怎么办 - ？
真皇秘诀： 哈哈哈,这是很正常的,房产证是占地面积,也就是建筑面积,你自己测量面积大概以地砖为准的,也就是你所说的实际面积,中间差的面积叫公摊,一般会占建筑面积的8%-15%,商铺的话公摊会更高.不用纠结这些,公摊这个是房管局测量的,没法改变.如果是你自己盖的房子,办房产证测量面积的时候会要求你在的,所以,你的房子应该是商品房.嗯,就是这样.
太康县13581288191： 实际面积和房产证有误差,怎么办 - ？
真皇秘诀： 买房是人生中的一件大事.当我们买好了房子,却在交房后发现房屋的实际面积和合同上面约定的面积存在误差时该怎么办呢?首先应当明确一个概念,即面积误差比,面积误差比等于产权登记面积减去合同约定面积后的值,与合同约定面积的...
太康县13581288191： 买的房屋实际面积与产权证相差太大怎么办 - ？
真皇秘诀： 一般而言,房屋面积的误差额只要不超过3%的绝对值,就属于合理的误差;若超过3%,如果是开发商把房的面积建大了,买受人应补足超过3%外的面积差额价款;如果是开发商把房的面积减小了,则应该赔偿买受人不足部分的面积价款,希望我的回答能对你有所帮助!
太康县13581288191： 我在开发商那买了一套房子,房屋实际面积与房产证面积不一样,要怎么样才能改过来 - ？
真皇秘诀： 实际面积和产证面积是可以有误差的,但不能超过误差额,如果超过,在购房合同上会规定如何处理该类纠纷. 同样,在购房合同大概是最后位置,会规定如果出现纠纷是怎么处理. 你不可以请测绘部门来帮您测量,法院可以,如果受理的话. 建议你找开发商协商解决,并且您的邻居可能跟您有一样的处境,可以大家商量一下,有业委会就更好了.希望能帮到您
太康县13581288191： 房产证与实际面积不符怎么办 - ？
真皇秘诀： 你说的问题比较复杂,严格来讲,房产出现面积差异问题,房产部门应该给予更改,当然,也是合法的建筑,有关手续齐全.房屋拆迁一般来讲是按照产权证所载面积进行补偿,如果改不了房产证,可能会导致补偿面积相应较小,但是也不决定,还要看拆迁部门具体的补偿方案.
太康县13581288191： 房产证面积与实际面积不符怎么办? - ？
真皇秘诀： 不会带来什么影响. 交易过户一切以房产证上的面积为准. 与实用面积没有关系. 过户以后,以产权面积与实际面积不符,打一个申请报告给房管局,要求
太康县13581288191： 急!房屋面积与房产证面积不符怎么办 - ？
真皇秘诀： 是不是你家在领房产证后又扩加了面积未申报,如是,现在请房管部门重新测量更正房产证就可以了!如果是行不通,可以提出跟房地产商协商处理,如对方不接受,那就只有按合同办理了——原因是你们已在合同上签了字,从形式上认可了这一条款的约定!不能反悔了.
