产证面积100实际是多少
房产证面积是建筑面积，实际可以使用的是套内面积，因为房子都有公摊面积。所以一般套内可使用面积比建筑面积小。100平方的建筑面积，实际得房率85%的话，则套内实际可使用面积就是85平方。
房产证和土地证上的建筑面积不同,如何计算?
1、土地证上的面积是自己实际拥有的面积。2、房权证上的建筑面积是指自己建设的建筑物的面积。比如：本人的土地面积是100平方米，只建设一层的话，自己的建筑面积不会大于土地面积。如果建设2层，一层的建筑面积二层的建筑面积就大于土地面积。
房屋国有证面积是多少?
规划允许你造一千平米房屋，结果你造了一万平米，还要国家同意（就是办出房产证），怎么可能呢？！国有土地房屋实际面积大于产证面积征收时怎么赔偿 只要不是在征收公告后抢建的，就应该按实际测量的建筑面积给予补偿或者产权交换。房屋所有权证与国有土地使用证面积不符怎么办理不动产证 去不动产局问问。
产权证上面积与实际面积不符该怎么办
3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际...
100个平方的房子土地证上怎么就写几个平方?
房子是房子，地是地，一块土地上可以建筑10层80层建筑物，而土地就那么大的一块。例如，在一宗100平方米的土地上，建筑了10层楼房，则土地面积为100平方米，而房子面积就是1000平方米，假如这10层楼房每层就是一个住户，则每住户建筑面积就是100平方米，其土地分摊面积就是10平方米。。
我家房和面积是90平米,为何房产证上写的使用权面积只有十几平米,独用...
一、房产证上写的使用权面积只有十几平米通是指土地使用权面积，其计算公式为“物业总占地面积\/物业总建筑面积*每家每户的建筑面积，“也就是指物业总的土地面积平摊到每户的土地面积。二、分摊面积也叫公用建筑面积： 是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、...
房产证上的面积与预售合同上的面积关系
预测面积与实测面积的区别。预测面积一般是按照图纸计算的，实测面积是实地测绘的。关于面积差异的处理预售合同中应该有明确的条款，基本都是按照实测面积多退少补，未明确表示，一般是建筑面积，建筑面积=套内+公摊。1、2、就目前不动产部门登记业务和房管部门合同签订来看，不进行首次登记，不应该在合同中...
房产证上的平方数是120平方米,但购房合同上的是146平方米.
注- 房屋实测面积：是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。预测面积：是...
房产证面积与实际面积不符,多交相关费用。开发商不理,我该怎么办?_百 ...
购房合同中一般都会约定购买房屋面积，以“多退少补”的原则解决房款问题。因此购房者在购房时应该多关注一下购房合同和房产证上的合同是否一致，并且保留相关证据，当发现房产证上的面积少于购房合同一定比例时，可向开发商提出退款要求。参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的...
为什么土地使用证上的使用权面积和房屋所有权证上的建筑面积不一样?
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。产权登记面积－合同约定面积 面积误差比= ───────────── ×100 合同约定面积 因本办法第二十四条规定的规划设计变更...
请问一下预售许可证面积如何测量
一般情况下，如果室内地面面积为90平米的话，如果是板楼，建筑面积大约100，如果是塔楼，建筑面积可能达到120。有关建筑面积的测定是测绘局进行的工作，一般情况下不会有水分，因为我国的法律对房产证的面积问题不承认其他测绘机构的数据。更多关于预售许可证面积如何测量，进入：https:\/\/www.abcgonglue.com...
谢店力得： 套内建筑面积比实际使用面积主要是多了墙体所占面积,你这户型比较小,套内65平米,使用大约58-62平米.
武山县18788697010： 房产证上的面积是实际使用面积吗? - ？
谢店力得： 这样的情况多出现在房改售房,一般为2000年之前的房子,是房产市场一个特殊的阶段.比如房子的实际建筑面积为100平,房产证上却体现85平. 但不用担心,正式上市交易之后,换了新证会体现实际建筑面积.
武山县18788697010： 想问一下房产证上面有建筑面积和实际使用面积两项,我测得使用面积比房产证上面的实际使用面积要小! - ？
谢店力得： 经常听到有人讲,我买的商品房建筑面积是100平方米,可是我量出来的却是80平方米(或更少).这里,存在一个认识上的误区,认为建筑面积可以直观的量出来.实际上大部分人只是量取了房子的“使用面积”,而使用面积再加上“套内的...
武山县18788697010： 房产证上的建筑面积是实际面积吗 ？
谢店力得： 房产证上的建筑面积是以房屋的实际测量面积的出来的,包含阳台面积,如果是全封闭的全部计算建筑面积,如果是半封闭的为一半的建筑面积.实际面积不等同于房屋产权面积的,实际面积为102平米,但是在房产证上计算的是95平米.
武山县18788697010： 拆迁补偿是按照 房产证的 面积 还是 实际 面积 ? - ？
谢店力得： 房产证上的面积一般是房屋管理部门的专业测绘人员测量取得,一般是很准确的.遇到房屋征收时,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,“房屋面积一般以产权证和房屋登记薄的记载为准……” 你要看看误差的原因是什么?房屋产权证上的面积是建筑面积,包括套内建筑面积和共有分摊的建筑面积,共有分摊的建筑面积非专业人员是测量不出来的.比如高层住宅楼,产权证上面积是100,套内面积也就80多平米,使用面积(净面积)也就68平米左右. 如果真的是少了20平米,你又没有合理的解释,当然是按照80平米补偿了.如果在拆迁公告未公布前,加盖是可以的.如果拆迁公告了以后,加盖是违法行为,可能只补偿成本价,也可能不予 补偿.
武山县18788697010： 我想问问现在有的楼盘为什么实际面积是100平米房产证上只填写60平米呢?急.谢谢! - ？
谢店力得： 不要上这种当,是多少就要写多少,不然一但有纠纷,赔款只按房产证的算,表面上你占了便宜,真到了有事的时候,后悔莫及!
武山县18788697010： 房产证上是建筑面积还是套内面积 - ？
谢店力得： 房产证上的面积一般是指,建筑面积,包括建筑套内面积和公共分摊面积.实际使用面积大概是,房产证面积*0.7-0.75 左右.
武山县18788697010： 办理房产证得面积是按实际测量的面积计算还是按合同的计算? 以后拆迁是按房产证面积还是实际测量面积? - ？
谢店力得： 1.房产证的面积不是合同上说多少就是多少的,要在按照审批同意的范围内测量计算的.据我所知,封不封阳台对面积没有影响. 2.拆迁是按照房产证面积和测量面积中较小的一个值来算的.
武山县18788697010： 房产证上的产权面积与实际面积不一样,是什么原因? - ？
谢店力得： 房产证上的产权面积与实际面积不一样,原因如下: 1、一般房产证上的产权面积是建筑面积,实际面积是没有那么多的. 2、赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的,一般房产证只能更改产权人的相关信息,其它的信息一般是不予更改的.
武山县18788697010： 为什么苏州商品房房产证 写的100其实只有80多一点？
谢店力得： 建筑面积和使用面积的问题,现在全国各地不一样,有些地方用的是建筑面积,有些是使用面积.建筑面积就是在使用面积的基础上增加了墙体面积和公用分摊面积 还有你说深圳证上面积更小,使用面积更大的问题有可能是阳台面积,有顶盖的阳台算半面积,无顶盖的不算面积,还有地台不算面积,这样和自己量的就有区别了
