新小区未开始卖车位，装修需要搬材料入小区，车辆可以入车库吗？保安不让车辆入车库属违法吗
一、 注意公积金贷款是不能用于购买车位
购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
二、 注意产权证是否能够办理
产权证能否办理不仅关乎着能否证明这套房产是否属于你，还可以拿来衡量车位、车库可否销售。如果你购买的车位、车库不能办理产权证，那就说明该车位或车库是不能销售的，这样的话，如果你有想要销售你所购买的车位的想法就不能实现了，尤其对于已经买房但是没有买车的人来说，车位不能销售，购买车位的钱就打了水漂。
三、 注意租赁车位、车库的最长有效期只有20年
根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”所以，如果你在购买房子的时候，要是遇见商家说车位的销售使用权超过了20年，并且不向你声明20年后不受法律保护的，都是欺诈行为，你可以请求双倍赔偿。
四、 注意已计入公摊面积或人防的车位和车库不能买卖
根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，也就是说如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。同时，有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商或者物业公司也无权出售。
五、 注意将车位买卖写进合同
如果购房者在签订购房预售合同的时候，车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就要将车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。如果购房者是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案，这样才能更加充分保障购房者的权益。
这是正常的
可以停到周边去，
物业在小区管理及维护广大的业主利益，如果说你可以进入、车停在哪里？如果你认为可以停，那么买车位的业主怎么想（何必买车位）公共场所是全体业主共有的，维护场所场区的专属与完整，这是对居位环境的爱护。区内道路畅通也是安全、应急的首先保证。
私有的财产要放置在公共区域应该是要统一的管理。停车难、这应由物业。业委会共同发起通告全体业主进行表决（同意在本区域一处或道路畅通从情况下另一侧）用于停车，如何收费及管理等。
希望能帮上你！
购买新小区住宅，往小区搬运装修材料，属于基本生活保障。物业应该提供方便，不让装载装修材料车辆进入，说不过去。
买个车位,交了认购意向金,但开发商迟迟不开始卖
一、合同法规定，合同一旦签字生效，各方当事人应当履行合同约定的义务。如果开发商在收取认购意向金后未能按照约定开始销售车位，那么购房者有权要求开发商继续履行合同义务，即开始销售车位。二、如果开发商未能履行合同且无正当理由，购房者还可以要求开发商承担违约责任，包括赔偿因未能按时销售车位而给购房...
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新校区虽然说你没有买车位，但是在装修期间。会跟物业礼谦让装修合同再签好装修协议之后，物业是允许拉货车进入。小区的。
开发商为什么急着卖车位?车位开盘就买还是等
2. 小区的住宅数量和车位数量的比率。一般来说，开发商会根据小区户数设计停车位数量，住宅数和停车位的比率一般在1：1.5~1:2左右。如果你的小区住宅数和停车位的比率小于等于1:1，那么建议开盘就买，不然后续停车会很麻烦。3. 开发商的建设程度。部分开发商在楼房还未建设完成的时候就开始出售，这...
开发商为什么急着卖车位
2、住宅小区的房屋总数的车位总数的比例。一般来说，开发商会依据住宅小区总户数设计方案停车位总数，住房数和停车位的比例一般在1：1.5~1:2上下。假如你的社区住房数和停车位的比例不大于1:1，那_提议新房开盘就买，要不然事后泊车会很不便。3、开发商的搭建水平。一部分开发商在房子还未基本建设成...
买了期房有必要着急买车位吗
买了期房不必要着急买车位，因为在房屋交付前，车位都是没办法出售的，购房者着急也买不了。另外，买车位需要考虑必要性，如果是在比较繁华的地段，建议购买车位比较好，如果是在郊区，则可以根据自己的经济情况来考虑是否购买车位。买车位注意事项1、车位面积：车位面积简单来说就是能够让爱车绰绰有余的...
业主不买停车位不能把开车进小区,业主对此不满,这件事你会怎么看?_百...
但小区更换物业后，竟然出台了新的政策，从2021年3月开始要求业主都缴纳停车费120元且刷卡才可以开车进入小区，没有缴费的小车则完全不能进入，才会引起了大部分业主的不满意。这个行为确实不合理，毕竟小区地面停车场本身就没有被“购买车位”所管制。更换业务则出现“业主不买停车位不能进入”，就会让...
买个车位,交了认购意向金,但开发商迟迟不开始卖
根据合同法，合同签字后，单方不履行的，另一方可以要求他继续履行或赔偿。可以去12315维权，或去法院起诉。
小区地上的车位可以卖吗
事先协商约定车位、车库的权属后再行由业主进行购买、承租、使用，可以让权利双方对自己的权利义务都心知肚明，减少之后的纠纷。其三，能够鼓励开发商多投资修建车位、车库。缓解当前小区内停车困难的最有效方法就是由开发商多建造车位、车库，但是没有直接的利益驱动。开发商称车位紧缺不愁卖新政或推高...
我们小区地下停车位只卖不租是否合法?
青岛市国土资源和房屋管理局副局长杜本好表示，小区是属于全体业主的，不是物业公司的，没车位就不让进小区，这是不允许的。杜本好表示，小区的车位在未出售之前，是应该允许业主租赁的，且在租赁期内倘若有出售的机会，应该优先由承租人购买，承租人放弃购买，才可以对其他人出售。南宁市住房保障和房产管理...
小区车位可以买吗?有产权证吗
二是车库在规划中没有纳入到业主购房的公摊面积中，车库的建盖资金全部由房产公司支付，建成后也没有通过任何形式转由业主负担，则该车库的所有权应属房产公司，房产公司当然有权出售。另一种情况是出售非规划用于停放汽车的车位、车库。该类车位、车库应属于业主共用，房产公司无权对外出售。法律依据：《...
云饰胞磷： 你可以现在就买好的,因为这些东西一般都是会比较的容易涨价的,也会被别人给买走的,所以你是先买会比较好.
鸡泽县15273855505： 没有装修是否要交物业管理费用 ？
云饰胞磷： 现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情,不仅仅是车位价格昂贵,很多时候是重金难求,因为小区面积有限,车位有限,这也造成了很多开发商不合理买卖,...
鸡泽县15273855505： 新小区车位能不能买 看清这三大前提 - ？
云饰胞磷： 您好,买车位要注重三大条件: 第一看社区 高档生活社区的业主消费能力较强,又是自住为主,车往往是必备品,基本户户有车.投资性的住宅则是租户居多,自有车一族相对较少,人员流动也较大,车位往往较充裕. 第二看配比 车位配比越小,车位将来越值钱.一般配比小于1:1的社区今后基本车位不够用,买得越早越赚. 第三看人气 一般卖车位都是在住宅部分交房之后,业主可以看看自己小区的接房装修率,已入住家庭的户均车辆拥有量.例如江北区某大型高端楼盘,目前第二期接房装修率90%以上,每户两辆车的占了一半. 望采纳
鸡泽县15273855505： 开发商是否有权将车位卖给非业主 ？
云饰胞磷： 规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要,此外,才可以将车位车库处分给非业主.只要开发商已经按照规划确定的车位、车库与专有部分的比例将车位、车库;以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的,就认为其已经首先满足业主的需要了,其余的车位、车库就可以处分给非业主.【法律依据】《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条,建设单位按照配置比例将车位、车库;以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的,应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款有关应当首先满足业主的需要的规定.前款所称配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例.
鸡泽县15273855505： 不买车位物业不让进小区应该如何处理 ？
云饰胞磷： 小区公共停车位土地所有权归全体业主所有,物业管理处只享有管理权,而且这种管理权是业主委员会所赋予的.物业对业主的车辆限制进入是没有法律依据的,也是不合情理的.1.停车费可交业主委员会后统一交给物业管理企业也可以直接交给物业管理企业.2.缴费后物业无停车位而让业主停在与小区无相关联系的停车场是不合法的,既然是停在小区外的停车场则应该由该停车场收费,而不是物业管理企业,当然如果物业管理企业能提供与合同书相同的看守质量的话则可协商.
鸡泽县15273855505： 找保安年终总结 - ？
云饰胞磷： 安保部年终总结2010年即将过去,我们将满怀希望迎来2011年,在过去的一年里,是第三项目部比较忙碌的一年,也是安全管理工作比较忙碌的一年.值此辞旧迎新之际,对一年的安全保卫工作进行回顾、总结,...
鸡泽县15273855505： 现在创业比以前难多了现在创业还有机会吗 - ？
云饰胞磷： 驻村扶贫三年多,做的最多的是扶持产业发展,投入精力最多的是鼓励村民创业,三... 但是他的农庄只是封了顶,接下来的装修,电器,家具等等至少还需要300万的投入...
