店铺为什么要转让费
如今大部分店铺转租都需要缴纳转让费，目前转让费处于一个灰色地带的费用，但早已成为行业的潜规则，很多人在寻租商铺时，几乎都会遇到这种情况，那么店铺为什么要转让费呢？怎样不掉入转让费陷阱呢？我们一起来了解一下。
一、店铺为什么要转让费
原店主由于个人原因或是其他因素决定停止营业，但是店面的合同时间还没到，因此提前将店铺承租出去，将经营权交给下家，收取转让费，利人利己。但是转让费收取在目前法律上没有标准，也没有相关的规章制度，完全是一个愿打一个愿挨的事情，一些着急转让的店铺，会免掉转让费;部分空店，也会向承租人收取转让费。
二、店铺转让注意事项
首先查看店面的产权证明、营业执照等其他相关证件是否齐全，若有意接手，可咨询店主转让价格及房屋的租金、店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
其次， 双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，目的是约定双方具体的权利与义务。合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
若原店面经营者也是承租人，则须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权，签订合同时要三方(即产权人、经营者、接手者)同时在场并签字证明。
文章结语：关于店铺转让的相关知识就为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。
租赁的铺面转让,房东收取转让费30%合理吗?
目前，我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以，收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于“你情我愿”。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。何为合法呢?应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定，转租需要经过房东同意，否则不得转租，更别提收取转让费了。...
商铺房租为什么要交转让费商铺房租合同签署应注意
如果您站在风口上，是猪也会学会飞翔，现在创业潮流的到来，首先步就是租一个合适的店面，如果地理位置比较犹豫相信您的也是相当的惊人的，所以在进行进行步是至关重要的，那么在商铺房租合同签署应该注意什么？为什么在签署合同的时候还需要交纳一定的转让费呢？为什么租赁商铺还需要交纳转让费？、法律无...
门面转让费是什么
收取转让费似乎已经成为大多数商铺转让过程中的一种惯例。现在商铺转让费已经在逐渐演变为许多人牟利或是投机的工具。专靠炒作商铺赢利的投资客也在日益增多。而一些空门面、新门面出租时也要收取高额转让费；一些房东在与原承租人结束租约关系之后，除了向新承租者大幅提升商铺租金之外，还要附加一大笔转让...
租铺面需要注意什么
1、注意转让费：大部分铺面在转租的时候就会有一个转让费，这也是最容易让中招的陷阱之一。对于漫天要转让费的情况就要警惕了，极有可能是骗子，因为这个转让费只是该铺面老板的要价，并不是房东的，若是房东不同意租的话，支付的转让费就是完全被坑的，除非是铺面处于繁华地段、铺面生意极好、铺面租期...
转让费是什么意思啊,为什么有的门面要转让费有的不要,转让费的多少根据...
一次性收取的费用（技术上也分期交付），一般是原承租者向继承租者收取。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。收取转让费似乎已经成为大多数...
为什么空转也要转让费
店铺转让费是指租客在店铺租期(未到期)内，经房东同意将房屋转租，将与房东剩余的租期，连同租客的装修、原购买的设备、经营物品(商品、特许经营许可费、其他无形资产)等一并转让给下一个租客。承租人向下一个承租人收取的超过应付租金的费用就是转让费。一般来说，空转商铺也是有转让费的，但是没有附着...
租一个铺面还要交铺面转让费吗,转让费是怎么回事?
转让费是指你所租赁的店铺属于二手房东于房东的租赁期还没有到，或者是当前商铺属于黄金地带比较抢手。再者是二手房东还有其他和你要竞争的租赁着。最后就是他所转让给你的商铺没有接手他的原商品产品，所以他认为会有所损失，就形成了转让费一说给与自己弥补损失。王姗姗 ...
转让费是什么
3、店铺转让费数额可以不告诉房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方一起签订。4、商铺转让费是指转让商铺的经营权，具体转让当中有只转让店铺的，也有连店内设施以及货物一起转让的，转让过来后每年还需向房东交纳房租。5、转让费的价格可以与转让者商定，房租需要与房东商定，所以转让...
是不是所以的店面商铺都要给转让费?
其实也不一定的，主要是看租客，店主，房东的三方协议，店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的...
...转让费" 或 "入场费"得费用?且价格不少。谢谢
转让费是指：已经被某人租用了，现某人又转让给你而产生的费用。包含某人租用后改建 装修 增添设施等投入的费用。另外某人认为这场地生意好赚钱所以向你要费用。进场费是指：大卖场或商场生意好 人气旺，并形成了销售气候。这时生产厂家希望也能把自己的产品尽快销售，所以卖场 商场想出进场费 ...
郗岸昆明： 店面转让费就是 经营者在店面进行简易的装修开销的费用,或经营者急于找店面,是因上一接手者问他收取了装让费.说不定有了更好的赚钱门路或新的经营项目,或是经营不下去,让出店面,这样以来就产生了转让费,这与房东无关,只要后来的经营者愿意,转让费的多于少,互相协商,转让费就因此产生.
岷县13011788770： 出租商铺为什么会有转让费? ？
郗岸昆明： 因为人家把生铺养成熟铺!而且人家已经积累了很多习惯来这里的老顾客,还有铺里各种物品一并转让给你 这些都是他的前期积累 所以要收一部分转让费有时候空铺也要收转让费.假设前面的租客签了三年合同..但是由于前面的租客不做了.但是铺子又不好找,铺子又很旺 竞争的人多他就需要你付转让费把租次商铺的权利卖给你
岷县13011788770： 商铺转手出租为什么要有转让费呢?而且为什么还都那么高? - ？
郗岸昆明： 收取转让费的原因是因为:1、该商铺具有商业价值2、补偿原店主接下来一个时间段的损失3、其原店主也是花了转让费才得来的4、至于金额高与低取决于位置;你是否真的需要;原店主有多黑等因素
岷县13011788770： 现在的店面为什么都要转让费?？
郗岸昆明： 一般的店面都要转让费的,原来的店主找店面也很困难 或者也有交转让费的. 再者店主也可能需要资金,转让费并没有明确的规定,但是已经成为普遍现象了.
岷县13011788770： 请问想租一个店面为什么都要转让费,转让费到底是什么???? - ？
郗岸昆明： 概述:转让费主要是前面承租者的装修费杂费等等.是前面承租者收的如果你能找到新的店面就不要这个费了一般也都是一级转一级转下去. 关于转让费可能有一下几个原因 . 1、房租未到期,做以弥补 2、生意较好,用做使用其原有品牌无形效应 3、对商店做了一些客观补充,无法回收投资,做以弥补
岷县13011788770： 为什么门面要收转让费？
郗岸昆明： 要转让费的门面房的本身就是一种稀缺资源.本身的位置应该不错,比如人流,经营环境.只要适合你所要经营的项目,就是要转让费也值得.但最关键的还是用心经营,做好生意,做好自己
岷县13011788770： 店面转让为什么要转让费? - ？
郗岸昆明： 没有这个规定,只是各情况不一而已,如店面比较紧俏;或是店面有装修过,需要给予一定的补偿等.
岷县13011788770： 一个店为什么会有转让费?...？
郗岸昆明： 商业的价值体现在三个方面,一是租金,二是转让费,三是物业本身的升值.转让费是补偿前一任租用者租用该商业时的装修等成本开支,以及包含一部分租约未到期的部分租金.
岷县13011788770： 为什么转店都要转让费? - ？
郗岸昆明： 因为想做生意的人越来越多,做生意的人亏得也多,希望在转让费里找点本钱回来
