洋房楼层怎么选
如果是8层的电梯洋房建议选择4~7层，这是一个黄金楼层。不管是买多层住宅或者是高层住宅，都是买最中间的楼层比较好，而且最中间的楼层价格也是最贵的。中间的楼层不论是从采光性来讲，还有隔绝噪音方面，物理保温性能方面。
这些都是比别的楼层有优势的，而且表现的都非常的平均。没有一个太弱的点，所以在购买的时候要考虑清楚，还要考虑户型是不是自己喜欢的，这样才能够选择合适自己的房。
洋房和高层区别有哪些?
1.容积率低品质高：
容积率是洋房区别于普通高层最根本的要素之一。因为容积率低，就可以实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，以及获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。据调查，目前焦作市场上的楼盘容积率低于2的楼盘，屈指可数。而且随着城市的发展，低密度住宅将会越来越少。
2.得房率高公摊面积小：
空间大小是衡量舒适度的标准之一。从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。以90_为例，常规的洋房实际使用面积为80_左右，甚至更高。而高层使用面积仅67.5_。也就说高层公寓需要110多_左右的建筑面积才能享受到洋房90_户型的套内面积。
3.面宽大采光好：
高层一般都是两梯四户，因为需要兼顾4户采光，不得不限制单套户型南向面宽尺度，多为8米左右。
洋房则能保证大面宽户型设计的实现，一般洋房的面宽约10-12米，个别户型甚至超过13米。
得益于此，一般洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，空气穿透性也好于高层住宅。
4.电梯上下、户数少：
高层一般层数高达二、三十层，又是两梯四户，户数多。每天上下班，都是人挤人，而且要等很久。
而洋房，楼层低户数少。而且有些洋房还做了对开门电梯厅，类似于独立入户，当业主回家从电梯里走出时，还有一个半私密的空间过度，每天体验当然大不同。
怎么选楼层,买房几楼最好?
而且，住的高比较孤寂，对孩子也不好，孩子想着高，都懒得下楼运动和交际了。3：中间楼层（一般是指4-6层）优点：中层的话，既有低层的优点，也有高层的优点。采光也可以。缺点：只是中间位置，容易积聚上面的废弃废物。反正，最后还是要看个人选择，老人可以选低层，青年可以选高层，大家怎样看呢？
房屋楼层怎么选
2、坚决不要顶楼：选择楼层时，千万不要选择顶层，这点大家要记住，因为顶楼随着房屋的老化，最容易出现漏雨的情况，而且冬冷夏热，不适合居住。3、不是越高越好：选择楼层并不是越高越好，有的人喜欢高楼层，不仅视线好，而且楼层越高空气更好，可以远离各种有害气体，远离噪音。4、不要选择一楼：...
买房怎么选择楼层啊?哪个楼层好
要慎重考虑了。很多年轻人喜欢顶楼，但是注意顶楼夏天一定会很热，还有可能出现漏雨的情况，但是顶楼一般会赠送阁楼，这样的话还是不错的。关于上面的买房选楼层的技巧，您都了解了吗？（以上回答发布于2017-04-20，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息 ...
楼层应该如何选择?
买房时，选楼层大家都会很纠结，毕竟楼层好坏一方面是与舒适度有关，另外一方面还关系到居住的安全，那么买房时，该怎么选楼层?住在哪一层好呢？下面小编就为大家讲解一下。楼层的价格 我们在买房的时候一般都会出现一房一价的情况，因为每层的户型不尽相同，自然房价也会不一...
房子选楼层应该怎么选?
先说说通常不被购房者尤其是年青购房者看中的低楼层吧，一层到三层离地面很近，尽管心理上很舒适，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风欠好的楼区污染也对比严重。通常人会以为，三楼是最理想的，而恰恰恰是这儿集结了很多有害物质。那么，是不是越高越好呢？有人以为高层空气新鲜、噪声也少、...
买房子买几楼最好如何选择最佳楼层
买房选楼层：如何选择最佳楼层 在房地产市场中，选择购房楼层是一个重要的决策因素。不同的楼层有其独特的优势和劣势，因此，在挑选理想住宅时，了解各个楼层的优劣至关重要。1. 低层住宅（1-3层）- 出行便利，尤其适合老人和小孩。- 紧急情况下的逃生优势。- 价格相对较低，空间利用率高，可能包含...
买房子几楼是好楼层?应该怎么选?
六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上。1、高层：最佳是楼层的1\/3到2\/3之间；现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里，最佳的楼层应该在大楼的1\/3到2...
买房怎么选楼层?这3层永远是黄金楼层,谁买了都不后悔
在购买房屋的时候，大家可能关心更多的就是房屋楼层的问题，建议在购买房屋之前要全面的考虑一下，根据自己的经济能力和房屋所处的地段来进行选择，很多人们都希望能够选择到合适自己的楼层，这样将来居住无论是采光还是视野都会更好一些。买房怎么选楼层？这3层永远是黄金楼层，谁买了都不后悔。一、哪3层...
买房怎么选楼层?选楼层要考虑哪些因素
4、经济能力 买房选楼层要考虑个人的经济承受能力，一般来说，楼层越高，价格越贵。对于超高层住宅而言，到达一定的楼层高度后，楼层越高，价格反而越来越便宜。通常，底层和顶层的房子比其它楼层要便宜不少。5、楼层利弊 一层、低层、中层、高层、顶层的房子，各有利弊。一层的优缺点：一楼进出比较方便...
商品房如何选楼层?楼层选择有哪些技巧吗?
一、商品房如何选楼层?1、关于1-5层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏也容易产生味道，1-2层潮气重，尤其是头2年。(从讲人是要接地气的，所以1层较好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好)2、关于6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是观赏高度。
霜涛索宁： 洋房一般买3层比 较好.最好带一块 一楼的绿地.
方正县18248333381： 七层电梯洋房,哪个楼层好 - ？
霜涛索宁： 选楼层得看个人喜好,如果从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑,那么选择6-7层的房屋就可以了; 从空气湿度上,成都相对是比较潮湿的,6、7层也是最佳的选择.空气湿度较大,浮尘会比较低,上不来,在6、7层也不会潮; 从空气污染层面看,在成都相对潮湿的城市来说,浮沉区大概在3~5楼,所以也是6、7层为佳. 如果有老人、小孩的话,可以选择低层,即1.2.3楼.
方正县18248333381： 十一层的洋房选四层还是六层好 - ？
霜涛索宁： 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素.二、低层住宅:指一层至三层的住宅.楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的...
方正县18248333381： 洋房买第几层比较好 - ？
霜涛索宁： 四楼最好,三楼要装防盗窗,五楼爬上去太累了.
方正县18248333381： 电梯洋房十几层高,3楼.4楼,哪层较好 - ？
霜涛索宁： 一般选择5至15层是比较好的选择.当然,很多人出于对于楼层的需要做出自己的选择,年轻人希望住得越高,看的越远,有时候,视野开阔,也是对心境的一种释放.如果家有老人和小孩,就选择低一点的楼层.因为,小区停水停电时有发生,到时候爬楼梯也是很苦辛的一件事.作为高层建筑的安全性来讲,紧急状态高层(五层以上)伤亡率远远高于低层.所以,高低各有利弊,按自己所需取自己所爱.
方正县18248333381： 9层电梯小洋房想选5 - 8层不知道选哪一层好很纠结 - ？
霜涛索宁： 有电梯的话选6或8,高一点楼层客气流通会好很多.
方正县18248333381： 六层的电梯洋房,买哪个楼层比较好? - ？
霜涛索宁： 第一层平时环境会比较吵,潮湿,安全相对来说也没那么好. 第二第三层阳光、通风没有第四第五层好. 而第六层顶楼着看得远,视野开阔,无遮挡.采光好,对安静. 缺点要考虑一直被晒,而且是不是会漏水等问题.
方正县18248333381： 花园洋房最好买几楼 - ？
霜涛索宁： 看你那栋楼一共几层了,一般来说3、4层最好
方正县18248333381： 共十层楼有电梯,花园洋房,3,4,5那层好? - ？
霜涛索宁： 一般当然选第五层 因为楼层的中间层是黄金层 最好的 采光也很好
方正县18248333381： 买洋房选24还是6层,总共26层 - ？
霜涛索宁： 6层好,碰到停电或电梯坏掉时,可以走上去,就当锻炼身体.
