商品房如何选楼层?楼层选择有哪些技巧吗?
一、商品房如何选楼层?
1、关于1-5层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏也容易产生味道,1-2层潮气重,尤其是头2年。(从讲人是要接地气的,所以1层较好,农村人比较讲究这个,他们愿意住1层,认为不接地气身体不好)
2、关于6-9层:视野一般,看得到户外景观但不是观赏高度。
3、关于10-12层:浮沉层,最好不好选择。
4、13-14层:一般二次加水压的机器容易在中间楼层,18层的房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅的可能就根本不知道,能实地看一下,这两个数字也不利。
5、15-16层:我认为这是较好楼层,视野好,越过浮沉层,从数字来看也比较吉利。
6、17-18层:17层还可考虑一下,因为电梯的机器都放在房顶,梢次的电梯噪音很大,白天是听不到的,晚上轰轰的还是比较明显,所以18层就不用考虑了,如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了,到了夏天也会比较热,防水不好的话还漏。
7、南北通透的房子,通风好,夏天也凉快;纯南向房子热,空气流通性差;其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房晒,如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向的,冬天灌风比较厉害。
8、那虽然好朝向好楼层稍贵一些,但是你要住一辈子呢,或者将来你儿孙还要住呢,其价格看似很多,但平摊到70年,每年没多多少钱。
二、楼层选择有哪些技巧吗?
1、首先应该选择楼栋前后没有遮挡的,对日常居住质量来说,采光和通风是非常重要的,如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活,室内潮湿,导致墙面或者家具发霉,这样的低层入住采光好,不潮湿,出行也比高层方便。
2、其次注意所买楼栋不要靠近垃圾站,每个小区都有一个垃圾站,这些在最初的时候是不知道,只有等房屋完全建成才会有,所以在买房之前一定要看清楚该小区的整体规划图,避免造成麻烦。
3、然后房子附近应该要避免噪音污染,小区中心一般是最安静的,在这没有广场和车库,而且不是靠近马路和商铺的,所以在中心买房是比较好的选择,可以避免日常的各种噪音污染,让家居室内环境比较舒适。
4、最后要注重视野的开阔,对于很多高层业主而言阳台的视野好坏是非常重要的,因为往往是房子最有性价比的地方,房子日后转手也比较方便。
商品房如何选楼层?在购买商品房时一定要给自己选择一个好的楼层,不知道怎么样选择可以多看看技巧。楼层选择有哪些技巧吗?如果自己不知道怎么样挑选好的楼层,那在购买商品房的速度就应该要缓一缓,不能盲目的去买房。
商品房哪个楼层好
3. 便捷性优势:无论是电梯还是楼梯的使用频率较低楼层高楼层要更方便一些,老人和孩子居住起来会更加舒适方便。对于居住在中间楼层的人而言,下楼也较方便,逃生也较为迅速。二、不同楼层选择的具体考量因素 选择商品房的楼层时还要考虑个人需求和生活习惯。例如:如果购房者有小孩或老人同住,较低或较低...
商品房楼层选择技巧有哪些?
价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中...
买商品房选择什么楼层好
买商品房选择中间楼层较好,中间楼层一般也是一栋楼中价格较高的楼层,此外选择总楼层2\/3左右的楼层也是不错的选择,这些楼层通常都采光、通风效果较好。但在实际选楼层的时候还需要考虑家庭成员的需求,比如家里有老人小孩的适合选择低楼层,方便出行。买房选楼层注意事项1、注意采光在选择楼层的时候大家...
商品房如何选择楼层?
买房就像找男朋友,户型是五官,楼层是身高。硬件方面,姑娘们最关心的就是外貌和个头,买房也是一样,楼层是除户型外广大人民群众最为关心的问题。一、什么样的房子叫高层 自2005年起国家规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。而在其他国家对高层定位也不同。二、选楼层考虑的...
商品房如何选择楼层?每层的优缺点有哪些?
买房 子的时候不光要选 地段 看房价,其实商品房楼层选择也是非常重要的。商品房楼层选择的好坏将会严重影响以后生活和居住的质量。所以说一定要对商品房楼层选择有一定的认识。究竟需要考虑那些因素呢?每层的优缺点有哪些?下面和我一起了解下。商品房如何选择楼层?1、家庭因素 绝大多数人买房是为了安家...
买商品房哪些楼层最好
最好的商品房楼层通常是中间层。详细解释如下:1. 采光与通风 中间层的商品房通常具有最佳的采光和通风条件。这些楼层既不会受到低层楼因建筑物遮挡而阳光不足的影响,也不会受到高楼层因风力过强导致室内温差过大的困扰。2. 视野与景观 相对于低层,中间层及以上的视野更加开阔,可以更好地欣赏到...
房子哪个楼层最适合住人 房子楼层怎么选择
③高层19—30层;20-26较好原因同上,一般最上面2—3层价格稍低,但如果做成复式、或赠送楼阁则会价高。房子楼层选择技巧 首先,从楼层高低来选择。底层住宅,从一楼至5楼,相对家里有老人以及小孩子的话,建议选择4至5楼,出行比较方便,而且很近花园、露台等空间,设计非常灵活。安全性能好,方便...
商品房选什么楼层好 商品房如何选楼层
曾经有人做过一组实现,后得出结论:从 1楼 到1 9楼 ,空气中污染物数值虽有变化,但幅度较小。100米以下灰尘是均匀的,并没有明显变化,也就是说,无法说明积灰层的存在。商品房如何选楼层 在购买商品房的时候,选楼层需要考虑如下的几个因素:1、高层商品房住宅的总层数;2、购房者对高层住宅的...
商品房几楼最好 高层住宅各层好处坏处介绍
现在城市都快要被商品房承包了,市区、郊区,多少崭新、时尚的商品房一座座矗立起来。高层的商品房,楼层的挑选让购房者很是纠结,住太低,空气不好,住太高,电梯坏了咋办,住中间,中间也有那么多层,究竟要选哪层?一、商品房几楼最好?一层?好处:一层可以说是当之无愧的最安全的楼层,如果...
买商品房楼层高好还是低好,第几层合适
每个楼层各有优缺点,可以根据自身的要求对比进行选择。买房选楼层需要考虑的各大因素:光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜太低,低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶,夏天会很热...
危武补益: 1、考虑家庭成员的情况在选楼层时,首先要考虑家庭成员的情况.如果家里有老人,就不宜选过高的楼层.现在的住宅,大多有落地窗或飘窗的设计,部分老人如果通过窗子往下望,容易产生眩晕的感觉.如果家中有小孩,那么落地窗或飘窗...
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危武补益: 一层 优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属*安全的楼层了.这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些. 劣:一楼*不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染*重.在一些老...
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危武补益: 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素.整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较...
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危武补益: 买房分高层和多层,具体选择如下:1、高层:最佳是楼层的1/3到2/3之间;现在的高层大多都超过了15层,高层视野好,远离马路,有私密性等优点,是不少购房者的选择.在一位销售顾问眼里,最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间.以30...
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危武补益: 总层数不同最优选择也不同一般来讲,高层住宅楼层选择规则为总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次.结合家中有老幼、中间层有无排污管道等情况来看:共15层:5-7层最优;共18层:6-7层最优;共24层:6-8层、15-20层最优;共28层:6-10层、15-22层最优;共30层:6-10层、15-22层最优.总体说来,较高楼层遮挡少、采光好、私密性高,适合中青年人居住;较低楼层方便出行,适合有小孩和老人的家庭居住.最关键是要根据自己的居住要求和状况,在各楼层之间权衡利弊找到最适合自家的房子.
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危武补益: 选楼层要参考五大维度 一:光照,楼层过低易被遮挡,影响光照. 二:噪音,较低的楼层吸收噪音更多. 三:景观,越高的楼层景观越好. 四:家庭,家庭中有老人小孩应选择中低楼层. 五:总高,总楼层过高会压低层高,影响居住舒适度....
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危武补益: 买房常识一看吓一跳你知道高层第几层最好吗在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置最佳. 首先,从空气质量角度来说,高度在...
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危武补益: 楼层的选择一座大厦的外在环境、山形道路吉者,其住客通常都以吉论.但是由于存在着命相与层数之五行的问题以及磁场信息对人体产生的影响,在同一大厦的同一座楼内,不同的楼层,居住者的贫富会有差距.那么如何选择楼层呢?首先我...
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