合同怎么写？购房合同注意事项有哪些？

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对于很多准备买房的朋友们来说，要想买一套好的房子就要不能避免需要签订一份购房合同。购房合同不仅是约束卖家的重要文件，同时也是保障资金交易安全的重要证据。很多人都没有购房经验，所以不知道合同该怎么去写。那么，合同怎么写？购房合同注意事项有哪些？下面小编来分析下吧。
合同怎么写？
甲方（卖方）：
身份证号码：
甲方代理人：
身份证号码：
乙方（预购方）：
身份证号码：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《》（以实际产权证为准）商品房事宜，订立本合同。
1、乙方预购《XX》（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证（证书号：XX），土地证：并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。
2、乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元／平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写：整，乙方采取XX方式。签订正式合同时首付款万，尾款万元于签订正式房屋购买合同后个月内付清。
3、乙方同意签订本合同时，支付定金人民币XX整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
4、甲、乙双方商定，预订期为XX天，甲乙双方于XX年XX月XX号前到XX房产签订《商品房出售合同》。
5、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
6、在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金；并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。
7、本协议一式三份，甲乙双方各持壹份。
其他约定：
甲方：（签章）
乙方：（签章）
X年X月X日
购房合同注意事项有哪些？
1、首先看开发商是否具备五证。五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。
2、使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。
3、查验有关证明文件，买期房要注意建筑面积的约定，买期房要约定资讯条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。
4、签约时要注意房屋质量问题购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
5、注意合同文本中补充协议的内容购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。注意约定违约责任。
文章即是有关于合同怎么写以及购房合同注意事项有哪些的全部知识了，希望能够帮到有需要的朋友们。购房合同是买房过程中必须要签订的一个文件，它对于购房者的意义是非常大的，每年因为购房合同的纠纷就有很多，所以我们在签订购房合同的时候一定要谨慎一些。

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富锦市19280246175： 购房合同需要注意什么 ？
曾倩博迪： 购房合同的10大注意事项:1、房款的相关事项2、确定交房日期3、确定房屋面积,还有面积款的价格4、确定煤气的通气时间5、确认产权证的发放时间6、确认物业收费标准7、明确双方违约责任8、明确退房条件9、确认通讯方式10、注意合同附件.

富锦市19280246175： 购房合同签订注意事项是什么 ？
曾倩博迪： 签订购房合同的注意事项有:1、采用统一格式.一般购房合同都是由开发商提供的,那么购房者在签订购房合同之前可以查看一下开发商提供的购房合同是否是统一的格式.2、房产证办理时间.一般合同中都会表明房屋交接时间,但是对于房产证的办理时间却不明确,如果开发商资质不全,没有缴纳土地出让金等就会影响到购房者产权的办理.3、违约责任.购房合同中应该明确违约责任.【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二十五条规定,承诺生效时合同成立.

富锦市19280246175： 购房合同签订注意事项包含哪些 ？
曾倩博迪： 购房合同签订注意事项有:1、查看开发商提供的购房合同是否是统一的格式,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条...

富锦市19280246175： 签订购房合同注意事项包括哪些 ？
曾倩博迪： 1、合同一定要规范在买房和开发商签订买房合同的时候一定要仔细酒席合同的样式,一定要按照法律规定的文本样式来签订,毕竟买房是每个人的大事情,千万不要在最...

富锦市19280246175： 买房签订合同的注意点都有哪些 ？
曾倩博迪： 1、明确约定逾期交房的违约责任;2、明确约定面积差异的处理方式;3、明确约定公摊建筑面积;4、明确约定房产证的办理期限;5、明确约定房屋质量;6、明确约定物业方面的有关情况等.7、法律依据:《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款.第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务.

富锦市19280246175： 签订购房合同需要注意什么内容 ？
曾倩博迪： 签订购房合同需要注意的内容有:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属...

富锦市19280246175： 签购房合同注意事项有哪些? ？
曾倩博迪： 1、签购房合同的注意事项有:(1)审查开发商是否具有《商品房预售许可证》.(2)分清房屋暂测和实测面积.(3)房屋买卖的付款方式是否规范.(4)认准交房日期是否确...

富锦市19280246175： 景德镇购房合同注意事项是什么 ？
曾倩博迪： 一、购房合同注意事项:1、合同中注明房屋的价格和付款的方式.2、明确产权证的发放时间.3、合同当中要写清楚交房的具体时间.4、要明确房屋的面积和质量.二、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书、意向书等,构成预约合同.当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任.第四百九十六条 格式条款是当事人预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款.

富锦市19280246175： 买房子签订合同的注意事项包含哪些 ？
曾倩博迪： 买房子签订合同的注意事项:签合同注意事项一:开发商五证买房签合同首先看开发商是否具备“五证”,“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、...

富锦市19280246175： 买房签订合同注意什么问题 ？
曾倩博迪： 买房签订合同应该注意的问题有:注意房屋买卖合同的审批制度和审查制度;确定房屋买卖合同双方的主体身份和意思表示;注意房屋买卖合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为;法律规定或当事人约定的其他事项等.法律依据:《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法.当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同.