直系兄妹房产过户流程

~ 直系兄妹房产过户流程：
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；
2、受赠人凭原房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料；
3、办理公证；
4、办理房屋所有权转移登记手续；
5、由受赠人到地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料；
6、赠与人将房屋交付给受赠人。
直系兄妹房产过户流程需要携带的资料：
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；
2、赠与人的身份、居民身份证、户口簿、、通行证复印件、赠与物清单及所有房产证、存单等；赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
3、办理地产管理机构申请变更登记；
4、赠与人将房屋交付受赠人，交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋赠与协议，双方持房产证到房管局办理过户手续，缴纳契税、印花税等税费，房管局就负责办理过户手续。
综上所述，基于该合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的标的。赠与，是指既不需要付息也不需要还本，是标的单方面转移。根据以上内容，如果需要把房产赠送给亲属，这样的情况下需要和对方签订赠与合同，然后还需要把这个合同进行公证，之后需要到房地产管理中心进行变更申请登记。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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杨浦区19669646837： 直系亲属间的房屋买卖有哪些流程 ？
圣昭费舒： 直系亲属房屋买卖流程:1、签买卖合同;2、去房管局申请房产转移登记,交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签.3、房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费.4、买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执.5、买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证.

杨浦区19669646837： 兄妹之间的房产应该如何过户 ？
圣昭费舒： 必须在拥有该房产的房产所有权证,夫妻二人必须同时在现场.之后填写《房屋所有权登记申请书》(那边会提供,不用自己准备).根据房屋性质提交所需要的相关证件,如果是房改房的话,必须有原售房单位的证明,并且要写清楚变更原因,如果是商品房、经济适用房需要夫妻写变更申请书并写明原因.

杨浦区19669646837： 请问直系亲属如何办理房屋过户? ？
圣昭费舒： 1、加名方式一是赠与:假设房屋产权人想将房产证过户给成年子女?那么他可以选... 有房无贷办理流程是:1、带好各自的三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件...

杨浦区19669646837： 直系亲属房产买卖该怎么过户 ？
圣昭费舒： 央产房直系亲属买卖过户需公证吗并不是所有房产过户都要办理公证的,比如普通商品房买卖进行房产过户时就不用公证,而且二手房交易过户也不需要公证.央产房直系...

杨浦区19669646837： 房屋过户给兄妹怎样办手续 - ？
圣昭费舒： 需要房子登记人本人和配偶,持有身份证,户口本,结婚证,住房房产证,契税证,土地证,两人一起和受让方到房管办理过户,过户方式,可以选择买卖过户,赠与过户,依照过户方式不同,住房是否满五唯一,面积大小,评估的总价,等因素,来决定过户税费缴纳的多少.前提,需要住房贷款还清,无抵押.

杨浦区19669646837： 直系亲属间房产过户需要办理什么手续 - ？
圣昭费舒： 我国受传统文化的影响,房产一般都是过户给自己的直系亲属,但是在房产过户的时候也有一些麻烦事儿发生,了解一些直系亲属房产过户的手续还是很有用的.下面小编告诉您一些房产过户的手续和所需缴纳的费用,希望能给您提供便利. ...

杨浦区19669646837： 直系亲属房子如何过户 - ？
圣昭费舒： 办理房屋产权过户主要有三种方法: 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户: 1、所需材料: 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《...

杨浦区19669646837： 直系亲属房屋买卖过户需要什么手续 - ？
圣昭费舒： 直系亲属房屋买卖过户同样应当签订房屋买卖合同、缴纳买卖过程中产生的税费及进行房屋所有权转移登记. 根据相关法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料. 不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同.

杨浦区19669646837： 兄妹之间赠予房产怎么办理房产证过户 - ？
圣昭费舒： 房管局对这样的过户要求,赠与要先去公证.

杨浦区19669646837： 兄弟姐妹之间过户房产.没有买卖关系.怎么过户 - ？
圣昭费舒： 兄弟姐妹之间可以选择赠与,或买卖方式过户住房.需要住房贷款还清,有住房三种证(房产证,契税证,出让性质土地证).双方当事人持各自身份证,户口簿,婚姻状况的证明,以上住房三种证,到住房所属房管部门申请办理过户手续.