2023年商转公最新政策

~ 2023年商转公最新政策具体如下：
1、申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；
2、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；
3、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；
4、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；
6、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；
7、申请人同意提供符合担保（抵押或者质押）；
8、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定。
“商转公”，是购房者将商业贷款转为公积金贷款，其目的是节省贷款利息支出。但是目前，由于首先相对复杂且牵涉购房者、银行、公积金三方面的利益关系，所以目前允许“商转公”的城市寥寥无几，即使允许也限制重重，真正申请成功的占比不高。
商转公最新政策中要求有，对于当事人按时缴足公积金已达到六个月以上；以及还有在本市已经购买了当地的住房、同时也有稳定的收入并且征信没有任何的问题、而且本人也同意用住房作抵押。
商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。
办理商转公的流程具体如下：
1、贷款咨询。转贷申请人到原商贷银行咨询，符合转贷条件，就可以填写《个人住房公积金转贷资料夹》进行申请；
2、提交资料。提交贷款机构所规定的相关资料；
3、贷款受理。受托银行审核借款人是否符合条件，并与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；
4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时在银行指引下与指定的担保公司签订担保合同；
5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款；
6、贷款发放。商贷银行发放贷款资金，然后通知转贷人使用公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原有的商业贷款；
7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并登记新的转公积金贷款抵押手续。
综上所述，商转公的行为是需要由当事人申请，而且在申请时也要确定自己符合贷款的条件，不管是先还清商贷还是属于以贷冲贷，那么都需要获得认可，才能办理公积金贷款手续，所以，在处理的时候多咨询一下，这样自己的权益才能获得保护。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

商转公政策：
1. 申请人或配偶需本市已有的用于购买自住住房的商业性住房按揭贷款，且未结清。
2. 共同申请人需本市连续缴存住房公积金6个月以上，且正常缴存。
3. 未发生住房公积金贷款或已还清贷款。
4. 父母双方或一方在未发生贷款或已还清贷款。
5. 提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款，需取得银行同意。
6. 除以上条件外，还需根据当地政策要求满足其他条件。
以上是商转公贷款的最新政策，希望对您有所帮助。

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永清县19299494946： 石家庄商转公2023最新政策 - ？
戈亲肝精： 石家庄市2023年商业贷款转公积金贷款的最新政策如下:1. 申请人须在石家庄市连续缴纳个人住房公积金满12个月.2. 申请人和其家庭成员名下不得有其他房产.3. 房屋必须为普通住房.4. 申请人的信用记录和收入情况也会对贷款申请产生影响.以上政策可能会根据实际情况进行调整和变化,建议咨询当地住房公积金管理中心以获取最新政策信息.

永清县19299494946： 商业贷款怎么转公积金贷款 - ？
戈亲肝精： 办理\“商转公”需满足7项条件1、在本市已办理自住住房的商业性住房按揭贷款且该贷款尚未结清(不含公积金贷款);2、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;3、申请人提前偿还部分或者全部原...

永清县19299494946： “商转公”政策规定有哪些?？
戈亲肝精： 答:根据襄阳市商业个人住房贷款转住房公积金贷款暂行办法,商转公政策规定主要内容如下:1、对已办理个人住房组合贷款的职工不再办理商转公.2、在受托银行办理的原商业房贷,商转公借款人(以下称转贷人)可在此受托银行办理商转...

永清县19299494946： 商贷怎么转公积金贷款 - ？
戈亲肝精： 根据我国公积金相关政策规定,市民想要办理商转公贷款,应具备以下条件. 1.在当地正常缴纳住房公积金. 2.转贷业务只接受原住房贷人或借款人或配偶的申请. 3.申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请.一旦银行同意,就能办理接下来的业务. 4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上,且信用记录良好并无逾期行为.

永清县19299494946： 个人住房贷款商转公要满足啥条件阿? ？
戈亲肝精： 要申请将个人住房贷款“商转公”须同时满足四项条件:一、原商业性购房贷款银行同意借款人提前结清贷款;二、原商业性购房贷款还款一年(含)以上且无逾期贷款余额;三、符合国家关于规范住房公积金个人住房贷款政策相关规定;四、符合我省及住房公积金缴存所在地关于住房公积金贷款的各项政策规定.

永清县19299494946： 中信银行商贷转公积金贷款条件(中信银行可以商贷转公积金吗) ？
戈亲肝精： 中信银行商贷转公积金贷款条件:1、当地正常缴纳住房公积金;2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请;3、申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,...

永清县19299494946： 商业贷.现在可以转换为公积金贷款吗 - ？
戈亲肝精： 可以.商转公贷款需要满足五个条件:1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款;2、原商业性住房贷款还款1年(含)以上,且无逾期贷款余额;3、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶;4、所购房产已取得《土地房屋...

永清县19299494946： 安徽省商转公2022最新政策 ？
戈亲肝精： 安徽省直公积金“商转公”需“两证”齐全12月4日,省直住房公积金管理分中心公布了最新的“商转公”业务流程,根据新的流程,要想办理“商转公”,必须商贷还款满一年,并且土地证、房产证“两证齐全”.具体办理的时候,除了“两证”、购房合同、借款合同外,还要银行出具的还贷证明原件及近一年还款明细,经查明征信无问题后,方能进行“商转公”申请.和市直公积金一样,省直公积金“商转公”也需要在商贷银行办理贷款结清手续.

永清县19299494946： 购房商贷以后时候可以转公积金贷款吗 - ？
戈亲肝精： 商业贷款可以转成公积金贷款.必须满足一下条件:1、商业贷款还款满一年.2、商业贷款的银行同意转为公积金贷款.3、公积金连续缴纳满一年或者以上,4、商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的最高额度.商业贷款转公积金贷...