商转公还款反而多了
商转公还款反而多了
商转公还款反而多了。商转公还款反而多的情况主要是由于商业贷款和公积金贷款的利率差异导致的。公积金贷款的利率相对较低，因此，将商业贷款转为公积金贷款后，每月的还款金额可能会减少，但总的还款金额可能会增加。具体来说，商业贷款的利率一般比公积金贷款的利率高，因此每个月的商业贷款还款金额通常会比...
商转公还款反而多了
将自己办理的个人商业性住房贷款转为个人住房公积金贷款后如果还款还变多了，有可能是因为客户在成功办理后，由于提前还了商贷差额部分，所以后面缩减了还款期限，如此一来月供自然变多了。若客户不清楚具体原因，还可以直接电话联系悉困受托银行客服。而大家需要注意，由于商转公可贷额度根据公积金最高贷款额...
商转公之后还款变多了
②房贷申请商转公之后还款反而变多了，可能是因为用户在办理商转公业务之前，已经提前还了一部分的商贷差额，导致后面的贷款年限缩短了，从而后需还款每月的月供金额变多了。如果想了解更清楚地原因，用户可以直接拨打客服电话咨询情况。
商转公之后还款变多了
可能是因为客户在成功办理后，由于提前还了商贷差额部分，所以后面缩减了还款期限，如此一来月供自然变多了。而由于商转公可贷额度在公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额内，所以不存在额度变高导致还款变多的情况。商转公后将按央行贷款基准利率执行，因此也不会出现利率变高导致还款变多的情况。
商转公还款反而多了为什么?
可能是因为客户在申请成功后，提前偿还了商业贷款的余额，还款周期缩短，月供自然增加。如果客户不清楚具体原因，也可以通过电话咨询客服人员。需要注意的是，公共企业可用于经营的贷款额度是根据公积金最高贷款额、抵押物价值和原抵押贷款余额分别计算的。应在当地住房公积金管理中心规定的公积金最高贷款额和原...
公积金还款怎么变多了
还有可能是因为公积金管理中心系统升级等原因，导致重复扣款，多扣了一个月的公积金还款金额，让用户觉得商转公还款金额变多了。这种情况比较少见，如果有的话也不用担心，公积金中心会进行清查，将重复扣款的金额退回至用户的还款账户。一般银行对于商贷贷款期限在5年以上的贷款基准利率为4.9%，5年期以上...
商业贷款转公积金划算吗?
1、看看你的还款剩余年限 如果你购房的商业贷款处于还款前期(如前两三年)，转为公积金贷款还是比较划算的，但如果已经是还款期限的后期，就没有商转公的必要了。2、是否考虑提前还款 如果你打算在最近几年内提前还清购房所有贷款，也不用再去考虑办理商转公。事实上，商转公一般都要根据与原申贷银行...
商转公签了协议之后扣款
比如是建行的商业贷款转为建行公积金贷款，那么还款银行卡还是建行卡，系统仍然会从关联的建行卡中扣除每月还款金额。因此，只要办理好了商转公，还款银行卡的事情在办理业务时就一并处理好了。因此，用户每月都需要按照公积金贷款合同的约定，将还款资金存入还款银行卡中。
商转公是重新算利息吗
商转公是重新算利息，不过已经还了的利息不会有任何的变化和补偿，只是会重新计算剩余未还本金产生的利息。在办理商转公的时候贷款人可以根据剩余的本金选择适合自己的还款方式，公积金贷款的利率要低一点，选择空间比较多。商转公是什么意思已经申请了商业贷款的用户，又向当地住房公积金管理中心办理公积金...
商转公什么时候转最划算
1、看看你的还款剩余年限如果你购房的商业贷款处于还款前期(如前两三年)，转为公积金贷款还是比较划算的，但如果已经是还款期限的后期，就没有商转公的必要了。2、是否考虑提前还款如果你打算在最近几年内提前还清购房所有贷款，也不用再去考虑办理商转公。事实上，商转公一般都要根据与原申贷银行的...
万盛区宫瘤回答： 2015年8月26日后,公积金贷款五年以上基准利率3.25%,相比银行五年以上商贷的基准利率5.15%低了1.90%.贷款年限25年,贷款余额40万元,采用等额本息的还款方式为例,商贷5年支付利息125294.39元,公积金5年支付利息84831.41元...
商梅17367928037问： 申请住房贷款＂商转公＂一定省钱吗?不一定! - ？
万盛区宫瘤回答： 近期,不少网友给搜狐焦点留言咨询关于“商业贷款转公积金贷款”的相关问题,比如“我买房时,申请了商业贷款,现在能转为公积金贷款吗?”、“商转公贷款,真的划算吗?到底能节约多少钱?”、“哪些人适合商转公贷款”……今日焦...
商梅17367928037问： 深圳公积金商专公后总体怎么变多了呢? - ？
万盛区宫瘤回答： 深圳公积金商转公后总体变多的原因,可能是公积金还款的时间超过30元的原因,比如说是40天的还款金额,下月的还贷金额看会不会更多.
商梅17367928037问： 纯商业等额本金贷款,为什么办理了公积金年充后,每月还款本金增加了 - ？
万盛区宫瘤回答： 可以办理商转公.商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的.
商梅17367928037问： 商转公贷款划算吗? - ？
万盛区宫瘤回答： 肯定划算,在还款期限不变的你情况下,公积金贷款的利率远远是低于商业贷款的利率.首先是你一个月下来要少还不少的钱.另外一个就是如果你单位缴纳的公积金足够高的话,是直接可以从公积金账户扣除的.不需要你掏钱.
商梅17367928037问： 商转公贷款划算吗? ？
万盛区宫瘤回答： 很多人想要办理商业贷款转公积金贷款,其实商转公未必真的适合全部的人. 1、看看还款剩余年限 还处于还款前期(如前两三年)的商业贷款,转为公积金贷款较为划算,已经是还款期限后期了,则不建议商转公. 2、是否考虑提前还款 如果准备在近两三年间提前还清贷款,可以不用考虑再去办理商转公.因为在商转公的整个办理流程中,首先要按照原商业贷款借款合同取得原贷款银行同意,在这个过程中原贷款银行一般会按照合同约定收取因提前还款产生的罚息,加上赎楼过程中产生的担保费等费用,计算下来不一定划算. 3、贷款是享受到利率折扣的 如果名下的房子在办理商业贷款时,享受了较低的折扣,那么,不建议办理商转公.
商梅17367928037问： 办理商贷转公积金贷款是否划算? - ？
万盛区宫瘤回答： 首先,商业贷款转公积金贷款,你必须己经取得房屋的产权证和土地证,个人的公积金正常汇缴满半年; 其次,在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金管理中心审批,再去...
商梅17367928037问： 我用商贷买了套房每月还房贷950元,如改成公积金还款,每月还多少钱? - ？
万盛区宫瘤回答： 只是改成公积金还款,不影响还款额度.可以申请商业贷款转住房公积金贷款,如果办理成功,可以节约一些利息,按你的月还款额计算,每月大概可以节约几十元的利息. 具体商转公贷款的办理流程请咨询原贷款银行.
商梅17367928037问： 申请住房贷款“商转公”一定省钱吗 - ？
万盛区宫瘤回答： 商转公一定省钱,这是因为不管在什么情况下,商业贷款利率都要比公积金贷款利率高,因此商转公肯定省钱,但是能省多少你可以自己去算一下.
商梅17367928037问： 申请住房贷款＂商转公＂一定会省钱吗 - ？
万盛区宫瘤回答： 不一定,有些商贷利息打了折的,跟公积金的差不多,但是如果你转了下次你用公积金时算第二次.到时首付比例会更高.
