挑高的房子面积是怎么计算的啊？

房子地面积怎么计算~

房子面积计算方法:面积=长×宽(单位:米)不规则房屋面积需划分成规格长方形分别计算后求和。

你的房子调高是多少？
中华人民共和国国家标准建筑工程建筑面积计算规范GB／T 50353-2005中规定：

单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。
单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。

也就是说现在基本上复式一层要算全部面积，2层看你的层高够不够 2.2，够的话你的 2层有多大就算多大，不够的话算一半。

各个地方可能还有自己的规定，但都是以国家标准为基础的。不过具体的要看测绘公司实际怎么操作。

复式房子的优点就是户型比较灵活多变，可以创造很多好玩的装修和组合。实现楼上楼下电灯电话，呵呵。
缺点很明显就是不得不爬楼梯，对于有小孩和老人的家庭很不合适。而且自己使用也不方便，特别是一般的2层都没有上下水，晚上起夜必须要下楼，万一踩空摔下来就不好玩了。

一般来说 净高应达到 2.7 如果家庭成员个头都比较高那还要再高一些
一般的楼层结构层高都要达到 3米，这样装修后才不会特别压抑。

得看你买的房子是复式楼，跃式楼还是阁楼，每种类型算房子面积不一样
复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
阁楼
阁楼实际为一层楼，普通单层楼房的层高(2.8米)提高了一些，一般在3.5米至4.5米之间然后在中间添加一楼板，分为两层，但也有一个一楼直通"二楼"顶的公共空间，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用，楼下也能看到楼上的走廊、栏杆扶手等。
但其与复式楼最大的区别就是层高不一样，夹层实际为比单层高些的楼层，而复式是两个楼层的层高，在结构上是按单层楼的来做，在房产面积中也只算一楼的面积。
跃式楼
跃式楼也是两层的层高，也有一个楼梯上到二层，但和复式楼最大的区别就是没有那个从一楼直通二楼顶的互通空间。
特点：
复式楼房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。从这一点来说，复式楼房的装修技巧是相当重要的，如果能恰到好处地进行设计和利用，往往就能起到锦上添花的作用。
另外，复式楼房上下的楼梯也有很多讲究，其主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部尽量不占主要空间。最后，在装修设计中的许多误区也是应该要避免的，其中的原则应该是任何装修设计都不能破坏房屋原有的特色和优点。
与跃式楼相比
跃式楼也是两层的层高，也有一个楼梯上到二层，但和复式楼房最大的区别就是没有那个从一楼直通二楼顶的互通空间。
每种户型 算产权面积都不一样，所以买房子的时候要问清楚产权面积。

挑高部分只计算一层的面积，这个很简单。就是你不管多高，那也只算一次。

超过4.8米加半层，超过6米的，算两层。

挑高不计算面积，如果需要计算，你可以让对方拿出相关的依据。

规范上是不算面积的

---

长子县19351144520： 挑高的房子面积是怎么计算的啊? - ？
夫倩木瓜： 得看你买的房子是复式楼,跃式楼还是阁楼,每种类型算房子面积不一样 复式楼,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,层高...

长子县19351144520： 自建房挑高部分层高超过5米怎样算建筑面积 - ？
夫倩木瓜：[答案] 按建筑规范应该仅算一层建筑面积,其实计算面积仅仅对建筑指标控制和商品房有意义,对于家中自建房意义不大.建筑商加收的挑高费无此规定,应该是霸王条款或土规定;实际操作中按工程量决算支付建筑商人工费就可以了. 其实另一位的答案与...

长子县19351144520： 挑高户型和复式户型 - ？
夫倩木瓜： 不知道你说的挑高户型是什么样的?复式户型一般是指在较高层高(一般3.3米左右)的房屋里多加一层楼板,打造出的双层户型,楼上一般是卧室或储藏间,楼下为活动区域..这种户型是按单层计算面积的 跃层户型一般是指双层标准层高(2.8米左右)的房屋组成的户型,这种户型是按照双层面积计算的 还有一种是loft户型,一般层高在4.8米到5米多都有,可以自己加楼板变成双层房屋,是近几年新兴的户型,按照现行的规范住宅层高在4.9米以上按照2倍面积计算,商业或写字楼立项的房子层高5.5米以上按双倍面积计算

长子县19351144520： 房子的面积怎么算? - ？
夫倩木瓜： 建筑面积计算规则一般规定1.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米(含2.20 米,下同)以上的永久性建筑.2.房屋共有建筑面...

长子县19351144520： 关于复式挑高房型的面积计算？
夫倩木瓜： 您说的是建筑面积呢?还是占地面积? 占地面积,也就是墙壁外延肋脚测量面积. 如果是建筑面积的话,楼层高2.2米(包含2.2m)以上的面积的全面积.不满2.2米的算1/2的面积.两层分别算.……建筑面积测量标准很多!建议收房前去看看建筑面积计算规范,这样就不会吃亏了!

长子县19351144520： 超过一层标准高的房屋,怎样计算建筑面积 - ？
夫倩木瓜： 按3.5/3算 不够一层的不算面积 所以你只算一层面积 举个例子 如果你每层层高都为3.5米 共20层 那么算建筑面积的自然层数时就为3.5X20/3=23.333 那么就是23层的面积

长子县19351144520： 房子的平方数怎么算 - ？
夫倩木瓜： 套内面积+公摊面积=房子的平方面积 建设部有有文件统一计算办法,如阳台面积按50%计算,公摊面积如何分摊等等.

长子县19351144520： 一套房子的建筑面积怎么算啊 - ？
夫倩木瓜： 1.建筑面积,就是建筑物外围水平投影面积.简单来说就是长X宽,长、宽均为房子外围尺寸;2.如果是单元房,有形状不规则,比如有弧形阳台,楼梯间,电梯间等,可以一块一块分割为矩形再计算面积;3.关键的是,如果是一梯两户或以上的,共用墙部分,一定要是一人一半,或多家共摊墙体面积.比如一梯两户,分户墙是24CM厚,那么计算面积的时候每人分摊12CM就行了.再有就是公摊面积,公摊面积就是楼梯间,电梯间,公用走廊等.简单点儿说,如果一梯两户,该层建筑面积是200平方米,户型一完全一样,那么你的房子建筑面积就是100平方米,其中已经包含了公摊面积.

长子县19351144520： 双层挑高阳台中间有梁有栏板如何计算建筑面积 - ？
夫倩木瓜： 阳台计算一半建筑面积.阳台上部挑空的部分不计算建筑面积.梁和栏板不计算建筑面积.

长子县19351144520： 客厅挑高是6米怎么算面积 - ？
夫倩木瓜： 天花:长乘宽,墙:高乘长