超过一层标准高的房屋,怎样计算建筑面积
层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。 用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
层高通常指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离，其中最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。
扩展资料
《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2.80米；卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3；利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米；
厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米；厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。
需要注意的是：就层高而言，在《住宅设计规范》中规定“普通住宅层高宜为2.80米”，该规定表明在层高问题上允许稍有选择，即并非层高必须为2.80米，但是“室内净高”却必须符合《住宅设计规范》的强制性规定。
参考资料来源:百度百科-建筑住宅规范
一般情况下住宅建筑标准层层高不宜大于3.3米,特殊情况下也不得大于5.6米.
若住宅建筑标准层层高大于3.3米且小于4.9米时,不论层内有无隔层,按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计算容积率.
若住宅建筑标准层层高大于等于4.9米且小于等于5.6米时,不论层内有无隔层,按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计算容积率.
跃层式住宅、低层住宅、错层式住宅的起居室（指客厅）层高在户内通高时,不列入超层高控制范围.
你这个应该取3.5米最低结构高度，就算一层计算，如果3.5米以上为阁楼的话就需要计算面积 以超2.2米为准
补充 超过2.2米算全面积，低于 的算一半面积
总的来讲应该计入不小于1.5倍的建筑面积 针对商品房来讲
仅作参考
好像没有这方面的规定，最好的办法是你自己想办法去加一个隔层，就好算了。
按3.5/3算 不够一层的不算面积 所以你只算一层面积
举个例子 如果你每层层高都为3.5米 共20层 那么算建筑面积的自然层数时就为3.5X20/3=23.333 那么就是23层的面积
按3.5/3算 不够一层的不算面积 所以你只算一层面积 明白了吗？
举个例子 如果你每层层高都为3.5米 共20层 那么算建筑面积的自然层数时就为3.5X20/3=23.333 那么就是23层的面积
排房邻居山墙高出一层并且房檐超出十公分好吗
不好。1、山墙高出一层会导致房屋采光和通风受到影响，邻居的房檐过长，会影响到房屋采光和通风。2、邻居的房檐超出了规定的标准，会影响到房屋安全，过长的房檐会导致积水，从而增加房屋漏水的风险。
为什么房屋首层层高都比其他层高?这是规定吗?
没有规定要求首层一定要高于其他层，只是首层一般都是公共建筑，作为商铺、办公等用途有采光、通风、消防等要求才会设计的层高比较高，如果首层也是住宅，那就会和其他层一样高了。
隔壁宅基地建房子一楼比我家高是不是影响风水
如:我家原来是东大门,现在改为南大门,但是西边地势高,一到下雨天,雨水就从门前过流,而且还冲刷西南...——回答是:此类问题以是否需要、必须作为衡量风水优劣的标准。家中磨砂玻璃是家中房屋和家具的必要配置...什么是生命成活的真正动力——那只有水;现在的那些大沙漠,只要水源蓄藏达到一定饱和层度,在极短的...
什么叫挑高房子
挑高的房屋产品商业、办公、住宅都有，在深圳、广州、上海、北京、南京、徐州等房地产发达城市是很常见的房屋产品类型。每户住宅在层高较高的一层楼中增建一个夹层，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用。优点是此类房总价较低，缺点是通风不好，一般为过渡性产品。户型就是...
房屋楼层高度标准是多少
房屋楼层高度标准通常根据具体的建筑类型和用途有所不同，但一般居住建筑的楼层高度标准约为2.8米至3米之间。详细来说，对于普通的住宅楼，楼层高度主要指的是楼层地板面到上一层地板面之间的距离。这个高度包括了楼板的厚度、梁的高度以及必要的管线空间等。根据我国的建筑规范，为了保证居民的居住舒适度...
标准层是指哪一层
标准层是指哪一层 一般情况下，除了首层和顶层，剩余楼层都称之为标准层，而且这些楼层的层高、功能和布局都会是相同的。比如：一栋30层的住宅，1、2层是商业，30层是顶层，那么3至29层就被称之为标准层。建筑房屋的其他层数：1、房屋地上层数，通常是根据居室地坪以上来算;透光窗在户外地坪以上的...
高层住宅楼房的顶层可以买吗?
顶层视野开阔这也不用多说，虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段。顶层的房子单价一般都会比其他楼层的房子便宜一些，购房者花最少的价钱享受到和其他业主相同的服务和配套，显然对于一...
大厦楼顶加盖了一层当办公室,有什么风水禁忌?
木头、泥土、纸糊窗、提桶吊桶挑水、茅草、松木火光的时代,只能选择背风向阳的低洼地段,也就是只能依照风水选穴的特别标准,选择窝、钳、乳、突地形。房屋不能高,只能矮。窝、钳,低洼、低矮,有一基本缺陷就是昏暗潮湿,通风条件差、潮湿而干燥性能差、空气质量差,易霉变,易病变。钢筋、水泥、玻璃墙、自来水、电...
农村自建房高度达到3.5米,这样会不会太高了?有哪些弊端?
尤其是边上或之前的房子比自己家的高，那情绪恨不能卸下来复建。凉爽。南方地区夏天长，有的农民资产不足，建了一层楼简单装修就搬入去住了。3米高的楼房的确比4米高的楼房热。即使建了二三层楼，村里人没有钱安装空调，或是楼层高的凉爽。层高针对工程建筑而言是一个很重要的标准数。一般高端大气...
农村私人房屋漏水严重,加盖一层2米多高的瓦屋面算违法吗
在城镇规划范内算违法建筑，会强行拆除，除非有后台或金钱开路
邢丽豆腐： 按3.5/3算 不够一层的不算面积 所以你只算一层面积 举个例子 如果你每层层高都为3.5米 共20层 那么算建筑面积的自然层数时就为3.5X20/3=23.333 那么就是23层的面积
扶风县19463109393： 超过一层标准高的房屋,怎样计算建筑面积我有一层斜顶屋面房屋,最高5.8米,最低高度3.5米,标准层高如果定义为3米,拆迁评估,通常按照一层计算,... - ？
邢丽豆腐：[答案] 按3.5/3算 不够一层的不算面积 所以你只算一层面积 明白了吗? 举个例子 如果你每层层高都为3.5米 共20层 那么算建筑面积的自然层数时就为3.5X20/3=23.333 那么就是23层的面积
扶风县19463109393： 预算定额楼房超高部分怎么算,我们做的商住楼商业部分一层结构层高7.5.请问建筑面积怎么计算 - ？
邢丽豆腐：[答案] 建筑面积计算 ,楼房超高和不超高计算方法都一样.不同的是:层高较大,单位面积造价大;层高底,单位面积造价底. (建筑面积计算规则:“多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面...
扶风县19463109393： 层高较高时,建筑面积该如何计算.(loft) - ？
邢丽豆腐： “建筑工程建筑面积计算规范”GB/T50353--2005 http://www.360doc.com/content/11/1208/22/4325644_170788840.shtml我的理解如果你指的是就一层,层高很高但是没有任何挑空层只有一层结构底板,那么就是一层的面积.
扶风县19463109393： 建筑面积 计算规则 当住宅建筑标准层层高大于4.9米 (2.7米+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当住宅建... - ？
邢丽豆腐：[答案] 层高的定义:指上下两层楼面(或地面至楼面)结构标高之间的垂直距离;其中,最上一层的层高是其楼面至屋面(最低处)结构标高之间的垂直距离.水平投影面积:无论房屋多少层,建筑总面积多大,水平投影面积是定值.假设...
扶风县19463109393： 建筑面积计算规则最新标准2014层高超过多少算面积 - ？
邢丽豆腐： 《 建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013 3 计算建筑面积的规定 3.0.1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算.结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积. 3.0.2 建...
扶风县19463109393： 预算定额楼房超高部分怎么算,我们做的商住楼商业部分一层结构层高7.5.请问建筑面积怎么计算 - ？
邢丽豆腐： 建筑面积计算 ,楼房超高和不超高计算方法都一样.不同的是:层高较大,单位面积造价大;层高底,单位面积造价底.(建筑面积计算规则:“多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算.层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2 .20m者应计算1/2面积”)
扶风县19463109393： 多层民用住宅房屋层高不一至怎样计算建筑面积? - ？
邢丽豆腐： 建筑面积=公摊面积+使用面积 复式房买的的层高,换句话来说二层没有房本也就不算在建筑面积里面.当然一般层高高于2.2米的话应该算在面积里面,但是这里有一个盲点,调高的房屋可能两层都高于2.2M但是客厅部分可能就没有隔层.这样的话就可以避免了两层都高于2.2M的一个标准.所以,一般复式房都不算,除非是标准层高的复式房.但是很少.
扶风县19463109393： 自建房挑高部分层高超过5米怎样算建筑面积 - ？
邢丽豆腐： 按建筑规范应该仅算一层建筑面积,其实计算面积仅仅对建筑指标控制和商品房有意义,对于家中自建房意义不大.建筑商加收的挑高费无此规定,应该是霸王条款或土规定;实际操作中按工程量决算支付建筑商人工费就可以了. 其实另一位的答案与你意思差不多,无从选择的情况下,就选你这个回答在先的吧.
扶风县19463109393： 别墅层高超过6米建筑面积怎么算 - ？
邢丽豆腐： 别墅层高超过6米仍然按一层计算建筑面积.低于2.2,高于1.2算一半
