房产证上名字是父子二人。如果改成儿子一个人，是否费用减半？
不可以，正常缴费。
一、直系亲属房产赠与条件事项：
直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘的关系的上下的各代亲属,如父母与子女之间、外祖父与外孙子女之间等。一般分为直系血亲关系和直系姻亲关系。
前提条件是这房子贷款还清,有房产证的正规商品房。那么,直系亲属之间是无偿赠与房产的。
二、房产赠与公证费是多少：
一般情况下,房产赠与公证费是房屋评估价的百分之二。
1、什么是房屋评估价
房屋评估价就是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估单位进行实地考察之后作价。其中,相关数据通过房屋评价办法获得。
2、房屋评估计价方法
以房屋建筑总面积(平方米)、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值(原值),根据评估的房屋新旧程度,计算房屋现值(净值)。其计算公式如下:
房屋重置完全价值(原值)=房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值
房屋现值(净值)=房屋重置完全价值(原值)×评估的房屋新旧程度(%)
房屋应提折旧=房屋重置完全价值(原值)-房屋现值(净值)
年折旧额=房屋重置完全价值(原值)×(1-残值率)÷耐用年限
年折旧率=年折旧额÷房屋重置完全价值(原值)×100%
尚可使用年限=房屋的耐用所限×评估的房屋新旧程度(%)
中介估价采用“市场比较法”,即选择与待估价房屋在区位、权益和实物状况方面相同或相近的数个成交价格进行比较和计算。
根据上述房屋评估价的计价方法,得出一个大概的房屋评估价,房屋评估价的百分之二便是房产赠与公证费。
扩展资料：
更改房产证上的名字需办什么手续
一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
2、非婚姻存续期间：非婚期间房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
3、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
4、除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
参考资料来源：人民网-房产证上的名字不一定就是“房主”
需要。
父亲房产证上的名字变更为儿子，有两种方法：一是买卖交易；二是赠与。
但这种方法都是要缴税的。
如果不考虑今后出售的话，建议选择赠与，这样的费用较低。
如果今后可能出售的话，还是选择买卖交易，这样的总费用要低。
你好，如果房产证上改为一人名字，需要协同父母一起到房产交易中心办理更名手续，更名费不会减少的。希望我的回答对你有所帮助。
这个应该是您想太多了。名字改成一个人的话是费用是不会减半的，办房产证的费用，完全是按照房产的面积以及总价来计算的。
这要看父子二人所占的份额，按照份额的比例缴纳相应比例的税，据传九月一日起直系亲属间的过户不需要缴纳契税，只要交个工本费就行，但具体政策还没有实施，等待官方公布吧。
只要父子二人带上身份证，户口本，房产证，土地使用证到有关房产部门办理房产更名过户手续即可。用不了多少钱，只需工本费，手续费即可。
不会啊，他是按照房子的套数来计算的，并不是按照所有人的多少来计算。
自己名下房产,产证由父母保管,自己可否挂失补办?
房产是你的名字，如果不是你买的就不可能挂失补办，如果是你买的房，可叫父母转交房产证给你，如果是父子双方买的，应由有关部门进行调解，也不可以挂失补办。
父子同住的房子,但产证的名字是父亲,如何变更为儿子
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）---办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元\/M2；5.转移登记费 ● 80元\/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右 综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房...
父子房产买卖过户流程及费用
法律主观：二手房交易 需要交的费主要有： 1、 契税 ： 一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税： 房产证 未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、 个人所得税 ，1%（房产证满5年...
父子房产过户费用怎么算的手续与费用
那么，父子房子过户费怎样算?跟着小编一同来分析下。一、父子房子过户费怎样算?承继过户与销售和赠与比较，税费开销是最低的，由于承继的房产没有营业税、个税和契税，只需交纳公证费。承继人凭遗言处理承继权公证，凭承继权公证书到房管处理机构处理过户更名就能够了。二、需交纳的税费有：1、契税：通常...
父亲去世之后拿到产证的房子和父亲还有关系吗
父亲去世之后拿到产证的房子和父亲没有关系。这属于个人的完全产权。因为房产证出证日期在父亲去世后。资料扩展如果有以下情况是还与去世的丈夫有关的：一、房产是父子（女）共同申请的经济适用房、解困房、房改房。二、房产是父子（女）原住房因拆迁后重新分配的回迁房。三、房产是父子（女）共同签订...
增加房产证共有人 产证是父亲的名字 想把儿子的名字加上 作为产权共有...
不需要，你现在把儿子加上需要一道手续，要交一次钱，然后父亲去世还要再办一次手续，再交一次钱。何必这么麻烦，反正父子关系，早晚都要儿子继承的，如果是独生子女就不要麻烦了，等子女自动继承，如果牵扯其他的，还不如搞个赠与合同赠与给儿子，或者直接把房产证过户给儿子。
请问儿子买房后父亲把姓名加上儿子产证上面是否要付费?
不需要付费，以前这叫过户，老子的房产过户到儿子户头上。需要缴纳一定的费用，前一段时间我弟弟回村里办理房屋过户手续时。只是到镇里拿了一张表，把父母户口本和身份证带了过去。直接可以免费办理过户，至于我们这里已经这样实行了。其他地方政策和方案不知是否这样 ...
父子之间如何办理房产过户。
父子办理房产过户的流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的...
父子房产证过户流程,主要去那些单位?
去二手房交易中心直接更名产证，你们是直系亲属，所以在更名过程中，只需缴纳一个契税就行了。材料：双方身份证、户口本（如果你们户口不在一起，那就两本都带上）、双方婚姻证明、产证及密码、原契税发票或购房合同 注：所有产权人都要到场签字，并携以上材料 ...
房产证我和父亲的名字,我占有99%,父亲1%,产证刚拿半个月父亲要把他的...
这个可以做成是你亲卖给你，也可以是赠予。因为你父亲只占1的所以花不了太多钱。要看你们是那里人，当地房价是多少。
包储血宝： 可以通过买卖、赠与的方式将父亲的份额全部转移给儿子,这样就可以变更登记,将房屋登记在儿子一人名下了.如果时间上不急的话,还可以立遗嘱,将份额留给儿子个人.
厦门市15280655230： 房产证上父亲的名字怎么改成儿子的名字 - ？
包储血宝： 父亲把房产证上的名字改成儿子的名字,看看通过的方式: 通过所有家人都签字同意变更的话叫析产,通过赠与公证的话叫赠与,通过买卖过户的话叫买卖交易,还有一条是人不在了留遗嘱、叫房产继承!
厦门市15280655230： 房产证上父子两人的名字,父亲想把房产证改成儿子一个人的,需要什么手续? - ？
包储血宝： 楼上答题的小朋友大概是做房屋中介的吧?你的1、2、3方法分类是错的,因为1与2、3的关系不是并列而是包容的关系.1的概念外延已经涵盖了2与3..过户称为“转移登记”,可以有买卖、继承、赠与三种形式.有兄弟姐妹的,若按继承形式去办过户,当然先要去公证处办理财产继承公证手续,因为他们同样也是第一序列继承人,有继承权啊!除非书面同意放弃.这就是公证的作用.既然父亲还健在,就谈不上继承.只有买卖和赠与两种方式选择.赠与也要公证的.为了一家人不因财产分配问题伤了和气,建议还是按买卖形式办过户.父亲把得来的钱再补贴部分,分给其他未得房子女以求平衡.
厦门市15280655230： 房本是父子两人的名字,现在想改成儿子一个人的名字,怎样做方便快捷省钱呢 - ？
包储血宝： 可以直接去建委办理,本人带所有房产资料直接办理产权变更,只需要80原的工本费.
厦门市15280655230： 房产证上的名字怎么样由父亲的名字改为儿子的名字,父亲还健在! ？
包储血宝： 房产证更名赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行.以下是赠予两种情况:有房有贷.一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名.二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续.有房无贷,视做赠与.双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税).
厦门市15280655230： 房产证上写的是父子两人名字,要改为儿子一个人名字,如何办理才是最简单的? - ？
包储血宝： 目前来看是以买卖的形式所要缴纳的税是最少的,具体的税率计算方法要咨询房屋所在地的地税局和房管局,这两个单位都应该在当地的政务服务中心设置了办事窗口.你可以到那儿去咨询.
厦门市15280655230： 房产证父子二人共有,父亲如何把房产转至儿子名下 - ？
包储血宝： 需要父亲和配偶一起持有身份证,户口证明,以及房产证,契税证,土地证, 双方一起到房管,办理过户,重办儿子一人名义房产证, 额可以选择赠与,或是,买卖方式过户. 确定这件事儿的意义在于,明确房子中有多少是需要被继承的.这...
厦门市15280655230： 房产证上写的父子俩的名字,想该成儿子一人的需要交钱吗? - ？
包储血宝： 需要. 住房登记父子俩,就是你俩共有住房产权,一人一半,想改成一人名字.就需要一方把自己名下那一半,买卖或是赠与过户给另一方,缴纳过户税费,才可以办理.
厦门市15280655230： 房产证上父母及儿子都有名字,怎么改为儿子单独的 - ？
包储血宝： 住房权益属于谁,是看房产证登记人名字,不看别的.你的情况,住房房产证登记人是三人,这房子就是三人共有,没有约定份额前提,就是各占三分之一.想变为一人所有,需要其他两位把属于自己的份额买卖或者赠与过户给这位儿子,才可以重办一人名义房产证,这房子才属于儿子一人所有.
厦门市15280655230： 我和我儿子两个人名字的房产证变更为儿子一个人名字如何办理,儿子是未成年人. - ？
包储血宝： 你和你儿子两个人名字的房产证变更为儿子一个人名字,应视为是将你所有的产权部分赠与给儿子,需要办理赠与公证后,再按照相应的产权变更规定,办理过户手续.
