房产证上面的名字一定要和当时购房合同上面的名字一致吗？

购房合同和房产证上的名字必须一致吗？~

是的，房产证上必须包含签订合同的名字，但是还可以添加其他名字。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

这是不行的，不管你们买房子签订购房合同时是不是已经结婚，哪怕你们两个是朋友关系也好，只要都是以购买主体的身份同时出现在了购房合同上，那到时候办理产权证时，产权证上肯定会有他的名字，并且你们是共有人的关系。（产权登记部门会让你出具购房合同，上面是谁就是谁）。
除非你向有关部门申请修改合同，并且能提供房子是你一个人购买的证据（在结婚前）但是这样就太伤感情了。最好你们商量下，沟通下，不要为了这些事情而不高兴，祝你好运

现在合同写了两个人的名字，办理产权下来就肯定是两个人的名字了。除非在合同没有登记前，在开发商处修改名字，重新签。现在如果只写你一个人的名字的话，要产生一些费用，这些费用是根据你现在的合同价值来体现。办理一下过户手续，是可以把名字只写成你一个人的。具体费用，你要到你买这个房子的当地房交所去询问。但是因为你们还在按揭当中，过户比较麻烦。可能要先到银行把贷款还完了，才可以过户。过户完了后，你再重新办理按揭！公证是一个好方法，这是合法合理的。也是最简单的。这种财产是可以公证的！
当然，希望你们快快乐乐，幸福过一生！

七、 云中烛火 顾盼依稀如昨

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白水县19284536340： 产权证上名字必须和购房合同一致吗 - ？
秦飞施沛： 贷款买房,要遵循谁贷款谁签字的原则,因为为了规避银行的风险,需要保证购房合同、贷款合同、房产证上签名统一,也就是说,贷款买房,购房合同和房产证上只能有一人名字. 如果不是贷款,是一次性付清的话,就简单了,双方名字可以都写在购房合同和房产证上,一本房产证可以写4个人名字,前提依然是购房合同、房产证上的人名必须一致.

白水县19284536340： 购房合同和房产证上的名字必须一样吗? - ？
秦飞施沛： 不可以.购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的.如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理.现在刚出了物权法,房产局要求都很严,在转让申请表上还要必须写明双方各占百分之多少.

白水县19284536340： 房产证上面的名字一定要和当时购房合同上面的名字一致吗? - ？
秦飞施沛： 哦,你的问题很多呀.说明你是一个非常之小心的人.我来试着回答一下吧,可能不能完全回答.1\如果合同是两个人的,你想办成一个人的,那你必须重新和开发商或原业主签一份购房合同,此购房合同由你一个人签.否则是没有办法的.2\谁还贷就是你们俩协商的事了,银行只是每个月要收贷,不管是张三还,还是李四还.3\如果男方同意以上的条款,那么你可以到公证处公证一下,这个哪个城市都有的.是属于国家的公证处.费用也不太多的.4\还贷期间也可以出售,但你需要把房产证取出来,也就是把所有的钱全还清,然后你才能过户给他人.他人再进行贷款,这个不需要你管了.我只能回答这些.仅供参考.

白水县19284536340： 购房合同和房产证上的名字必须一致吗?？
秦飞施沛： 房产证上的名字问题:希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了. </br>假如办理产权证完全依据商品房购房合同办,合同上只有一个人的签名,房产证上也只能相应办理.

白水县19284536340： 购房合同和房产证上的名字是否必须一致.？
秦飞施沛： 是的

白水县19284536340： 购房合同姓名和房产证姓名要一致么 - ？
秦飞施沛： 是的,办理房产证写谁名字,几个人名字,是依据购房合同标注名字来定,不能增减和更改,所以,看一下购房合同,就知道办理房产证署名情况.

白水县19284536340： 购房合同与房产证名字必须统一吗 - ？
秦飞施沛： 房产证上的名字是以购房合同名字一致的,当然,你可以在上面加你的名字,房产证上的日期是否购房交款日算起的.

白水县19284536340： 买卖合同和房产证上的名字要一致吗?结婚前房产证上写我名字是不是离婚后馨窝网房子就归我了? - ？
秦飞施沛： 购房合同和房产证上的名字必须一致的,但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名,以房产证上加名字为例:1、赠与:到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,...

白水县19284536340： 房产证上写一方的名字,需要写购房协议吗 - ？
秦飞施沛： 房产证上写一方的名字,是完全可的,是需要在购房合同上写上一方名字的...因为办理房产证是按购房合同上名字办理,如果是写的一方名字,就办理一方名字,.如果是写双方(两人)的名字就办理双方(两人)名字,这是房产交易中心的规定.如果你不在购房合同上写名字,,合同上没有名字,就不叫合同了(协议),怎么办理房产证.

白水县19284536340： 婚后 购房合同和房产证上面的名字必须一致吗? - ？
秦飞施沛： 1、两人都需要开.2、购房合同不一定要写两个人的名字.3、财产也是两个人各占50%.