房屋的产证上可以随意加名字吗？
按揭房可以加名字吗？
确实很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。一般有以下三种情况。
问：本来夫妻婚内购置房产为夫妻共有财产，如原始资料上只有丈夫名字，在办房地产权证时，把妻子名字加上该如何处理？ 答：如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名字，都是夫妻共有财产；如果要加上对方名字，现行的政策是不能的。在第一次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续。 2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖
1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
以上都是在房产证上加名字的有效方法，也希望能帮助到您。
二手房拿到产证后还可以退房吗?
如果说它的损坏程度已经影响到你的生活，那么这就说明，你所购的房子不成立的，你可以拿出你的合同好好看看具体的内容，你退的手续很麻烦的。如果是通过中介购买的，那么去问问中介，看对方怎么说，如果是自己，你拿的出房屋有问题的报告书，就好办了。
我看网上说办理房产证需要外屋的外业测绘调查表及分层分户平面图,但...
建设单位应该拿着此材料，连同其他必须的资料，去房管局办理房屋产权的“初始登记”。登记的意义是，确认这些房产权是归它（开发商）所有，可以合法存在（不是违建）。且每套的房屋面积都划分好了。政府经审核批准，给开发商颁发房产证确权（俗称“大产证”）。由于是商品房属性，且房屋产权已从法律意义上...
我想问一下,谁知道商品房和私产房有什么区别?
私产房和商品房在权限、法律定义、性质上有所不同:1、权限不同 私产房可以住一辈子。商品房是一个市场管理的，权限只有几十年。2、法律定义不同 私产房是唯一一种可以做银行贷款的产权性质的房屋。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋。又分为内销...
排屋办产证需要现场勘察吗嘉兴
3.到相关部门领取测绘图（表）：测绘图（表）也是必需的材料之一，因为它是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。我们可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并且领取测绘表，或者也可以带上身份证到开发商处领取，向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4.办理过户登记：买卖双方进行房产交易后一个月内持...
上海我只有一套80平房子,产证上有我爸妈和我名字,我结婚了想买120平房...
哥们你好，房产税目前还未正式出台，你可能是哪里听来的小道消息，无须理会。另外去名字的话，一般情况是是按照买卖房子流程交税费，但由于你和父母是亲属关系，按产权份额只需要交一个契税就好了。满屋唯一契税是房款的1%。纯手打，望采纳谢谢
房屋征收中房屋面积应当如何认定?
未设立房屋面积鉴定机构的，可以委托有资质的房产测绘单位予以测算。2、对于未登记的房屋，可以依据相关建房批准文件上登记面积为准，但是若相关批准文件上没有房屋面积的，按照实际测量为准。农村地区除了房屋还会有前院、后院、牲畜屋等面积。拆迁赔偿是按照产证面积计算，若院子不在产证面积内，可能不计算在...
准现房有没有大产证
没有。准现房的房子是没有产权证的。通常我们说的准现房是指的是，房屋主体的建设已接近尾声，小区内的楼宇和设施有了大致轮廓，能一目了然地看清楼间距、房型等重要因素。该工程只剩下内外墙装修和配套设施的建设。所以，准现房的性质是和期房是一样的，都没有房产证和土地使用证。购买准现房好吗?...
无产权的二手房买卖问题 急~~~
这样的房子最好是不要下手的好！如果交易过程中没有发生什么问题的话 那最好 如果交易过程中发生了问题 比如说上家产证上有两个人的名字 但是其中一人不同意卖的话 这个房子就交易不了 你们的时间也浪费掉了 中介让你付定金 是为 了 拖住你 不让你去看别的房子 但是他们也不敢保证你能...
原来夫妻双方的共同房产可以过户到一人名下吗
今天我们就来讨论一下，夫妻双方的共同财产是否可以过户到一人名下？下面我们来具体说一下。婚姻法相关规定 1、共同房产是可以过户到一人名下的。2、夫妻双方都同意，一起到房产所在地地房管局办理过户即可。3、即便过户到一人名下，即房产证上只有一人的名字了，也还是夫妻共同财产，婚姻家庭法律上夫妻...
土砖屋算不算宅基地
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。他和上面是什么建筑没有直接关系 ...
赖狐四逆： 可以加.1、没有司法保全和抵押登记的情况下,房产证上的所有权人同意,就可以加上他人的名字;房屋被司法保全或抵押登记的情况下,不能变更产权人;2、无贷款房产证加配偶名字需要:结婚证、身份证、房产证及复印件、请求增加共有人的申请材料;3、有贷款的房产证加配偶名字需要:征得贷款银行同意,并办理抵押变更手续,共同到房屋登记部门办理变更登记.
彰武县19579987904： 不能在房产证上加名字吗 - ？
赖狐四逆： 房产证上能加名字.房产证上加名字的三种方式:1.房产权赠予;2.房屋买卖;3.析产登记.详细说明如下: 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件; 2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审...
彰武县19579987904： 房产证上可以加名字吗? - ？
赖狐四逆： 在没有司法保全和抵押登记的情况下,房产证上的所有权人同意,就可以加上他人的名字,需要共同向政府的房屋管理部门,办理变更登记.房屋被司法保全或抵押登记的情况下,不能变更产权人,解除司法保全和抵押登记后,就不受限制.对于想在房产证上,添加配偶名字的这种情况,又是如何办理.还得细分为两种情况:第一种情况:无贷款房产证加配偶名字,需要:一、带好结婚证、身份证、房产证及复印件;二、填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请材料;三、办理房产证上加名字,所需的工本等费用;第二种情况:有贷款的房产证加配偶名字,需要:一、需征得贷款银行同意,并办理抵押变更手续;二、共同到房屋登记部门办理变更登记.
彰武县19579987904： 房产证只有一个人的名字 另一方不同意 可以随意加外人的名字吗 - ？
赖狐四逆： 房产证上面的名字就是对于房子的所有权的拥有 因此上这个所谓的加上名字,就是有了部分产权 这是直接把一部分房产转让的意思 这就是房产证的概念,你说能不能随便往上面加
彰武县19579987904： 房产证未经许可加夫妻一方名字有法律保障吗 - ？
赖狐四逆： 不可以的,没有房产所有人同意,不能随意房产证添加名字的. 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件. 2、去房屋所在地区的房地产交...
彰武县19579987904： 房产证上是否可以加名字,比如父亲的房产证是否可以加子女的房子? - ？
赖狐四逆： 房产证上是可以加名字的,父亲的房产证可以加子女 的名字,意味着共同拥有,但是加名字有费用的哦,算作交易.如果是配偶之间加名字就只要手续费,前提是贷款什么的还清.
彰武县19579987904： 登记后产权证上可以写我的名字吗? - ？
赖狐四逆： 房产基本上不可能公证,但是可以双方签协议,但没有多少法律保障,如果有纠纷只能作为佐证.房产证是不可能随意添加或删除户名的,所以不可能更改!如果还没办产证,只是合同的话,就有可能添加名字,但需要你打通房产商和当地房产局的关系,看你自己的了.你要是想提出公积金的话需要你提供有效、合法的结婚证,然后就可以提取了,就是过程比较麻烦,建议咨询银行人员
彰武县19579987904： 房产证上能随时添加别人的名字吗?? - ？
赖狐四逆： 可以!!到建委大厅就能办
彰武县19579987904： 使用权的房子经户主同意是不是随便可以增加房产证上的名字 - ？
赖狐四逆： 在房产证上增加名字,被增加的人就是房屋所有人之一(即户主之一),这是房屋所有权(或部分所有权)转移的一种形式.经过原户主同意,是可以增加房产证户主名额的,但是这套程序必须按照房管局的有关规定和要求办理.关键是能否符合条件和要求了.
彰武县19579987904： 不需要产权人出面可以自行决定房产证上加名字吗? - ？
赖狐四逆： 不可以,变更房产证登记人名字,需要房产证的登记人本人和配偶一起,两人,持有各自身份证,户口本,结婚证,房产证,一起到房管签字办理手续,才可以,
