买远郊的新房好 还是市中心的老房子好
对于不同的人群来说，对房子的要求不同，选择也会有所不同，买房子还是要根据自己的需求来选择房子的地段，交通、生活需求、工作需求，以及家人的需求，这些都是你买房子必须要考虑的问题。房子买市中心的好还是郊区的好，我们可以先从两者的优缺点进行比较。
一、市中心老房子的优缺点
1、市中心老房子的优点
交通便利：位于城市中心，出行放松多样化，上班极其方便，孩子的上下学以及日常生活买菜等，这是交通给予的便利都是郊区无法比拟的。各种设施齐备：学校、医院、超市、集市等各方面设施完善，这都给予于日常生活不小的便利。价值高：房子的价格受各方面的影响，现在是有涨有跌，但对于市中心的房价影响不大，非常利于房子的保值。
2、市中心老房子的缺点
房子破旧： 户型设计一般，室内装修老旧有可能要翻新，且小区各方面设施老旧，绿化也比较少。小区设施：小区周边环境一般比较嘈杂，很多地方规划不合理，小区存在车位不足，以及乱停乱放的现象。
二、郊区新房子的优缺点
1、郊区新房的优点
环境较好：地处郊区地带，绿化方面相比城区要好得多，空气清新，周边环境也比较安静，适宜老年人居住。价格便宜：价值决定价格，郊区人口较少，没有城市那么密集，房价自然要低得多，不少人选择郊区就是因为房价比较便宜。小区配套设施完善：由于房子是新建的，小区的各方面设施也是与时俱进，小区环境配套设施好，户型设计合理，物业管理完善。
2、郊区新房的缺点
周边设施不完善：地处郊区地带，生活、医疗、商业等设施不够完善，对日常生活造成较大影响，生活起来远远没有城市方便。交通不便：地处郊区，如果自己没有车的话，出行就相对来说不是那么方便。
房子决定你为了几年甚至几十年的生活环境，买房子一定要各方面都考虑进去，根据自己的需求了来选择房子，郊区和市中心的房子各有千秋，适合自己的才是最好的，买房子一定要讲究实用性。
看位置，看后期增值空间，也得看用途，如果是为了孩子教育买老房子那得必须买，如果是考虑投资就得看区位发展啦。综合考虑吧，理性选择，没有定论。
近期，一二线城市的房价都有一定程度的涨幅。很多二线城市，新房涨价幅度较大，而二手房则相对平稳，尤其是一些地段好的市中心的老房子，其价格比周边的新房便宜不少而且还是带装修的。
由于新房房价短时间上涨过快，也让不少真正的刚需购房者转向二手房。交通方便、居住舒适和低总价，总是不能兼得。市中心的老房子很多以小户型为主，在房屋总价和户型实用功能区别不大的情况下，究竟是买市中心交通便利、配套成熟的90年代的老房子，还是购买远郊地段稍偏远但环境好的5年以内的次新房呢？刚需族买二手房自住，该如何选择？
远郊次新房的优缺点
优点：
1、 相比市中心的老房子，小区比较新，环境配套设施比较好，户型比较新颖，物业管理方面也比较完善，生活品质高。
2、 如果是装修好了的房子，则入住后可以免去装修的麻烦；如果是毛坯房，则可以按照自己的意愿和想法去装修。
3、 居住人群以年轻人为主，人群结构单一。
4、 由于位于远郊，夜晚会比较安静，不像市区那么嘈杂，且空气也比较清新。
5、 因为是新修建的小区，所以周边的马路等各种市政配套设施比较新，街道宽且干净。
6、 随着城市的不断发展和扩充，这类次新房未来的升值潜力会比较大。
缺点：
1、 周边的生活、医疗、教育和商业等各项配套设施相对不那么完善。
2、 由于位于远郊，公共交通设施不完善，出行不方便，去到市区来回时间长，出行成本高。
3、 教育资源相对不足，很多好的教育资源都集中在市中心。
市中心老房子的优缺点
优点：
1、 医疗、教育、商业等各方面的生活配套齐全，生活无忧。
2、 位于市中心地段，出行去到哪里都非常方便且路程相对不远。
3、 如果买了后，赶上拆迁，还能分配到一笔钱或者一套房子。
4、 附近的教育资源相对丰富，能够让孩子接受好的教育。
5、 房屋面积小且实用，通常为60-70平的2居，90平左右的3居。
缺点：
1、 小区老旧，基本没有什么绿化，环境差且比较嘈杂。
2、 户型设计一般，且室内装修由于年代久远，比较老旧，买了后还需要自己再装修。
3、 居住的人群比较杂乱，老年人居多。
4、 车位不足，小区车子乱停，道路窄，万一发生火灾，消防车难以进来。
5、 基本无物业管理，很多6-7层的老房子，是没有电梯的。
6、 由于房子老，在银行贷款年限和贷款额度等方面，都存在问题。
二手房具有新房无法比拟的优点，例如可以即买即住，不需要一边租房一边又还房贷造成双重压力，更不用担心楼盘烂尾等。究竟是买市中心的老房子还是远郊的次新房，要根据个人上班地点、家庭人口构成以及个人需求来定的。如果就在远郊上班，则就近选择附近的次新房也是不错的。
（以上回答发布于2016-03-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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化贷消栓： 现如今,尽管国家参与调控,城市高昂的房价还是让多数人都买不起房,那一小部分买得起房的人里,也有不少在纠结是买市中心的破旧老房子好?还是郊区的新房子好?毕竟买房是人生一大重事,容不得马虎.其实,对于不同的人群、对房...
中卫市15330723214： 是买郊区的房子好?还是市中心的房子好? - ？
化贷消栓： 无论是在郊区买房子,还是市中心买房子都各有优缺点,关键是要看我们个人的需求怎样.如果家中有孩子的话,最好在市中心买房子比较好,因为大部分的学区房都在市中心,很多人买房子首先应该考虑的就是孩子的教育问题. 如果说为了...
中卫市15330723214： 是买中心城区的老房子还是买郊区的新房? - ？
化贷消栓： 看实际情况了,如果年龄年轻应该在室内买房,为工作和孩子上学做好准备.如果没有上述烦恼,可以在郊区买房主的舒服一些.
中卫市15330723214： 想买房投资,是买市中心的二手房,还是稍微远点的新房? - ？
化贷消栓： 市中心的房屋不管新房还是二手房,都属于高起点的投资,缺点是前提投入加大,但是回报快,不需要长久持有就可以有盈利.适合短线投资的朋友远一些的新开发地区,起点不算太高,属于低起点投资,缺点是不属于成熟商圈、配套设施并...
中卫市15330723214： 是买市中心的十几年的老房子~还是买稍远点的五六年的新房子~?说说你们的看法~ - ？
化贷消栓： 你看看吧,市中心的房子虽然老点,但是那块地皮值钱,远了地皮就不值钱了,我认为你可以买市中心的老房子,几年后你再卖,那价钱就是翻倍了,望采纳.
中卫市15330723214： 买房子是买市中心的二手房还是离市中心偏远的新房? - ？
化贷消栓： 住郊区清静点,不过生活上不太方便 比如开车去逛街,停车痛苦 小孩上学 郊区的小学不如市中心的好 还有升值潜力不如市区 假如过几年老城区要改造的话 那个价格就....
中卫市15330723214： 到底是在老城买房好还是新城区买房好 - ？
化贷消栓： 为什么多数人应该买老城的房子:1.正常的房价是老城比新城贵.我看到新城房价比老城高出30%以上,也摸了一下底,太不正常了2我带你去看看新城原来打造的高档高价钱花园小区,几年后成什么样子,环境绿化维护费用靠物业管理费用是...
中卫市15330723214： 现在买房子的话,是买市中心的次新房好,还是买郊区大 - ？
化贷消栓： 根据个人承受能力吧,如果在市中心上班的话,可以买市中心的房子,方便便捷,
中卫市15330723214： 买房子是买郊区的还是买市中心的 - ？
化贷消栓： 那要看你工作的地方到你家路程远近 和你使用什么交通工具了 如果你家有小轿车,或者从你家到单位有接送车,或者公交车一站抵达的那可以买郊区的房子,早起几分钟半小时的也没什么问题 如果没那么方便,并且住在市中心比较方便的话,我建议你还是住在市中心吧,话说同样的价钱,在市中心的房子不如郊区的好 但是现在也差不了多少了 郊区的房价也在涨了 归根结底 也要看你的生活态度了
中卫市15330723214： 买市中心的二手房好还是周边的新房好 - ？
化贷消栓： 新房和二手房各有利弊,购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择,同时可以从以下几个方面考虑:1、地段:在市区、热点区域二手房随处可见.新房近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方.同样地理位置的房子,二手...
