城市房屋租赁管理办法是否失效？
城市房屋租赁管理办法目前已经失效，随着《商品房屋租赁管理办法》的实施，上述法规已经废止，对于城市房屋租赁的具体情况，应当依据最新的法律规定来进行合法的认定，具体情况结合实际而定。
一、城市房屋租赁管理办法是否失效?
城市房屋租赁管理办法已经失效，目前已施行《商品房屋租赁管理办法》。根据《商品房屋租赁管理办法》第二十八条规定：本办法自2011年2月1日起施行，建设部1995年5月9日发布的《城市房屋租赁管理办法》(建设部令第42号)同时废止。
二、《商品房屋租赁管理办法》
第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。
承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。
承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
第十二条 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。
承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
有关城市房屋租赁的相关问题，是需要按照上述法律规定来进行处理的，特别是对于双方签订了租赁协议的，如果一方存在违约或者对另一方造成了侵权行为的，是需要追究相关违约责任的，造成了严重侵害的还需要追究刑事责任。
中华人民共和国城市房屋租赁管理办法
法律主观：《城市房屋租赁管理办法》现已废止、失效。城市房屋租赁管理办法1995年4月28日建设部第五次部常务会议通过，1995年5月9日建设部令第42号发布，自1995年6月1日起施行，本办法已被2011年2月1日起施行的商品房屋租赁管理办法替代。法律客观：《商品房屋租赁管理办法》第一条为加强商品房屋租赁...
城市房屋租赁管理办法
为了规范城市房屋租赁市场，保障租赁双方权益，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本管理办法。本法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁，无论是所有权人出租还是承租人转租，都需遵循相关规定。房屋所有权人出租房屋，无论是个人居住还是用于商业活动，都必须遵守本办法。承租人经房东同意，可以...
北京市租赁住房管理办法
办法规定，出租人应当保持房屋符合安全、卫生、环保标准，并承担必要的维修和更新责任；租户则应当妥善使用房屋，保持房屋的清洁和整洁，并不得私自改动装修和建筑结构。租赁住房管理办法对违法行为有何处罚措施？根据办法规定，租赁住房市场违法行为将受到罚款、暂停经营、吊销许可证等处罚措施。《北京市租赁住房...
城市房屋租赁管理办法
城市房屋租赁管理办法 一、概述 城市房屋租赁管理办法是规范城市房屋租赁行为的一系列规定和措施，旨在保护租赁双方的合法权益，维护租赁市场的稳定秩序。该办法明确了租赁双方的职责、权利和义务，规定了租赁合同的签订、履行、变更和终止等相关事宜。二、主要内容 1. 租赁双方资质审核：办法规定了出租人和...
淄博市房屋租赁管理办法第四章 罚则
淄博市房屋租赁管理办法的罚则条款详细规定了各类违规行为的处罚措施。对于出租人，如果违反第七条，将不得出租的房屋出租，房产管理部门会要求其改正，并对无违法所得的行为处以5000元以下罚款，如有违法所得，最高可罚至30000元，按违法所得的1-3倍计算。第二十四条规定，出租人违反第八条的多个条款...
安徽省城市房屋租赁管理办法安徽省城市房屋租赁管理办法
安徽省城市房屋租赁管理办法旨在规范城市房屋租赁行为，维护市场秩序，保障租赁双方权益。办法适用于本省城市规划区内的国有土地范围内。房屋租赁定义为房屋所有权人出租房屋及其附属物给承租人，后者支付租金。特殊情况，如所有权人仅提供使用权合作经营、出租房内的营业场地等，也被视为租赁。不得出租的房屋...
城市房屋租赁管理办法
第一章 总则第一条 为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。第二条 本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。第三条 房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事...
武汉市房屋租赁管理办法
第二条 本办法适用于本市行政区域内的房屋租赁及其相关管理。第三条 本办法所称房屋租赁，是指自然人、法人或者其他组织作为出租人将其拥有所有权或者使用权的房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金，并在租赁关系终止时，将房屋返还出租人的行为。与他人以联营、合作经营、承包经营等方式将...
城市房屋租赁管理办法第六章
城市房屋租赁管理办法的第六章主要规定了相关法律责任。首先，对于违反办法的行为，如第三十二条规定，如有责任者伪造或涂改《房屋租赁证》，其证书将被注销，并可能面临罚款的处罚。未按期申报和领取证书的个人或单位，会被要求在规定期限内补办手续，并可能遭受罚款的惩处。更为严重的是，未经出租人同意...
抚顺市城市房屋租赁管理办法
房屋租赁期满续租的，应当按照本办法规定，办理房屋租赁登记备案手续；房屋租赁合同期满，租赁合同自动失效，不需要办理合同登记备案注销手续。第十三条 经出租人同意，承租人可以在租赁期限内将承租房屋的部分或者全部转租给第三人。转租房屋的，当事人双方应当于30日内共同到市房屋租赁管理机构登记备案。第...
毕蚀康力： 城市房屋租赁管理办法是失效了.2011年2月1日起施行《商品房屋租赁管理办法》,建设部1995年5月9日发布的《城市房屋租赁管理办法》(建设部令第42号)同时废止.
安仁县15715939804： 城市房屋租赁管理办法是全面废止还是部分废止 - ？
毕蚀康力： 这个城市房屋租赁管理办法,目前只是部分内容废止,出了修正案.在新的办法出台之前它不会全面废止的.
安仁县15715939804： 房屋租凭合同有强制项合法么 - ？
毕蚀康力： 《城市房地产管理法》属于全国人大制定的法律,该条规定以“应当”对登记备案加以规定,立法宗旨在于要求对租赁合同进行备案.因此确认租赁合同是否有效关键在于该条规定是否为强制性法律规定.《城市房屋租赁管理办法》第13条规...
安仁县15715939804： 土地压在银行,有权出售吗? - ？
毕蚀康力： 已经抵押给银行了,这实际上存在两种权利.1个是租赁权,一个是债权.抵押权是一种对债务提供担保的方式,在抵押关系成立期间并不转移所有权,但是抵押权人在债务人不能履行债务时对抵押房屋的变卖款有优先受偿的权利.1995年建设...
安仁县15715939804： 未经出租人同意,擅自转租房屋是否有效 - ？
毕蚀康力： 《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意...
安仁县15715939804： 哪些行为是无效租赁行为? ？
毕蚀康力： 根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定,将不得出租的房屋进行出租、未征得出租人同意和末办理登记备案手续、擅自转租房屋的均属无效行为. 不得出租的房屋是指: 1、未依法取得房地产权证的: 2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权的; 3、共有房屋未取得共有人同意的; 4、权属有争议的; 5、属于违法建筑的; 6、不符合安全标准的; 7、已抵押,未经抵押权入同意的; 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; 9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形.
安仁县15715939804： 哪些是无效房屋租赁行为? ？
毕蚀康力： 哪些是无效租赁行为 根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定,将不得出租的房屋进行出租、未征得出租人同意和末办理登记备案手续、擅自转租房屋的均属无效行为. 不得出租的房屋是指: 1、未依法取得房地产权证的: 2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权的; 3、共有房屋未取得共有人同意的; 4、权属有争议的; 5、属于违法建筑的; 6、不符合安全标准的; 7、已抵押,未经抵押权入同意的; 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; 9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形.
安仁县15715939804： 房屋租赁期满自动续约吗 ？
毕蚀康力： 房屋租赁期满不自动续约. 【法律依据】 《城市房屋租赁管理办法》第十条,房屋租赁期限届满,租赁合同终止.承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签订租赁合同.
安仁县15715939804： 甲乙双方签订的合同过期是否具有法律效益 - ？
毕蚀康力： 没有. 《劳动法》第二十三条规定,劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止条件出现,劳动合同即行终止.
安仁县15715939804： 承租人擅自转租是否导致转租合同必然无效? - ？
毕蚀康力：我国《合同法》第五十二条对合同无效作了明确具体的规定:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三...
