公司租个人的房屋要缴纳哪些税？
公司租个人的房租需要缴纳哪些税？
我们首先要了解这一点，公司向个人租的房子，应该缴纳房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税等。
具体的会计处理是怎么样的？
1、房产税
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定，以租金收入12%计算缴纳；
2、营业税
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表，以租金收入的5%计算缴纳
3、城市维护建设税及教育费附加
按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳，以实际缴纳营业税税额乘以城建税率
4、个人所得税
根据《中华人民共和国个人所得税法》第3/6条，《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第8/21条规定，按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
对于公司向个人租房的费用，不用单独记到房产税明细科目里，从税法的角度来说，自己并不是这个税额的纳税义务人，个人所得税也是一样的，会计分录如下
借：管理费用--房租
贷：库存现金
按照税法的规定，肯定是出租人产生纳税义务，缴纳房产税，不管是个人还是企业，只要是在实际中出租的乙方，一般都会要求承租方来承担这份税额。房产税具体该怎么计算？征收范围有哪些？
公司租的房子还需要交房产税吗
公司租的房子是否需要交房产税，可以分情况来看：1、公司租的房子，如果房东是经营管理的单位，那么房产税就由房东缴纳。2、公司租的房子，如果是自然人名下的住房，那么房产税就由租客缴纳。3、公司租的房子，如果房东是其他单位，那么房产税就由公司缴纳。办理房产证需要提供以下资料：1、不动产权证或...
公司租赁房屋需要交哪些税
印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花，还要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税，而如出租方为企业，应交纳企业所得税。如出租方为个人，应交纳个人所得税。个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二...
公司租用个人房屋要交什么税
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注册公司租的居民房子,交多少房产税?
其次,对于非试点城市的房产,目前不需要缴纳房产税,但需要注意其他相关税费,如土地使用税等。再者,如果房屋用于商业用途,比如注册公司,房东可能需要考虑其他税收,如营业税或增值税,但这通常不是直接与房产税相关的费用。此外,如果您作为房东将房屋出租给他人用于注册公司,您可能需要缴纳房产租金所得的相关个...
公司租用个人房屋要交什么税
四、房产税 根据国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》，出租房屋取得的租金收入应当缴纳房产税，纳税人为出租房屋者，计税依据为纳税人取得的租金收入，适用税率为12%。为了发展房地产市场，鼓励个人出租住房，目前国家对于个人出租住房取得的租金收入减按4%的税率征收房产税。按此计算，张某取得的...
公司租赁房屋需要交哪些税
(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。(3)增值税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳增值税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳增值税。(4)所得税，如出租方为企业，应交纳...
公司租赁法人的房子怎么交房产税
法律主观：公司法人租自己房需缴税。自有房屋做经营场所是要交房产税的，房产无偿租赁，一般以原值的70%* 1.2%交纳。若有偿租赁的话，房产税由出租人按租赁收入的12%，出租人同时应交纳按租赁收入的5%营业税、带征2%的 个人所得税 ，按营业税的5%、4%交纳城市维护建设税和 教育费附加 。法律客观...
公司出租房产要交哪些税
这是因为，根据《中华人民共和国公司法》等相关法律法规规定，公司的经营范围是指公司从事的业务范围，公司只需要在其经营范围内从事合法经营活动即可，不需要超出经营范围从事其他业务。综上所述：公司租赁房屋需要交的税有：印花税、契税、房产税以及个人所得税，其中印花税应按租赁合同所载租赁金额的千分...
公司向个人租房子,房屋租赁税是几个点?
公司向个人租房子，房屋租赁税是5个点。个人出租房子除交纳增值税及其附加税、房产税以外，还要交纳个人所得税。 增值税： 个人出租住房，税率5%，减按1.5%计征。应交增值税=含税租金÷（1+5%）×1.5% 个人出租非住房，税率5%。应交增值税=含税租金÷（1+5%）×5%。城建税=应交增值税税额×7%...
公司租赁房屋需要交哪些税
法律分析：“公司租房子要缴纳的税费是印花税和契税。印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花，还要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税，而如出租方为企业，应交纳企业所得税。如出租方为个人，应交纳个人所得税。法律依据：《中华人民共和国印花...
逮律阳春： 一、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款:1.房产税:以租金收入12%计算缴纳.2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳.3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同...
历下区17639003889： 租别人房子要交什么税 ？
逮律阳春： 租房子主要交如下税种:1、房产税,按租金收入的12%缴纳.其中对于将房屋出租个人居住的,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂缓缴纳房产税;2、城镇土地使用税,出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的,应当按房屋土地,面积,依土地登记及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税.其中对符合免交房产税的个人,也免交城镇土地使用税;3、营业税,应按租金收入的5%缴纳,月租金收入在800元以下的免纳营业税.
历下区17639003889： 出租住房应缴纳哪些税款 ？
逮律阳春： 1、房产税:以租金收入4%计算缴纳.2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳.3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额.5、免征城镇土地使用税.6、免征印花税.
历下区17639003889： 单位出租房屋主要涉及哪几种税 - ？
逮律阳春： 如果企业纳税人出租经营性房屋的需全额计税: 1.房产税:以租金收入12%计算缴纳. 2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳. 3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳. 4.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花. 如果企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的房屋,应缴纳以下税款: 1.房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税[2008]24号文件的规定). 2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳. 3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳. 4.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.
历下区17639003889： 公司出租房屋交什么税 - ？
逮律阳春： 主要四种税,房产税、印花税、个人所得税、土地使用税. 房产税=租金收入*12% 印花税=租金收入*0.1% 个人所得税=租金收入*1% 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)
历下区17639003889： 公司租凭房屋需要缴纳哪些税? - ？
逮律阳春： 看你的租房协议的规定. 如果规定租房税费由房主交,则在租房业务中,你公司只需交0.1%的印花税就可以了. 如果规定租房税费由你公司交,则要交: 营业税、房产税、印花税、个人所得税等,计算办法如“花蕊”所说.
历下区17639003889： 单位出租房屋缴纳什么税 - ？
逮律阳春： 根据国家税收法律法规和税收政策规定,单位和个人出租房屋取得收入都要主动申报缴纳税款.其中,个人出租房屋要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税.营业税:月应纳税额=月租金收入*适用税率....
历下区17639003889： 私人房屋租赁给公司要缴纳多少税金房产税、营业税、 ？
逮律阳春： 有两种情况:1,如果你的房子是住宅性质的,出租做为给公司做为商用,那么税金是15-17%个点,如果出租给公司做为住宅用那么税点是11-13%,跟租金有相应的关系.2,如果你的房子是的或公建那么出租的税点是27-33%左右.
历下区17639003889： 企业承租个人房屋需要缴纳什么税?企业承租个人房屋需要缴纳什么税? ？
逮律阳春： 个人出租房屋有税收优惠政策的. 对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税. 对个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底之前可按规定享受免征增值税政策. 另外,还有10%的个人所得税,及增值税额12%的附加税
历下区17639003889： 企业把自己所有的房屋租给别人,收取的租金需要交纳什么税?谢谢 - ？
逮律阳春： 既然是企业,那就要缴纳下面的税种: 1、营业税:租金收入的5% 2、城建税:营业税的7%(或5%或1%,看企业的地理位置) 3、教育费附加:营业税的3% 4、房产税:租金收入的12% 5、土地使用税:房屋的占地面积*税率(税率各地不一样) 6、企业所得税:这要并到企业的利润去计算 7、地方教育费附加:营业税的1% 8、其他地方基金、营业税附加
