公司租用个人房屋要交什么税

企业出租给个人的房屋要交哪些税~

一、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费的附加率3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。二、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同中按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

房屋租赁税的征收依据是什么

一、营业税

根据国务院发布的《中华人民共和国营业税暂行条例》等营业税法规，出租房屋应当按照服务业中的租赁业缴纳营业税，纳税人为出租房屋者，计税依据为纳税人取得的租金收入，适用税率为5%。为了发展房地产市场，鼓励个人出租住房，目前国家对于个人出租住房取得的租金收入减按1.5%的税率征收营业税。按此计算，张某取得的上述房租收入应纳营业税60元（4000元×1.5％=60元），占其每月租金收入的1.5%（60元÷4000元=1.5%）。
二、城市维护建设税
根据国务院发布的《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》，营业税的纳税人应当在缴纳营业税的同时缴纳城市维护建设税，计税依据为纳税人缴纳的营业税税额，根据不同地区实行差别税率，市区的税率为7%，县城、建制镇的税率为5%，其他地区的税率为1%。按此计算，张某取得的上述房租收入应纳城市维护建设税4.2元（60元×7％=4.2元），约占其每月租金收入的0.1%（4.4元÷4000元≈0.1%）。
三、教育费附加
根据国务院发布的《征收教育费附加的暂行规定》等法规，营业税的纳税人应当在缴纳营业税的同时教育费附加，计费依据为纳税人缴纳的营业税税额，其中中央、地方的附加率分别为3%和2%。按此计算，张某取得的上述房租收入应纳教育费附加3元（60元×3％＋60元×2％=3元），不足其每月租金收入的0.1%。
四、房产税
根据国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》，出租房屋取得的租金收入应当缴纳房产税，纳税人为出租房屋者，计税依据为纳税人取得的租金收入，适用税率为12%。为了发展房地产市场，鼓励个人出租住房，目前国家对于个人出租住房取得的租金收入减按4%的税率征收房产税。按此计算，张某取得的上述房租收入应纳房产税160元（4000元×4％=160元），占其每月租金收入的4.0%（160元÷4000元=4.0%）。
五、个人所得税
根据全国人民代表大会常务委员会通过的《中华人民共和国个人所得税法》等个人所得税法规，个人出租房屋取得的租金收入应当按照财产租赁所得缴纳个人所得税，纳税人为出租房屋的个人，计税依据为应纳税所得额，适用税率为20%。为了发展房地产市场，鼓励个人出租住房，目前国家对于个人出租住房取得的租金收入减按10%的税率征收个人所得税。
财产租赁所得应纳税所得额，为财产租赁所得扣除财产租赁过程中缴纳的税费、由纳税人负担的修缮费用和税法规定的费用扣除标准等法定扣除项目以后的余额。
税法规定的财产租赁所得费用扣除标准是：每次所得不超过4000元的，减除费用800元；超过4000元的，减除20%的费用。
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　　按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定，房屋租赁应缴纳房产税，也就是我们平常说的租赁税。
　　该法规第二条规定房产税由产权所有人缴纳；
　　可见，公司租用个人房屋不需要交房产税，而是有产权人缴纳房产税。
根据相关税法规定，公司租用房屋生产营业等，需要按规定交纳营业税等。

个人拥有房屋，对外提供出租需要缴哪些税？

这要看是什么地方，什么城市，在我们这里就不用交什么税费的。

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文山县15616742353： 企业出租给个人的房屋要交哪些税 - ？
王先帕米： 一、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款:1.房产税:以租金收入12%计算缴纳.2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳.3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同...

文山县15616742353： 公司租凭房屋需要缴纳哪些税? - ？
王先帕米： 看你的租房协议的规定. 如果规定租房税费由房主交,则在租房业务中,你公司只需交0.1%的印花税就可以了. 如果规定租房税费由你公司交,则要交: 营业税、房产税、印花税、个人所得税等,计算办法如“花蕊”所说.

文山县15616742353： 公司出租房屋交什么税 - ？
王先帕米： 主要四种税,房产税、印花税、个人所得税、土地使用税. 房产税=租金收入*12% 印花税=租金收入*0.1% 个人所得税=租金收入*1% 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)

文山县15616742353： 公司房屋出租要交哪些税 - ？
王先帕米： 要交营业税、城建税、教育费附加、房产税,以房租5000元举例,按照以下标准进行计算: 个人出租计算: (1)营业税=5000*3%/2=75元 (2)城建税=75*7%=5.25元 (3)教育费附加=75*3%=2.25元 (4)房产税=5000*4%=200元 单位出租计算: (1)营业税=5000*5%=250元 (2)城建税=250*7%=17.5元 (3)教育费附加=250*3%=7.5元 (4)房产税=5000*12%=600元

文山县15616742353： 企业租赁个人房屋需要缴纳什么税 - ？
王先帕米： 个人出租房屋有税收优惠政策的.对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税. 对个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底之前可按规定享受免征增值税政策.另外,还有10%的个人所得税,及增值税额12%的附加税

文山县15616742353： 企业租赁个人房屋企业需要缴纳什么税 - ？
王先帕米： 不用单独记到房产税明细科目里,因为从税法的角度讲,自己并不是这个税额的纳税义务人,个人所得税也是一样的.直接借:管理费用——房租 贷:库存现金 其实按照税法的规定,肯定应该是出租人产生纳税义务要交这个房产税,不管对方是个人还是企业.只不过在实际中,出租的一方,一般都会要求有承租方来承担这个税额,所以,表现出来是由自己交了这个税额,但实际的纳税义务人还是出租方的.

文山县15616742353： 个人房屋出租给公司应交哪些税? - ？
王先帕米： 楼上那位回答的不够全面.个人出租房屋,要区分住房和非住房,税收差别很大. 如果你出租的房屋原来属于非住房的(例如商铺),你要交以下的税,可以自行计算一下: 营业税.按你租金收入*5% 城建税.按营业税金额*适用税率;(市区...

文山县15616742353： 私人房产租给公司使用,要交什么税?税率是多少啊?我在天津... - ？
王先帕米： 因为是租赁房屋产生的税收费用,所以有的把他叫房屋租赁税,是不规范的. (一)属私人出租房屋的,需缴纳以下税费: (1)房产税,按租金的4%; (2)营业税,按租金的3%; (3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元...

文山县15616742353： 房屋租赁要交纳哪些税? ？
王先帕米： 房屋租赁要交纳下列税: (1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税. (2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花. (3)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税. (4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税.

文山县15616742353： 公司租赁房屋办公与使用自有房屋办公需要交的税是什么? ？
王先帕米： 租20平米房屋,承租人(你公司)不需要缴纳任何税,出租方缴纳营业税.但实务中,出租方往往把税算在承租人头上,也就是承租人实际承担了5%的税金,但在税务机关看来,是出租方缴纳的税. 自有300房屋,首先这个300平房屋不是你公司自有的,是你公司股东(老板)个人拥有的,和公司无关.你老板作为出租方,也是要去地税局缴纳税才能给你公司(承租方)开具房屋租赁发票的.具体的税种:营业税、房产税、印花税、个人所得税、城建税、教育费附加.