二手房买卖的过户的费用如何计算？一套房，二套房，都要？ 哪项要多少%？
二手房交易需要交纳的税费主要有：\x0d\x0a1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）\x0d\x0a2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。\x0d\x0a3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）\x0d\x0a4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）\x0d\x0a5、 测绘费：按各区具体规定\x0d\x0a6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。\x0d\x0a\x0d\x0a二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。
契税：面积90平米以内1%，面积140平米以内1.5%，超过140平米3%。
个税（非满五年且家庭唯一住宅）1%。
综合税：140平米以内未满五年差价5.6%，140平米以内满五年免征，140平米以上满五年差价5.6%，不满五年全额5.6%。
印花税：0.05%（单方）。
产权交易手续费：3元/平米。
产权登记费：10元+5元（印花税票）。
银行按揭需要他项权证登记费：80元+5元（印花税票）。
土地证交易手续费：50元（单方）。
土地登记费：20元+5元（印花税票）。
土地证权调费：13元/套。
（以上税费因各地征收方式不同，略有差别）
二套住宅：
契税统一为3%。
其余费用不变。
房主 个税（名下两套以上住宅） 营业税（房产证没有超过5年） 土地增值税（房屋面积大于144平方包含144平方）
买房 契税 （只要你买就有） 城建税、教育费附加、地方教育费附加以及印花税（这些都不是大头了）
产权过户的税率与房屋套数没有关系。
3%契税和1%个人所得税。产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。
此外是评估费和手续费等小额费用。
二手房过户如果你选择中介公司他们会收您3000元的过户费
如果您是自己成交的煤油通过中介公司那么你的收费标准是80的工本费5元的印花税
无底洞，，一大把的费用。。。不过最好是跳开中介，，，这样可以省蛮多的。。
二手房过户费怎么算
计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1 交易服务费：3元\/平米 营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
房子过户费用标准
3、个人所得税1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。4、交易费：3元\/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。5、测绘费：按各区具体规定。6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房屋过户手续如何办理1、签二手房买卖合同：购房者在选好房之后就可以和...
二手房交易过户中需要的费用要多少
法律主观：二手房过户费 用如下： 房产过户费用 有下列几项，但各地可能有出入： 1、契税：普通住宅：均价低于5000元\/m2，评估价*1.5%; 非普通住宅 ：高于5000元\/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%. 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都...
二手房屋过户费怎么算
交易手续服务费：住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米);非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。二手房过户核档费：50元每宗。房产证（PremisesPermit...
买卖二手房过户流程及费用
在过户完成后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。买卖二手房过户费用因房屋具体情况和买卖方的情况而异，以下列出可能的费用：契税：契税的税率是根据房价和房龄不同而有所差异，具体为：个人首次购买建筑面积90平米以下普通...
二手房过户的费用都有哪些?
2、交易手续服务费：住宅6元\/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元\/平方米);非住宅10元\/平方米。买卖双方各承担一半。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元\/宗。5、二手房...
三手房过户如何算
需要收取的费用就很多，大部分的三手房过户交易税费就是指在三手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。
买二手房过户费由谁出
2、二手房交易时，必须明确清楚房屋产权性质，若此房屋是属于共有财产，未经共有人同意就出售，是无法进行买卖交易的，不受法律保护。3、若在办理二手房过户手续时，买卖双方其中一方因特殊原因不能到场办理，需要委托他人办理，而买卖双方不能同时委托一个帮里。文章总结：以上就是关于买二手房过户费由谁...
现在二手房过户费都有哪些费用?
全额付款二手房过户收费标准 一、契税：成交价×1%（2%、4%）首套房：90平米以下含90平米按1%收取；90平米-144平米含144平米按2%收取；144平米以上按4%收取 二套房：成交价×4 二、交易服务费：面积×6元\/平方米（买卖双方各承担一半）三、工本费：60元办理新房产证费用、13元办理新土地证费用 ...
二手房过户费怎么算?二手房过户费用是多少?
买房不是一件小事，在交易的过程中是需要缴纳不少的费用的，过户费就是其中的一种，过户是买卖二手房中一个很重要的缓解，二手房过户费用也比较多，所以过户费的问题就成为大家关注的一个重点，如何计算，需要交多少钱都是大家比较关心的。那么二手房过户费怎么算？二手房过户费用是多少？二手房过户费...
冻绿腹膜： 二手房过户费主要为以下几种税费之和,可以根据本人实际情况进行计算:1、买方支付的有:契税(住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,非住宅类房屋按计税...
定南县15236381065： 二手房过户费怎么算 - ？
冻绿腹膜： 以下是二手房买卖过户的费用,请参考: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面...
定南县15236381065： 二手房交易过户费怎么进行计算 ？
冻绿腹膜： 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.离婚析产只需要出具80元工本费即可.
定南县15236381065： 二手房子过户费怎么算 - ？
冻绿腹膜： 二手房过户需要交纳5%的营业税,1.5%的契税,20%的个人所得税,5元的印花税等等.二手房过户需要到中介公司办理登记手续并交纳定金,然后到相关银行办理贷款手续,然后等待回到交易中心的受理结果. 营业税:税率为5%.对于不足...
定南县15236381065： 二手房房产证过户怎么收费? - ？
冻绿腹膜： 卖方应付的费用 1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用. 2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%. 3、契税:按照房屋实际成交...
定南县15236381065： 二手房过户费用怎么算 - ？
冻绿腹膜： 二手房过户费用包括以下八个方面的费用,对于二手房过户费用的具体规定阐述如下: 1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米.买卖双方各承担一半. 2、二手...
定南县15236381065： 二手房过户费如何计算 - ？
冻绿腹膜： 如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%). 如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%). 如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)
定南县15236381065： 房屋买卖过户费怎么算 - ？
冻绿腹膜： 房屋买卖过户是需要缴纳一些费用的,只是各地的管理政策有所不同,所需要缴纳的费用也会有所差异. 税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附...
定南县15236381065： 二手商品房过户费怎么算？
冻绿腹膜： 二手商品房过户费怎么算二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型,但是经济适用房不属此类.契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;印花税:二手房的买...
定南县15236381065： 二手房过户费该如何计算?？
冻绿腹膜： 商品二手房过户费 购买超过5年、住房面积低于144平方 1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 购买超过5年、住房面积超过144平方 3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元...
