评估公司评估农村房屋,还没有评古价格,能够签字吗?
《继承法》的相关规定处理：
1，当事人生前立有遗嘱的以遗嘱为准，否则按法定继承；
2，关于继承人的范围和分配原则我国《继承法》里有明确的规定，当事人可参照执行；
3，继承权和当事人是否已分家没有任何关系，如果发生继承纠纷，可以请第三人调解，或者起诉解决。
一，《中华人民共和国继承法》的相关规定：
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十二条 丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
农村房产证如何过户如下：
当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。
具体的过户手续是：
1、去乡镇国土所提出申请;
2、提交相关材料;
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
4、实地进行勘丈、调查、公告;
5、报国土局审核，注册登记;
6、发证。
你说的意思评估公司去你家勘察现场，让你在勘察记录上面签字可以吗？是这个问题吧。
评估公司在出价之前要给评估对象照相进行现场勘查，没有勘查过的评估对象不能出价，让你签字，是为证明评估公司工作人员有到评估对象所在地进行勘察照相、记录，不是评估工作人员自己随意编造的。只是起到证明作用。签字没有问题。
什么时候签征收协议，那个时候你小心点就行。最后的征收补偿是按照征收协议进行补偿的，征收协议是一本合同，很多页和条款。
农村宅基地房子价值如何评估
2.收益法 土地管理法规定宅基地上建设的住房可以出租，目前和地城郊宅基地出租案例较多，可采用收益还原法评估。在使用收益还原法时，应注意农村居住房地产的税费项目与国有土地上房屋的不同，还原利率的取值也应与国有土地上的房产有区别。此外，各地时有因司法处置而拍卖宅基房的交易案例，可以剥离出...
农村房屋评估要钱吗
不收钱的，。如果暗箱操作，。可以送一些土特产之类的礼物。。我们这里危房改造，。评估是不收费用的。。可以请他们吃顿饭，。意思意思就可以。
【房屋征收补偿】农村集体土地上的房屋是否需要依法评估?
在委托人收到的评估报告中，经常会发现未明确附属物的评估单价。评估环节“漏项”将会直接导致被征收人的补偿权益减损，且在许多个案中，房屋本身的价值并非被征收房屋总价值中最高的那部分，被征收人深感不满也就在情理之中了。【农村集体土地上的房屋是否适用评估?】《国有土地上房屋征收与补偿条例》...
农村房产继承程序是怎么规定的
一、农村房产继承程序是怎么规定的?1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证前，...
农村房产如何评估?
农村房产如何评 估可参照下文：1、有评估部门作出评估;2、咨询当地的评估 机构;3、农村房屋价格评估，国家没有统一标准，可以依照城市房屋拆扦标准;4、农村房屋价格的评估标准：评估部门的鉴定为准;5、农村房产如何评估：可咨询当地评估或鉴定部门。
如何评估农村自建房,运用重置成本法评估农村自建房屋的价值?写出具体步 ...
首先，从农村集体土地政策规定分析，如果是宅基地上建住宅，根据“一户一基”的原则，其房屋及所占土地不具备公开市场价值，即使在本集体经济组织内部成员间交易也受一定局限性；如果是其它集体建设用地所建经营、生产性房屋，目前国内一些地方正在进行其房屋及所占土地公开流转性的探索管理，在保证土地集体...
物价局怎样对农村房屋进行评估
第一条 为规范国有土地上房屋征收评估活动,保证房屋征收评估结果客观公平,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,制定本办法。 第二条 评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值,测算被征收房屋类似房地产的市场价格,以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定,适用本办法。 第三条 房地产价格评估机构、房地产估...
农村房屋拆迁政府请来的评估公司需要几级资质,
您好，拆迁人或被拆迁人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询。估价机构应当向其解释拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产生的过程。拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起 5 日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
农村自建房屋估价方法
那农村自建房屋估价方法有哪些呢？一、对比法 一般而言，对于农村宅基地，农民只有使用的权力，没有交易的权利，因为农村宅基地是属于整个村的集体土地，不能个人去交易，因此农村房子评估没有统一的市场标准。故而房子要评估的话，只能对比所在区域周边的房子买卖流通状况进行对比估计。二、收益法 一般来说...
农村宅基地房屋如何评估
2、收益法 土地管理法规定宅基地上建设的住房可以出租，目前和地城郊宅基地出租案例较多，可采用收益还原法评估。在使用收益还原法时，应注意农村居住房地产的税费项目与国有土地上房屋的不同，还原利率的取值也应与国有土地上的房产有区别。此外，各地时有因司法处置而拍卖宅基房的交易案例，可以剥离出...
戚云中宝： 还没有评古价格,能够签字吗?不太明白是什么情况. 你说的意思评估公司去你家勘察现场,让你在勘察记录上面签字可以吗?是这个问题吧. 评估公司在出价之前要给评估对象照相进行现场勘查,没有勘查过的评估对象不能出价,让你签字,是为证明评估公司工作人员有到评估对象所在地进行勘察照相、记录,不是评估工作人员自己随意编造的.只是起到证明作用.签字没有问题.什么时候签征收协议,那个时候你小心点就行.最后的征收补偿是按照征收协议进行补偿的,征收协议是一本合同,很多页和条款.
成武县15143741877： 一般农村的房屋评估是什么标准? - ？
戚云中宝： 一般农村的房屋评估是什么标准: 1. 房子拆迁评估是拆迁办委托评估公司评估的,他们说你的房子值多少钱1平米就是多少钱1平米,没有老百姓说话的余地.2. 你家两百多平米面积可以拿两套一百多平米的房子,如果只要一套150平米的房子...
成武县15143741877： 在征收房屋调查评估表上签完字以后两个月过去了还没有出评估价格!是只要小区下达房屋评估表房子就拆吗 - ？
戚云中宝： 不是,要下征收公告才证明小区征收. 没有征收公告的拆迁都是违法的. 评估公司也可能也在等征收公告,或者你们小区范围太大,内业没完事,评估公司要把现场勘察的结果全部录入电脑里,所以后期工程量也是很大的.
成武县15143741877： 100分急:农村集体土地上的房子拆迁前的价值评估程序是怎样的等4? ？
戚云中宝： 1.由当地专门的评估单位评估. 2.一般不是当场,而是做记录后评估分析,再告诉你.是书面的. 3.理论上可以,不认可,你可以不同意签订拆迁协议,然后行政裁决、诉讼之类的,但实践中很难再得到新的标准了. 4.注意对物品和项目的记录是否全面吧.
成武县15143741877： 农村宅基地搬迁政府让评估公司评估？
戚云中宝： 拆迁补偿和安置 第十三条 宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地. 第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆...
成武县15143741877： 是不是专业评估机构给出的房子价格比市场价低?低多少? - ？
戚云中宝： 并不是专业的评估机构给出的价格就一定低. 估价目的不同评估价格可能不同,比方说评估买卖价格就有可能比抵押价格高. 还有估价时点,估价师掌握的估价依据等等这些不同都会影响估价结果.总的来说,如果不受其他第三方的影响,一个合格的估价师评估出的价格应该接近市场平均价格的,也可能稍低,也可能稍高,但是幅度不会很大.在中国目前没有这方面的具体规定,英国的法律规定是一般不超过10%……
成武县15143741877： 农村房屋拆迁是有具体标准还是请评估公司评估 - ？
戚云中宝： 正常情况下,因项目建设政府征收土地,农村房屋拆迁是有具体标准的.但是,各省的具体补偿标准不一样.如果有一些地上附属物没有补偿标准,或者补偿发生争议,还是请评估公司评估.
成武县15143741877： 农村房屋在没有评估值的情况下房屋转让价不平等有何法律规定保护? ？
戚云中宝： 好像没有.如果有房产证的话综合考虑房屋年限,地段等,有一个市场参考值.
成武县15143741877： 评估公司对房子评估,折旧费是如何算的 - ？
戚云中宝： 1.折旧有很多评估方法,比如专家打分法、年限折旧法、现场实际勘察法等.2.每个评估公司都有自己的打分方法各不相同,主要看评估师喜欢用那种方法.3.一般是采用两种以上的方法,并采用算术平均数确定折旧率.4.折旧率乘以房屋原值,就是折旧额.
成武县15143741877： 评估公司怎样对农村的拆迁房进行定价? ？
戚云中宝： 您好希望我的回答对您能有所帮助花辅羔恍薏喝割桶公垃首先来说评估的 第一要素是估价目的 因此宽泛的说评估公司是如何评估农村 房屋是没有意义的 一般情况下只有能自由转让的城镇出让 地上的房屋 才能做市场价值评估和抵押价值评估 而集体土地上的农村房屋是不能在公开 市场转让的(中国大陆除重庆外) 因此一般评估农村房屋都是政府征收补 偿价评估 这个是要按照当地的补偿政策和区片价走 的评估费的计算 要看当地物价部门的规定 以及和评估公司的协商 主要还是看评估的目的才能确定
