在什么样的情况下业主有权要求小区物业开除门卫?
1、聚众打闹、吸烟、聊天。
2、上班期间不得饮酒及酒后上岗执勤。
3、脱岗。如果有这些行为之一就可以提交把他开除。
业主什么情况下可以拒绝交物业费
最后，当业主与物业服务企业之间存在纠纷且未得到解决时，业主可以暂时拒绝交物业费，但应通过合法途径寻求解决，如向相关部门投诉或提起法律诉讼。综上所述：业主在物业服务存在严重质量问题、物业费标准未经合法程序提高、物业费使用不当以及与物业服务企业存在纠纷且未得到解决等情况下，可以拒绝交物业费。
什么情况下业主有权拒交物业费
以下几种情况可以不交物业管理费。1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。4、物业公司没有和业主签合同。5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。6...
业主什么情况下可以不交物业费
一、业主什么情况下可以不交物业费 1、收取物业费应当从业主收到收楼通知书之日算起，而不是从买房合同写明的交楼之日算起。若是开放商没有通知业主收楼，因而延后收楼的，业主可以拒交这段期间的物业费。2、因房屋质量问题还没有交房的，物业费是由开发商缴纳。3、物业公司没有物价管理部门各项审批...
业主在什么情况下可拒缴物业费
法律主观：以下几种情况业主可拒交物业费： 1、物业公司没有和业主签合同； 2、因为房屋质量问题还未交房，物业费由开发商缴纳； 3、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的； 4、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。法律客观：《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循...
在什么样的情况下业主有权要求小区物业开除门卫?
门卫违反了相关规定。比如：1、聚众打闹、吸烟、聊天。2、上班期间不得饮酒及酒后上岗执勤。3、脱岗。如果有这些行为之一就可以提交把他开除。
业主在什么情况下可以拒交物业费
关于物业费用的收取，根据相关法律法规规定，应当自业主接收楼宇通知之日起计收，而非由购销合同上所载明的交楼日期开始计算。若开发商未能及时向业主发出收楼通知书导致延误了入住时间，在此期间的物业费用业主有权予以拒缴；在以下几种情形下，物业公司同样不得与业主签订合同：业主可暂停支付；由于物业...
业主在什么情况下可以拒绝收房?要受法律保护的。
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；5、合同没有约定，且房屋实际交付...
在哪些情况下,业主可以拒交物业费
从法院审判实践来看，业主拒交物业费主要凭借以下七大事由：1、公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。2、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。如房屋漏水，经向物业公司报修后未能解决。3、行使管理责任不到位。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为。4、未能履行安全保障义务。如财物被偷，...
在什么情况下,业主可以拒交物业费?
业主与物业管理公司的关系是一种委托关系，物业公司是第二责任主体。物业服务不规范，业主拒交费用，成了一个复杂的问题。因为物业公司提供的是综合服务，综合服务包括很多方面，物业公司按照业主拥有的房产面积，按每平方米固定金额收取物业管理费。根据国家相关法律规定，以下情况我们可以拒付物业费:物业公司...
什什么情况下业主可以否定业委会的决定
物业管理条例（2007年修订）规定，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当...
文采六甲： 1、物业服务合同到期.2、因不可抗力,导致物业服务合同无法正常履行.3、物业公司未按照物业服务合同约定履行义务.4、对于小区内财物经常丢失且是由于物业公司过错导致的情况下,小区业主可以要求物业公司赔偿损失并提议召开业主大会就更换物业服务企业提出建议,由小区业主共同决定选聘或解聘物业服务企业.
翠屏区15894448897： 在什么情况下业主可以要求物业公事财务账 - ？
文采六甲： 按照《物业管理条例》规定,物业每年要对物业收费和使用情况进行公示.如果业主对公示的费用有质疑,可以向业委会提出意向,由业委会联系物业管理人员对质疑进行答疑和解释. 如果大多数业主对物业公示的费用都质疑,可以启动业主大会程序,投票表决是否对物业费的收支进行审计.如果表决通过,由业委会聘请专业审计公司来审计物业费的账目.由于物业公司的账目不仅仅包含一个项目的管理费使用情况,因此在任何情况下,公示的也只是相应的物业项目服务费收支情况,不可能公示全部财务账目.即使启动审计机制,也只对业委会提出质疑的物业项目的财务情况进行审计.与该项目无关的财务数据,物业公司有权保密.
翠屏区15894448897： 房屋业主的权利和义务有哪些 - ？
文采六甲： 一、业主的权利义务业主的权利:1、依法享有所拥有物业的各项权利;2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;3、有权按有关规定进行室内装饰装修;4、有权自己或聘请他人对物业...
翠屏区15894448897： 业主对物业的监管权有哪些 - ？
文采六甲： 签署的物业合同上面都有注明!详情可以参考国家168号文件!顺便说不是监管权!是监督权!没有管理权!只有合法的业委会才有正式的监管权!因为个人没法监管单位!实际物业法上有规定的都是双方的权利和义务!物业方多的是权利!业主方多得是义务!
翠屏区15894448897： 小区业主的权利和义务有哪些? - ？
文采六甲： 业主的权利有: (1)建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有.经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修. (2)业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理.对建设单位聘请的物...
翠屏区15894448897： 关于小区住宅天台门业主是否有权利要求开启门禁? ？
文采六甲： 正常情况下商品房公用面积业主是有权要求物业的,如果是高层住宅物业为了安全会关闭门禁,这也是物业为了安全着想,如无特殊原因建议还是尽量不要开启
翠屏区15894448897： 什么情况可以拒交物业费? - ？
文采六甲： 下八种情况可以不交物业管理费: 1. 因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳 2. 将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的 3. 物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据 4. 物业公司没有和...
翠屏区15894448897： 对于这样的情况,我是否有权利要求物业公司让我的邻居拆除空调.对于我们家的外墙我有些什么样的权利. - ？
文采六甲： 这个问题应按相邻关系的处理原则来处理.相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,在供水、排水、通道、通风、采光、环境卫生、环境保护等方面,以有利于物业安全使用和美观以及不损害公共利益和他人利益为出发点,处理好相邻关系.给相邻方造成妨碍或损失的,应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失.你可与其协商,协商不成,可通过诉讼的方式来解决.
翠屏区15894448897： 有关物业费的问题,请律师朋友帮忙回答我们入住小区7年,并和物业 ？
文采六甲： 你的问题很有典型性,实际上是最近颁布的《物权法》特别针对的社会现象.你可以... 即每个业主在法律对所有权未作特殊规定的情形下,对专有部分以外的走廊、楼梯、...
